מכרז פומבי 45/2026 לאספקת שירותי שמאות לוועדה המקומית לתכנון ובניה מרום הגליל

מועצה אזורית מרום הגליל מבקשת שמאים זוכים למאגר לשירותי שמאות לוועדה המקומית לתכנון ובנייה: שומות היטל השבחה והפקעה, ליווי ועדות ערר, בדיקת טבלאות איזון והתחדשות עירונית. ללא התחייבות להיקף עבודה.

• אין התחייבות להיקף ואין בלעדיות: הוועדה רשאית להתקשר במקביל עם שמאים אחרים.
• סתירה: חלוקת העבודה שווה בין השמאים (סעיף 5) או לפי שיקול דעת הוועדה (סעיף 4). לברר לפני ההגשה.
• סתירה: סעיף 14 דורש ערבות מכרז לפי נספח 4.1 (ללא סכום), אך הטקסט קובע 'אין ערבות מכרז' ונספח 4.1 מסומן 'לא נדרש'. לברר.
• סתירה במקום ההגשה: חוברת — קומה 1 במשרדי המזמין; מודעה — קומה שנייה, משרד מנכ״לית המועצה. מסירה ידנית בלבד.
• סתירה: משקל האיכות 60 נק׳, אך פריטי האיכות מסתכמים ב-50 נק׳. לברר.

• שמאי מקרקעין הרשום בפנקס שמאי המקרקעין, בעל ותק של 7 שנים לפחות (ובמקרה של תאגיד: מנהל התאגיד; במשרד: השמאי המוצע) 7
• עוסק מורשה, או תאגיד פעיל בישראל הרשום אצל רשם החברות או רשם האגודות השיתופיות וכיו״ב, בעת הגשת ההצעה
• סיפק שירותי שמאות ל-3 ועדות תכנון במרחב הכפרי במהלך 5 השנים האחרונות; להוכחה: מסמכים והמלצות חתומות על ידי מזמיני העבודות 3
• אישור תקף על ניהול פנקסי חשבונות ורשומות לפי חוק עסקאות גופים ציבוריים (אכיפת ניהול חשבונות), תשל״ו-1976, וכן אישור ניכוי מס במקור
• הצהרה חתומה על ידי מורשה החתימה, לפיה למיטב ידיעתו לא הורשעו המציע ו/או מי ממנהליו בעבירה שיש עמה קלון
• אישור רו״ח או עו״ד המאשר את מעמדו המשפטי של המציע ואת בעלי זכות החתימה (פרופיל המציע)
• הצהרת המשתתף (מסמך 3): המציע, מורשה החתימה ומנהליו לא הורשעו בעבירה שיש עמה קלון במהלך 5 השנים שקדמו לפרסום המכרז, ולא הוגש נגדם כתב אישום בגינה; לא הורשעו בעבירה לפי חוק שכר מינימום (תשמ״ז-1987) או שטרם עברו 3 שנים ממועד ההרשעה האחרונה; לא הורשעו בעבירה של העסקת עובדים זרים
• הצהרת המשתתף (מסמך 3): מקיים חובותיו לפי צווי ההרחבה, ההסכמים הקיבוציים וחוקי העבודה המפורטים בה
• הצהרת המשתתף (מסמך 3): ההצעה מוגשת ללא כל קשר או תיאום עם משתתפים אחרים
• קבלה על רכישת מסמכי המכרז: 500 ₪ בהמחאה לפקודת המזמין, עד יום הגשת ההצעה במחלקת הגבייה; הסכום אינו מוחזר ומהווה תנאי סף 500
• ערבות בנקאית בלתי מסויגת (אוטונומית) לטובת המזמין בנוסח נספח 4.1 (סעיף 14); הטקסט מוסיף 'אין ערבות מכרז' ונספח 4.1 מסומן 'לא נדרש'; הסכום והתוקף אינם מופיעים במסמכים

מי רשאי להשתתף

שמאי מקרקעין רשום בעל ותק של 7 שנים, או עוסק מורשה/תאגיד שמציע שמאי כזה. במשרד נבחן כל שמאי בנפרד (סעיף 10), אך השמאים מאותו משרד נחשבים לשמאי אחד למינוי (סעיף 8); הוועדה רשאית לבחור עד 2 מציעים.

תקופת ההתקשרות

12 חודשים; ארבע אופציות להארכה, כל אחת עד 12 חודשים, בהודעה עד 45 יום לפני הסיום. ללא התחייבות להיקף. ביטול בכל עת ללא פיצוי בהודעה 30 יום מראש.

אמות מידה

מחיר 40 נק׳ (הזול ביותר מקבל 40, היתר יחסית). איכות 60 נק׳: ועדות כפריות עד 10; תיקי הצלחה עד 15; עצמאות וצוות עד 10; התרשמות הוועדה עד 15. סך פריטי האיכות 50.

היקף ותמורה

תמורה לפי הצעת המחיר בטבלה (משקל 5%–10% לשירות); המחיר כולל הכל עד גמר הטיפול, לא תשולם תמורה נוספת. שוטף+45 מיום חשבון מס כדין, רק לפי הזמנת עבודה חתומה על ידי הגזבר/ית.

ערבויות

בטקסט לא נזכרת ערבות ביצוע. בהסכם: ביטוח אחריות מקצועית וביטוחים לפי נספח 4.6, לטובת המועצה, ואישור על עריכתם לפני תחילת מתן השירותים.

אופן ההגשה

עד 01.11.2026 בשעה 14:00, במסירה ידנית בלבד לתיבת המכרזים במשרדי המועצה. ההצעה בכתב יד, בשני עותקים, במעטפה סגורה. תוקף 90 יום.

שאלות הבהרה

שאלות בכתב עד 18.10.2026 בשעה 16:00 למייל מזכירות הוועדה (הכתובת אינה מופיעה במסמכים). טלפון לפרטים: 04-6919806 (אגף הנדסה). התשובות מתפרסמות באתר המועצה ונשלחות לרוכשי המסמכים.