מכרז פומבי דו שלבי מס' 15/2026 - להתקשרות מסגרת למתן שירותי ניהול ופיקוח פרויקטים בהיקפים גדולים

אתרים (חברה לפיתוח אתרי תיירות בחוף תל אביב-יפו) מבקשת הסכם מסגרת לשלוש שנים עם מנהלי פרויקטים לניהול ופיקוח פרויקטים הנדסיים בהיקפים גדולים בעיר. התמורה: אחוז מערך הפרויקט לפי מחירון. מכרז דו שלבי: איכות 70%, מחיר 30%.

• אין מחויבות לכמות: ההזמנות לפי שיקול דעת המזמין; ההסכם מסגרת בלבד, כמה זוכים במכרז.
• שעות עבודה לפי תעריף משהב״ט בניכוי 20% הנחה קבועה; הנחת המציע לא חלה עליהן.
• ביטול בכל עת ללא פיצוי בהודעה 7 ימים מראש; הפרה של מנהל הפרויקט: קיזוז נזקים ופיצוי מוסכם של 15% מהתמורה.
• שלב ב׳ רק לציון איכות 60 ומעלה (רשאי להעמידו על 50 אם נותרו שני כשרים); נפתחות רק הצעות המחיר של הקבוצה הסופית.
• ערבות לפירעון בנוסח המצורף: סכום ותוקף אינם מופיעים במסמכים; לאמת מול הנוסח לפני ההגשה.

• מעסיק לפחות 4 מהנדסים או הנדסאים; לכל אחד מהם ניסיון מצטבר של לפחות 5 שנים במתן השירותים נשוא המכרז, בשנים שקדמו למועד האחרון להגשה, וכולם רשומים בפנקס המהנדסים והאדריכלים לפי חוק המהנדסים והאדריכלים, תשי״ח-1958 4
• ביצע לפחות שלושה פרויקטים במתן השירותים נשוא המכרז במהלך שלוש השנים שקדמו למועד האחרון להגשה, בהיקף כספי מצטבר של לפחות 15,000,000 ₪ (ללא מע״מ); שניים מהם בהיקף של לפחות 5,000,000 ₪ (ללא מע״מ) כל אחד, ואחד לפחות עבור רשות מוניציפלית. ״ביצע״: קבלת תעודת השלמה או אישור מזמין העבודה שהעבודות הסתיימו (גם בלי תעודה), או שהושלמו ומסירתן כפופה לתיקונים 15,000,000
• רכישת מסמכי המכרז במועד המפורט בטבלה שבעמוד 1 להזמנה (300 ₪ כולל מע״מ, שאינם מוחזרים בשום מקרה)
• לא ניתן להגיש הצעות במשותף במסגרת המכרז
• ערבות בנקאית לפירעון בנוסח המצורף למסמכי המכרז, שהמציע מתחייב להציגה אם לא יעמוד בהתחייבויותיו (חזרה מההצעה, אי חתימה על ההסכם); הסכום והתוקף אינם מופיעים במסמכים
• אישור מפקיד השומה או רואה חשבון (העתק או מקור) המעיד שהמציע מנהל פנקסי חשבונות כדין לפי פקודת מס הכנסה, חוק מס ערך מוסף וחוק עסקאות עם גופים ציבוריים; מצורף להצעה
• אם המציע חברה, שותפות או תאגיד: אישור חתום בידי עו״ד או רו״ח עם תדפיס מעודכן מהמרשם ופרטי החברים בתאגיד, מנהליו והמוסמכים לחתום, וחתימת עו״ד/רו״ח על מסמכי המכרז; מצורף להצעה
• תצהיר לפי חוק עסקאות גופים ציבוריים (הרשעות; הוראות חוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות) ותצהיר העדר הרשעות, חתומים על ידי המציע

מי רשאי להשתתף

מציעים העונים על תנאי הסף; לא ניתן להגיש הצעות במשותף.

תקופת ההתקשרות

שלוש שנים מחתימת ההסכם; אופציה להארכה עד 24 חודשים (סה״כ עד 5 שנים). כל הזמנת עבודה בתוקף עד אישור סיום כולל תקופת הבדק.

אמות מידה

שלב א׳ איכות מתוך 100: ניסיון ספציפי עד 50 (5 פרויקטים מעבר לתנאי הסף בהיקף 30 מ׳ ₪ ללא מע״מ, בחמש השנים; כל פרויקט נוסף עד 10 נק׳, עד 5); שביעות רצון לקוחות עד 30 (עד 15 לכל חוות דעת, שתיים); רושם כללי ואמינות עד 20. סף מעבר 60 נק׳. שלב ב׳: איכות 70%, מחיר 30%; ההנחה הגבוהה ביותר מקבלת 30 נק׳, השאר יחסית.

היקף ותמורה

מחירון לפי ערך הפרויקט (הוצאות ביצוע לקבלנים וספקים, בלי יועצים, ללא מע״מ): 5.5% (6–10 מ׳ ₪), 5% (10–20 מ׳), 4.5% (מעל 20 מ׳). הנחה עד 15%; מעל 15% החברה רשאית לראותה כ-15% או לפסול; תוספת – פסילה על הסף. תשלום 30% תכנון, 70% ביצוע; שוטף+45.

ערבויות

בטקסט לא נזכרת ערבות ביצוע. בהסכם: ביטוח אחריות מקצועית מורחב לטובת המזמין, השתתפות עצמית עד 100,000 ₪; אישור קיום ביטוחים לאחר ההתקשרות.

אופן ההגשה

עד 11.11.2026 בשעה 12:00, בתיבת המכרזים במשרדי אתרים, הארבעה 21, תל אביב (קומה 6, מגדל פלטינום). הצעה לשלב א׳ ומעטפת מחיר נפרדת, שתיהן בתוך מעטפה נוספת. תוקף ההצעה 90 יום מהמועד האחרון. פתיחה בזום כ-30 דקות אחרי המועד; הרשמה מראש במייל.

שאלות הבהרה

שאלות בכתב עד 20.10.2026 בשעה 16:00 לדוא״ל [email protected]; נחשבת רק פנייה שקיבלה אישור מסירה. תשובות בכתב מחייבות ויש לצרף אותן להצעה. טלפון 03-5640100.