מכרז 28/2026 - מכירת מגרש 112

המועצה המקומית חצור הגלילית מוכרת את מלוא זכויות הבעלות בחלקה 77 בגוש 13947 (מגרש 112) במצב As-Is, לפי תכנית 259-0218446, לבנייה בהתאם לתכנית. הרכישה כפופה לאישור מליאת המועצה ולאישור שר הפנים; האומדן הנסתר אינו מפורסם.

• אומדן נסתר במעטפה סגורה בתיבת המכרזים לפני המועד; סכומו אינו מופיע במסמכים, והצעה נמוכה ממנו נפסלת על הסף.
• מכירה AS-IS: הזוכה נושא בכל עלויות פינוי המחזיקים, המטרדים, המפגעים וההנדסיים, בלי פיצוי מהמועצה.
• תנאי מתלה: אישור מליאת המועצה ברוב חבריה ואישור שר הפנים (סעיף 188); בלעדיהם אין תוקף להסכם, השבה רק של התמורה בלי ריבית והצמדה.
• חילוט ערבות המכרז (500,000 ₪) אם הזוכה לא ימציא את המסמכים תוך 5 ימי עבודה מהודעת הזכייה, או אם יחזור מההצעה.
• זכויות בנייה נוספות (תכנית חדשה, הקלה, שימוש חורג): היטל השבחה 50% משווי הזכויות במקום תשלום השווי המלא; אם ייקבע פטור מהיטל, ישלם את מלוא השווי.

• רשאים להשתתף: אדם פרטי אזרח ישראל (יחיד, או יחיד ובן זוגו למעט בן זוג הגר בדרך קבע בנפרד, וילדיהם שטרם מלאו להם 18 שנים); שותפות רשומה כדין ברשם השותפויות; חברה רשומה כדין ברשם החברות; אגודה שיתופית רשומה כדין
• תאגיד (שאינו שותפות): תעודת התאגדות ותדפיס מרשם חברות עדכני למועד הסמוך להגשה; פרוטוקול מאושר בידי רו״ח או עו״ד המאשר כי החותמים מוסמכים לחייב את המשתתף. שותפות: תדפיס מרשם השותפויות המפרט את השותפים וחתימת כל שותף על מסמכי ההגשה
• ערבות מכרז אוטונומית ובלתי מותנית בסך 500,000 ₪ לפקודת המועצה על שם המשתתף, בנוסח נספח א2 ללא שינוי, מאת חברת ביטוח ישראלית (לא סוכן ביטוח), בתוקף עד 01.06.27; המחאות ושטרות אינם מתקבלים 500,000
• רכישת מסמכי המכרז תמורת 3,000 ₪ עד לפני המועד האחרון להגשה, בהעברה בנקאית, במזומן או בצ׳ק; קבלה על שם המשתתף מצורפת להצעה 3,000
• השתתפות במפגש מציעים (חובה) ביום 25.10.26 בשעה 12:00 בזום; פרוטוקול מפגש מציעים חתום מצורף להצעה
• אישורים והצהרות לפי חוק עסקאות גופים ציבוריים, תשל״ו-1976 (נספח א3); אישור על ניהול פנקסים כחוק; אישור על דיווח הכנסות לרשויות המס
• תעודת עוסק מורשה לפי חוק מס ערך מוסף, אם המשתתף עוסק מורשה עוסק מורשה
• תצהיר והתחייבות בדבר העדר ניגוד עניינים (נספח א4), חתום בידי המציע ומאושר בידי עורך דין
• התחייבות לאחר הזכייה: המשתתף מתחייב כי ככל שיזכה ויקים בממכר פרויקט בינוי, ינצל את זכויות הבנייה העיקריות בהתאם להוראות התכנית; כתב ההתחייבות חתום בידי מורשי חתימה ומאומת בידי עורך דין

מי רשאי להשתתף

אדם פרטי אזרח ישראל, שותפות רשומה, חברה רשומה או אגודה שיתופית רשומה, העומדים בתנאי הסף.

תקופת ההתקשרות

מכירה חד-פעמית: הבעלות עוברת לזוכה לאחר תשלום מלוא התמורה ומילוי תנאי החוזה. מועדי התשלום לפי חוזה המכר. המועצה רשאית לבטל את המכרז בכל שלב בלי פיצוי.

אמות מידה

מחיר בלבד (100%): ההצעה בסכום הגבוה ביותר זוכה; הצעה נמוכה מהאומדן הנסתר נפסלת. שוויון: העדפה לעסק בשליטת אישה או משרת מילואים, אחריה התמחרות ולבסוף הגרלה.

היקף ותמורה

אומדן נסתר (לא מפורסם); הצעה נמוכה ממנו נפסלת. המחיר בלי מע״מ, אגרות, היטלי פיתוח, דמי מים ומס רכישה (על הזוכה), וכן הוצאות רישום ותצ״ר. צמוד למדד, לא פחות מסכום ההצעה. החזר הוצאות משפטיות: 1.25% מהתמורה + מע״מ, בחתימה.

ערבויות

בטקסט לא נזכרת ערבות ביצוע. ערבות המכרז תחולט אם הזוכה לא ימציא את המסמכים תוך 5 ימי עבודה מהודעת הזכייה.

אופן ההגשה

מסירה ידנית בלבד (לא בדואר) במשרד מנהל הרכש והמכרזים, יצחק שמיר 1, במעטפה סגורה 'מכרז פומבי מס׳ 28/2026' עד המועד האחרון (היום והשעה אינם מופיעים במסמכים); הצעה באיחור נפסלת. תוקף ההצעה 4 חודשים מהמועד האחרון להגשה.

שאלות הבהרה

שאלות בכתב (קובץ Word בדוא״ל) עד השעה 12:00 ביום שאינו מופיע במסמכים, אל ראם זר [email protected] (איש קשר: אמיר צ׳פניק). תשובות בכתב בלבד, לכל רוכשי המסמכים.