מכרז 23-2026שיפוץ בניין בית קשיש ובניית חדרי מיגון

שיפוץ בניין בית הקשיש בעילוט ובניית חדרי מיגון במבנה, לפי כתב כמויות, מפרט טכני מיוחד ותוכניות. העבודה מחולקת לשלבים לפי מימון ממשרד הממשלה, והמועצה אינה מתחייבת לבצע את כל השלבים. ביצוע תוך 120 ימים מתחילת הביצוע. ההודעה מציינת אולם ספורט באלג׳בל, בעוד הכותרת והמפרט מתארים בית קשיש. אומדן המזמין אינו מופיע במסמכים.

• הנחה אחידה באחוזים בכתב הכמויות בלבד, החלה על כל הסעיפים; כל צורה אחרת של הנחה עלולה להביא לפסילת ההצעה. המועצה רשאית לבטל סעיפים ולהגדיל כמויות ללא הגבלה וללא השוואה למחיר היחידה, ורשאית להפסיק את העבודה בכל שלב ומכל סיבה ללא תוספת מחיר.
• סתירה במבנה: ההודעה מציינת שיפוץ אולם ספורט בשכונת אלג׳בל, והכותרת והמפרט מתארים שיפוץ בית קשיש במבנה בית הקשיש. יש לוודא את המבנה לפני ההגשה.
• סתירה במועד הסיור: הטקסט קובע יום רביעי 15/10/2026 בשעה 13:00, אך 15/10/2026 הוא יום חמישי (הרביעי הוא 14/10/2026).
• ערבות המכרז 30,000 ש״ח פוקעת ב-30/01/2027, לפני תום תוקף ההצעה (21/10/2027); יש להאריך את הערבות בהתאם.
• עבודה רק ביום: לא בשעות הלילה, בשבתות ובמועדי ישראל, אלא בעבודה דחופה בהסכמה מפורשת בכתב מראש של המועצה.
• שאריות תבנית: המפרט הטכני מציין מכרז 05/2025 מינואר 2025 וכותרת 'גן ילדים ערערה', ופרקים על גנים (אינטרקום בכל גן, לוחות חשמל) ועל ריהוט. אלה אינם מתארים את העבודה בבניין הנדון.

• רישום בפנקס הקבלנים לפי חוק רישום קבלנים בבנייה, בענף ראשי בנייה 100 ובסיווג ג-1 לפחות, בסיווג כספי מתאים להצעה, עם רישיון בר תוקף ביום הגשת ההצעה 100 ג-1
• אישור תקף שהוצא בשנת המס הנוכחית על ידי פקיד השומה, מנהל מע״מ, רואה חשבון או יועץ מס לפי חוק עסקאות גופים ציבוריים, המעיד כי המציע מנהל פנקסי חשבונות כנדרש ומדווח על הכנסותיו ועל עסקאותיו למנהל מע״מ
• רישום לפי חוק מס ערך מוסף, התשל״ו-1975, כעוסק מורשה עוסק מורשה
• אם המציע תאגיד: אישור עורך דין או רואה חשבון על החתימות המחייבות את התאגיד ופרטים מלאים של בעלי השליטה, מצורף להצעה
• ניסיון בביצוע פרויקטים מסוג דומה ובהיקף כספי דומה. מספר הפרויקטים וההיקף הכספי אינם מופיעים במסמכים
• ערבות בנקאית בלתי מותנית לטובת המועצה, בסך 30,000 ש״ח כולל מע״מ, צמודה למדד הבנייה, בתוקף עד 30/01/2027 30,000

מי רשאי להשתתף

קבלן רשום בפנקס הקבלנים בענף בנייה 100 ובסיווג ג-1 לפחות, עוסק מורשה, מנהל ספרי חשבונות כחוק, בעל ניסיון בפרויקטים דומים ובהיקף כספי דומה. המועצה רשאית להתחשב בכושר המציע ובביצועיו הקודמים, אצלה ואצל אחרים.

תקופת ההתקשרות

ביצוע תוך 120 ימים, מניינם ממועד תחילת הביצוע שייקבע בצו התחלת העבודה, בביצוע בשלבים. תקופת בדק של 12 חודשים מקבלת העבודה על ידי המפקח והמהנדס. פגם או נזק שייתגלו עד ארבע שנים מההשלמה בפועל, עקב עבודה לקויה או חומרים פגומים, יחייבו את הקבלן לתקנם.

אמות מידה

המכרז אינו קובע אמות מידה ומשקלים. המועצה אינה חייבת לקבל את ההצעה הזולה ביותר או כל הצעה אחרת.

היקף ותמורה

אומדן המזמין אינו מופיע במסמכים. תמורת המסמכים 2,000 ש״ח, לא מוחזרת לזוכה ולשאינו זוכה. תשלום לפי שחרור הכספים ממשרד הממשלה: 90% מכל חשבון, ולחשבון הסופי 10% לתקופת הבדק; החשבונות שוטף + 90. פיצוי מוסכם 1,000 ש״ח לכל יום איחור. עבודות חריגות יתומחרו לפי מחירון דקל שיפוצים בהנחה של 20%. בעבודה יומית: רווח והוצאות כלליות 12% בהעדר הוראה אחרת. לא תוצמד כל התייקרות לשכר החוזה.

ערבויות

ערבות ביצוע נזכרת בהורדות ובתנאי החשבון הסופי; סכומה אינו מופיע במסמכים. ערבות לתקופת הבדק בשיעור 10% מהיקף הביצוע, צמודה, למשך 12 חודשים מקבלת העבודה. אם לא תומצא, תשאיר המועצה 10% מסכום ההצעה מכספי הקבלן. הערבות תוחזר עם תעודת הסיום.

אופן ההגשה

במסירה אישית לתיבת המכרזים שבבניין המועצה, במעטפה סגורה הנושאת את מספר המכרז 23/2026, עד יום רביעי 21/10/2026 בשעה 12:00. במעטפה: מסמכי המכרז חתומים בכל דף, הערבות הבנקאית לפי הנוסח המצורף והאישורים הנדרשים; לתאגיד אישור עורך דין או רואה חשבון על החתימות המחייבות ופרטי בעלי השליטה. תוקף ההצעה 12 חודשים מהמועד האחרון להגשה, עד 21/10/2027.

שאלות הבהרה

שאלות ובקשות הסבר בכתב בלבד, לא בעל פה. בקשה לפירוש מהותי תוגש שבועיים לפני הגשת המכרז, עד 07/10/2026. למי ששילם את תמורת המסמכים, הסבר נוסף ניתן במקום ובמועד הסיור. שם איש קשר, דוא״ל וטלפון אינם מופיעים במסמכים.