מכרז פומבי מספר 09.2026 לקבלת זיכיון להפעלת מבנה מסחרי במרכז השדרה של מרכז העסקים הראשי בעיר מודיעין מכבים רעות

זיכיון להפעלת יחידה מסחרית במרכז עסקים בעיר מודיעין מכבים רעות לתקופה של 3 שנים. המציע צריך להציע פעילות מסחרית ספציפית לאישור. דמי זיכיון חודשיים מינימום 20,600 ש״ח בתוספת מע״מ, מצומדים למדד. כל עלויות הפעלה, תחזוקה וניהול על חשבון המציע.

• זיכיון 3 שנים להפעלת יחידה מסחרית בעיר מודיעין מכבים רעות עם דמים חודשיים מינימום 20,600 ש״ח
• המציע חייב להציע פעילות מסחרית ספציפית לאישור מראש, השכרה משנה אסורה (חוץ מרשתות מסעדות)
• כל עלויות הפעלה, תחזוקה, ניקיון, חשמל, מים וביוב על חשבון המציע
• ערבות ביצוע של 3 חודשי דמים מצומדה למדד, ערבות המכרז 10,000 ש״ח
• הערכה: 20 נקודות איכות בהערכת וועדה (מקוריות + התרשמות), 80 נקודות מחיר בניקוד יחסי
• בדיקות וביטוחים: אישור עסקאות אוטונומי, ביטוח אחריות צד שלישי, חבות מעבידים, חבות מוצר

• משתתף יחיד - אדם פרטי תושב ישראל או תאגיד משפטי אחד רשום בישראל
• אישור ניהול ספרים כדי חוק עסקאות עם גופים ציבוריים
• אישור עוסק מורשה במע״מ
• אישור ניכוי מס במקור
• תצהיר על ניכויי זכויות עובדים בהתאם לדין
• אי הורשעה בגין חוק עובדים זרים או חוק שכר מינימום בשנה שקדמה להגשה
• אי קיום זיקה לעובד או נבחר ציבור בעיריית מודיעין מכבים רעות
• הצהרה בדבר מילוי חובות עסקה של אנשים עם מוגבלות
• תצהיר על אי-תיאום עם מציעים אחרים
• הצהרת ניסיון בהפעלת סוג העסק המוצע, מקום, תקופה, ופרטי נותן הזיכיון

מי רשאי להשתתף

משתתף יחיד, רשום כדין בישראל, עם אישורים נדרשים (ניהול ספרים, מע״מ, מס) וללא הורשעות כדי חוקים המגנים על זכויות עובדים. אי קיום קשר עם קציני עיריית מודיעין מכבים רעות.

תקופת ההתקשרות

תקופה בסיסית של 3 שנים מתחילת הפעלה בפועל לקהל, או מתום תקופת התארגנות, לפי המוקדם. אפשרות הארכה: שתי הארכות של שנה אחת כל אחת. במהלך ההארכה השנייה, אפשרות לבקש הארכה של 3 שנים נוספות (בתנאי אישור מועצת העירייה ושר הפנים). מעבר ל-5 שנים דורש אישור מועצה עירונית. עדכון דמים בתוספת 5% החל מ-שנה 3.

אמות מידה

ניקוד איכות: 20 נקודות (מקוריות ויחודיות הפעילות 10 נקודות, התרשמות וועדה 10 נקודות). ניקוד כספי: 80 נקודות בחלוקה דיפרנציאלית - 80 נקודות חלקי מספר הצעות, והמציע הגבוה ביותר מקבל 80 נקודות, השני 80 מינוס X, השלישי 80 מינוס 2X וכו׳.

היקף ותמורה

דמי זיכיון חודשיים: לא יפחתו מ-20,600 ש״ח לחודש (לא כולל מע״מ). תשלום בהמחאות חודשיות, סה״כ 12 המחאות מראש עם תחילת הזיכיון. דמים מצומדים למדד מחירים לצרכן (בסיס: מועד סגירת הגשה). עדכון 5% החל משנה 3. בתוספת מע״מ כאשר החברה מקבלת אישור כעוסק מורשה. מטבע: שקל חדש.

ערבויות

ערבות בנקאית אוטונומית בסכום של 3 חודשי דמי זיכיון, מצומדת למדד, להמצאה בתוך 7 ימים מהודעת זכייה. ערבות ביצוע לתקופת הזיכיון.

אופן ההגשה

הגשה במעטפה אחת עם שתי תת-מעטפות: מעטפה 1 - מסמכים וערבות בנקאית (בלי הצעה כספית); מעטפה 2 - הצעה כספית. הגשה בתיבת מכרזים במשרדי החברה, לא יאוחר מ-2 בנובמבר 2026 בשעה 09:00. למסור ידנית בלבד.

שאלות הבהרה

ישיבת הבהרות ביום 19 באוקטובר 2026 בשעה 11:00 (אופציונלית). שאלות בכתב עד ליום 28 באוקטובר בשעה 12:00.