מכרז פומבי מספר 10.2026 לקבלת זיכיון להפעלת מבנה מסחרי בבית ההנדסה במע"ר בעיר מודיעין מכבים רעות

זיכיון להפעלת מבנה מסחרי בבית ההנדסה בעיר מודיעין מכבים רעות. המבנה יופעל לפעילות מסחרית שתאומת עם חברת אופק. תקופת הזיכיון 3 שנים עם אפשרות הארכה לעד 5 שנים נוספות. תשלום חודשי דמי זיכיון לא נמוך מ-5,500 ₪ לחודש (ללא מע"מ), צמוד למדד.

• דמי זיכיון של 5,500 ₪ לחודש לפחות (ללא מע"מ), צמודים למדד, ותוספת 5% משנה 3.
• ניקוד: 80% מחיר (דמי הזיכיון) ו־20% איכות — מקוריות העסק והתרשמות הוועדה.
• 3 שנים ועוד שתי הארכות של שנה; ערבות הגשה 10,000 ₪, הגשה עד 2.11.2026 בשעה 09:30.

• תושב ישראל או תאגיד רשום בישראל (חברה או שותפות)
• ניסיון קודם בהפעלת סוג העסק המוצע - יש לתיעד בהצהרה
• ניהול ספרים כדין על פי חוק עסקאות גופים ציבוריים
• אישור עוסק מורשה משלטונות מס ערך מוסף
• אישור על ניכוי מס במקור
• אישור שלום עם תנאים סוציאליים לעובדים
• אין הרשעות בעברות שוחד, גניבה, מרמה או הטרדה מאיימת
• אין קשר זיקה לעובדים או נבחרי ציבור בעיריית מודיעין מכבים רעות
• בעלי קבוע של תאגיד תשלוח לא יעברו בעלות ללא הסכמת החברה

מי רשאי להשתתף

פרט אחד תושב ישראל או תאגיד משפטי אחד (חברה או שותפות רשומה). יש לצרף תעודת התאגדות ואישור עו"ד בדבר זכויות חתימה.

תקופת ההתקשרות

3 שנים מתחילת הפעלת המבנה. הארכה של שנה אחת בכל פעם עד 2 הארכות (סך 5 שנים). לאחר מכן אפשרות להארכה נוספת של 2-3 שנים בכפוף לאישור מועצת העיר.

אמות מידה

ניקוד איכות 20 נקודות (מקוריות ייחודיות העסק 10 נק', התרשמות הוועדה 10 נק') + ניקוד כספי 80 נקודות (בחלוקה דיפרנציאלית על סמך גובה דמי הזיכיון החודשיים).

היקף ותמורה

דמי זיכיון חודשיים בגובה שלא נמוך מ-5,500 ₪ ללא מע"מ (צמודים למדד המחירים לצרכן). תשלום ב-12 המחאות שנתיות. החל משנה 3: הוספת 5% לדמים. עדכון מדד חודשי. מע"מ יתווסף בהתאם להסכמת מס הערך המוסף.

ערבויות

ערבות בנקאית אוטונומית בסך 3 חודשי דמי זיכיון, צמודה למדד מחירים לצרכן. להמצאה תוך 7 ימים מקבלת הודעת זכייה.

אופן ההגשה

הגשה פיזית במשרדי חברת אופק, רחוב דם המכבים 35, מודיעין מכבים רעות. לא יאוחר מ-2 בנובמבר 2026 בשעה 09:30. במעטפה אחת עם שתי מעטפות פנימיות: מעטפה 1 (מסמכים וערבות), מעטפה 2 (הצעה כספית).

שאלות הבהרה

ישיבת הבהרות ב-19 באוקטובר 2026 בשעה 12:00 במשרדי החברה. השתתפות לא חובה. שאלות הבהרה עד 28 באוקטובר 2026 בשעה 12:00 בדואר אלקטרוני.