מכרז 3333/2026- הקמת מבני דיור גיל זהב במתחם "אושיות" רחובות

הקמת תוספות דיור גיל זהב במתחם אושיות, רחובות: הוספת 12 מעליות בארבעה מבנים קיימים, שיפוץ של 60 דירות, חידוש חזיתות ועבודות פיתוח ותשתיות. משך ביצוע 30 חודשים קלנדריים.

• משך ביצוע מחויב הוא 30 חודשים קלנדריים מיום קבלת צו התחלת עבודה, עם עונש פיגור של 600 שקל לכל דירה לחודש החל מהחודש השביעי
• הפרויקט הוא פעיל במהלך ביצוע העבודות, דיירים ועובדים בנוכחות, דרוש זהירות מיוחדת ומניעת הפרעה
• הקבלן חייב למנות מנהל עבודה מוסמך, עוזר בטיחות וממונה בטיחות בעל 8 שנות ניסיון בפרויקטים דומים
• מערכת בקרת איכות צריכה להיות מאושרת תוך 30 יום מתחילת העבודה, הצלחה בהתקנת מערכות אש וכריזה, מצוקה וקריאות חולה/אחות חובה
• המלווה (סל אשראי) יש סמכויות אישור בחירת הזוכה וביצוע העבודות
• הערבות הבנקאית לביצוע היא סכום של 3 מיליון שקל, צמודה למדד תשומות בנייה לחודש מאי 2026, בתוקף עד 07.01.2027

• תאגיד רשום בישראל או יחיד רשום בפנקס הקבלנים בסיווג ג'-5, ענף 100 (בנייה) ג-5
• השלמת לפחות שתי עבודות בנייה של מבני מגורים, מוסדות ציבוריים או דיור גיל זהב כקבלן ראשי בשנים 2021-2025, כל אחת בהיקף כספי של לפחות 60 מיליון שקל כולל מע״מ 2 projects
• מחזור כספי שנתי של לפחות 30 מיליון שקל בכל אחת מהשנים 2021-2025, מאומת בתעודה של רו״ח 30 מלש"ח
• אין ניסיון רע או כשל מהותי בעבודות שביצע עבור המזמין, הסוכנות היהודית, משרד הבינוי והשיכון, המלווה או עמיגור בחמש השנים האחרונות
• הקבלן ובעל זיקה אליו חייבים לקיים אחר כל חוקי העבודה, ולא להיות הרשועים ביותר משתי עברות בגין הפרת חוק שכר מינימום או חוק עובדים זרים בשלוש השנים האחרונות
• הקבלן אינו בהליכי פירוק, כינוס נכסים, הקפאת הליכים או ניהול על ידי מנהל מיוחד

מי רשאי להשתתף

קבלנים רשומים בפנקס הקבלנים בסיווג ג'-5 ענף 100, בעלי ניסיון בשתי פרויקטים לפחות של בנייה מגורים או דיור גיל זהב בהיקף מינימלי של 60 מיליון שקל כל אחד, עם מחזור כספי שנתי של לפחות 30 מיליון שקל

תקופת ההתקשרות

ביצוע העבודות יתחיל ממועד צו התחלת עבודה ויסתיים תוך 30 חודשים קלנדריים. משך הביצוע הכולל מחייב עמידה מדויקת בלוח הזמנים, שמהווה תנאי יסודי בהתקשרות.

אמות מידה

בשלב הראשון בדיקת עמידה בתנאי הסף. בשלב שני בדיקת סבירות ההצעה. בשלב שלישי ההצעה הנמוכה ביותר הכשירה תקבע כזוכה (מחיר 100% של הבחירה), בכפוף לאישור המלווה. במקרה של הצעות שוות המחיר, יתבקשו לתת הנחה נוספת.

היקף ותמורה

שכר החוזה הוא סופי ופאושלי, כולל כל העבודות, התקנות, ציוד, הובלות, מיסים ואגרות. עדכון הצמדה יתבצע בחשבונות ביניים על סמך מדד מחירי תשומה בבנייה. תשלומים בגין שיפוץ 60 דירות יבוצעו לפי מחירון דקל בהנחה של 10% ללא תוספות. תשלומים יתבצעו על סמך אבני דרך: 88% לעבודות בניה בארבעה מבנים, 9% לעבודות בבניין קיים, שאר הסכום לשיפוץ דירות.

ערבויות

ערבות ביצוע בסך של 7% משכר החוזה בתוספת מע״מ. בנוסף, ערבות בנקאית בסך 4 מיליון שקל לביטוח אחריות מקצועית ואחריות המוצר למשך 7 שנים ממועד קבלת תעודת ההשלמה.

אופן ההגשה

הצעות יוגשו במעטפה סגורה לתיבת המכרזים במשרדי עמיגור ניהול נכסים בע״מ, מתחם 1000 מילניה, שדרות הראשונים 23, ראשון לציון בקומה 8, בניין B (צפוני), עד ליום 21.07.2026 בשעה 12:00

שאלות הבהרה

שאלות הבהרה יוגשו בהודעה על המכרז. המזמין שומר לעצמו את הזכות לנהל משא ומתן או התמחרות עם המציעים.