מכירת נכס הביטוח הלאומי ברמלה – רחוב דני 11

מכירת זכויות הביטוח הלאומי בנכס בתל רמלה, רחוב דני 11 (גוש 5863 חלקה 3). הנכס הוא בנין עצמאי בן 3 קומות (קרקע+מרתף), בשטח רשום כ-1,775 מ"ר, נמכר במצבו הנוכחי "AS IS" ללא אחריות המוכר. הקונה יישא בכל עלויות בדיקה, רישום וההוצאות הכרוכות בהעברת הזכויות. התמורה מחולקת לשלושה תשלומים: 25% בתוך 15 ימי עסקים מחתימה, 25% בתוך 30 ימי עסקים, ויתרה בתוך 30 ימי עסקים נוסף.

• מכירה במצבו הנוכחי "AS IS" (תכנוני, פיזי, משפטי) - המוכר אינו מתחייב בדיוק, אמינות או עדכניות של מצבו הנכס; כל אחריות בדיקה על הקונה
• אחריות הרישום והוצאות: הקונה יטפל בעצמו ברישום הזכויות בלשכת רישום המקרקעין תוך 6 חודשים, וישא בכל ההוצאות הכרוכות
• תשלומים: איחור בתשלום אפילו ביום אחד מהווה הפרה יסודית; פיצוי מוסכם בגובה 10% מהתמורה (בתיאום למדד); המוסד רשאי לביטול וטעון הערת אזהרה
• סיור מציעים: בתיאום מראש עם מ' מימוני (050-6285500), אינו חובה אך מומלץ לבדיקה פיזית
• ועדת מכרזים רשאית לפסול הצעה נמוכה משמאות השמאי או לנהל משא ומתן עם המציע
• הצעה תקפה ל-6 חודשים מהמועד האחרון להגשה; המוסד רשאי לדרוש הארכה

• רשאים להשתתף במכרז: אדם פרטי אזרח ישראל (יחיד או יחיד ובן זוגו), שותפות רשומה, חברה רשומה, או אגודה שיתופית רשומה
• תאגיד: חייב להמציא פרוטוקול מאושר בדבר סמכות החותמים, תעודת התאגדות, ותדפיס עדכני מרשם החברות
• עמידה בהוראות חוק עסקאות גופים ציבוריים, תשע"ז-1976: אישור על ניהול פנקסי חשבונות ותצהיר בכתב
• בדיקה עצמאית של הנכס: על המציע לבדוק בעצמו או באמצעות בעלי מקצוע את מצב הנכס, הזכויות, התכנוני, הרישויי, וכל גורם הרלוונטי
• הצהרה בדבר בדיקת נסחי הרישום, בדיקה לפי רשויות רלוונטיות, ותקבול על כל טענה בנוגע לאי התאמה או פגם בנכס

מי רשאי להשתתף

רשאים להשתתף: אדם פרטי אזרח ישראל (יחיד או יחיד ובן זוגו), שותפות רשומה כדין, חברה רשומה בישראל, או אגודה שיתופית רשומה. בעבור תאגידים, על מנהליהם המוסמכים לחתום על מסמכי ההצעה ולהמציא פרוטוקול בדבר סמכות החתימה.

תקופת ההתקשרות

תקופת התחייבות: מסירת החזקה בנכס לקונה תהיה לאחר תשלום מלוא התמורה, לא יאוחר מ-45 ימי עסקים. הקונה יהיה אחראי לביצוע רישום הזכויות בלשכת רישום המקרקעין תוך שישה חודשים מתשלום מלוא התמורה. אפשרות להשהיית מסירה בהודעה של 14 ימים לפחות.

אמות מידה

אמת המידה לבחירת הזוכה: התמורה המוצעת בלבד (100% משקל). ההצעה הגבוהה ביותר זוכה, בכפוף להיותה בגבולות הסטייה מהערכת השמאי או לאישור ועדת המכרזים.

היקף ותמורה

התמורה מחולקת ל-3 תשלומים: (1) 25% לא יאוחר מ-15 ימי עסקים מחתימת ההסכם; (2) 25% נוסף לא יאוחר מ-30 ימי עסקים מהתשלום הראשון; (3) יתרה (50%) לא יאוחר מ-30 ימי עסקים מהתשלום השני. על הקונה: מע"מ (למעט אם מצהיר זכות לפטור), היטל השבחה, מס רכישה, עלויות פרצלציה והוצאות רישום בלשכת רישום המקרקעין. תשלום מיסוי עיר על רשות מקומית מיום מסירת החזקה. ריבית פיגורים (שעור החשב הכללי) תחול על סכומים בפיגור.

ערבויות

לא נדרשת ערבות ביצוע קונקרטית. עם זאת, הפרת תנאים עיקריים (כגון איחור בתשלום) מהווה הפרה יסודית של ההסכם. פיצוי מוסכם בגובה 10% מהתמורה (במדדים) במקרה של הפרה יסודית. המוסד רשאי לביטול הסכם ומחיקת הערת אזהרה בהפרה.

אופן ההגשה

הגשה פיזית בלבד: מעטפה סגורה וחתומה עם חותמת המציע, הוגשה ביד או באמצעות שליח לתיבת המכרזים של הביטוח הלאומי, קומה 1, יפו 217, ירושלים. מועד אחרון: 06/12/2026 בשעה 12:00. על המעטפה: שם המכרז ומספרו (ב-1030-2026).

שאלות הבהרה

שאלות הבהרה עד 22/10/2026 בדואר אלקטרוני (Word/Excel בלבד) ל- [email protected]. תשובות מרוכזות יפורסמו באתר הביטוח הלאומי עד 12/11/2026 ללא פירוט שם הפונה. רק תשובות בכתב מחייבות את המוסד.