למתן שירותי ניהול, פיקוח ועבודות פיתוח, סיוע בשיווק ושירותי תכנון עבור הרשות לפיתוח והתיישבות הבדואים בנגב

הרשות לפיתוח והתיישבות הבדואים בנגב מחפשת עד 2 ספקים לשירותי ניהול וביצוע פרויקטים של פיתוח שכונות וקמת תשתיות בשני אשכולות (כפרי ועירוני) לתקופה של 36 חודשים עם אופציה להארכה עד 24 חודשים נוספים. התשלום בהתאם לאבני דרך של כל פרויקט (תכנון, ביצוע, פיקוח ושיווק). שקלול 71% איכות (ניסיון, מוכנות לחירום, ראיון) ו-29% מחיר.

• עד 2 זוכים בהתאם למיקום האשכול (כפרי/עירוני)
• מנהל אשכול צריך לעמוד בדרישות קפדניות וטיפוס לראיון במשרדי הרשות (שווה 20 מתוך 40 נקודות איכות)
• 6 חודשים ראשונים הם תקופת ניסיון שבה ניתן לבטל בהתראה קצרה
• אין בלעדיות ואין היקף עבודה מובטח
• כנס מציעים חובה וזה תנאי סף
• שווי ערבות ביצוע עלול להתעדכן לפי היקף ההתקשרות בפועל

• ניסיון מצטבר של 5 שנים לפחות בין 2019-2025 בניהול פרויקטי פיתוח בישראל, בתנאי שלא נדרש רצף עבודה 5 שנים
• ניסיון בניהול של 3 פרויקטי פיתוח בישראל להקמת שכונות מגורים בהיקף של לפחות 250 יח״ד למגורים בכל פרויקט וסכום מצטבר של לפחות 25 מיליון ₪ לא כולל מע״מ, בין השנים 2019-2025 3 פרויקטים, 250 יח״ד לפחות בכל אחד, 25 מיליון ₪
• מחזור כספי שנתי של המציע בהיקף שלא יפחת מ-24,000,000 ₪ בכל שנה מ-2023-2025 24 מלש"ח
• עמידה בדרישות חוק עסקאות גופים ציבוריים, התשל״ו-1976
• מנהל אשכול: מהנדס אזרחי או בנין רשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים, בעל רישיון בתוקף, עם ניסיון מצטבר של 5 שנים לפחות (2019-2025) בניהול 3 פרויקטי פיתוח של שכונות מגורים בהיקף 250 יח״ד לפחות וסכום מצטבר 25 מיליון ₪
• ערבות הגשה בסכום של 200,000 ₪, בתוקף ל-90 ימים לאחר המועד האחרון להגשת הצעות 200,000 ₪

מי רשאי להשתתף

תנאי סף מנהלים: רישום כדין בישראל, עמידה בחוק עסקאות גופים ציבוריים. תנאי סף מקצועיים: ניסיון 5 שנים לפחות בניהול לפחות 5 פרויקטי פיתוח של שכונות מגורים (250 יח״ד לפחות כל אחד) בהיקף כספי מצטבר של 25 מיליון ₪ (או אזורי תעשיה של 100 יח״ד כל אחד בהיקף 10 מיליון ₪); מחזור כספי שנתי של לפחות 24 מיליון ₪ לכל שנה מ-2023-2025; צוות מקצועי כולל מנהל אשכול ומנהלי פרויקטים עומדים בדרישות הקבועות; ערבות הגשה של 200,000 ₪.

תקופת ההתקשרות

36 חודשים מיום חתימת החוזה. 6 חודשים ראשונים תקופת ניסיון בה הרשות יכולה לבטל בהתראה של 10 ימים. לאחר מכן ביטול בהתראה של 30 יום. אופציה להארכה עד 24 חודשים נוספים לפי שיקול דעת הרשות. אין בלעדיות - הרשות יכולה להתקשר גם עם ספקים אחרים.

היקף ותמורה

התמורה משתלמת לפי אבני דרך לכל פרויקט (תאום ראשוני, אישורים, תכנון סופי, תאום מערכות, תיק שיווק, תכנון מפורט, תאום ביצוע, כתב כמויות, אישורים סופיים, פיקוח עליון, קבלת עבודה). התשלום בגובה אחוז מחריג של כתב הכמויות. צמידה למדד תשומות בנייה לעבודות וצמידה למדד מחירים לצרכן לשכר יועצים. היקף העבודה אינו מובטח.

ערבויות

ערבות הגשה: 200,000 ₪, בתוקף ל-90 ימים לאחר המועד האחרון להגשת הצעות. ערבות ביצוע: 200,000 ₪ מן ההתקשרות הכוללת עם החברה (ישודכנה ל-1% משווי ההתקשרות אם יחרוגו 20 מיליון ₪). הערבות צמודה למדד.

אופן ההגשה

הגשה אישית לתיבת המכרזים בבניין הרשות, דרך מצדה 6, באר שבע. מועד אחרון: 23 בנובמבר בשעה 12:00 (מתוך לוח הזמנים במסמכי המכרז). במעטפה סגורה ללא סימני זיהוי. תוקף ההצעה 90 ימים.

שאלות הבהרה

שאלות הבהרה בקובץ Word (טבלה: עמוד, סעיף, שאלה) לדוא״ל [email protected] עד 25 באוקטובר 2026 בשעה 12:00. תשובות תינתנו עד 8 בנובמבר 2026. כנס מציעים חובה ב-10 בנובמבר 2026.