מכרז פומבי מס' 18/26 לשכירת חנויות במרכז זייד

המועצה המקומית קריית טבעון משכירה שתי חנויות במרכז מסחרי זייד, אלכסנדר זייד 1 (גוש 11393 חלקה 82): נכס 1 כ-16 מ״ר, נכס 2 כ-9 מ״ר, ל-60 חודשים, לשימוש חנות בלבד, AS IS. הבחירה 50% מחיר ו-50% איכות; המועצה רשאית להפסיק בהודעה של 60 יום.

• המועצה רשאית להפסיק בכל עת בהודעה של 60 יום ללא פיצוי. השוכר אינו רשאי להפסיק לפני תום התקופה, ואם יעזוב ישלם דמי שכירות עד סופה.
• רק מי שהשתתף בסיור רשאי להגיש: סבב ראשון 06/10/2026 (בחוברת 11:00, באתר 09:00), סבב שני 26/10/2026; תיאום 054-2543262.
• סתירה בהצמדה: מדד הבסיס בהגדרות הוא ספטמבר 2026, ובסעיף דמי השכירות מדד 01/26.
• שני הנכסים AS IS לשימוש חנות בלבד; השוכר נושא בהתאמות (באישור מראש), בהיתרים, ברישיון העסק ובמיסים, ומחזיר למצבם המקורי; אסור להעביר את ההסכם.

• השתתפות בסיור המציעים בנכסים — חובה; מציע שלא השתתף לא רשאי להגיש הצעה (סבב ראשון 06/10/2026, סבב שני 26/10/2026 לפי הודעת שינוי המועדים); הנוכחות נחתמת בסיור ומוצהרת בטופס ההצעה
• ערבות בנקאית להשתתפות בסך 5,000 ₪, צמודה למדד המחירים לצרכן הידוע ביום פרסום המכרז, בנוסח נספח ג׳; בתוקף עד 17/02/2027 לפי הודעת שינוי המועדים (בחוברת 03/02/2027), וניתנת להארכה בשלושה חודשים לפי דרישה 5,000
• קבלה על תשלום דמי השתתפות במכרז בסך 250 ₪ כולל מע״מ, שלא יוחזרו; התשלום באתר המועצה 250
• מציע שהוא עסק פעיל: אישורים בתוקף לפי חוק עסקאות גופים ציבוריים; מציע שאינו עסק פעיל: התחייבות חתומה להשלים את כל האישורים, הרישיונות והרישומים תוך 14 יום מהודעת הזכייה
• מציע שהוא תאגיד: תעודת רישום, תזכיר ותקנון, תדפיס רשם החברות או העמותות בתוקף לשנה הנוכחית, ואישור מורשי חתימה מאושר בידי רו״ח או עו״ד
• הצהרה חתומה בדבר היעדר קרבה לחבר מועצה או לעובד המועצה, לפי סעיפים 103 ו-142 לצו המועצות המקומיות (נספח ב׳)

מי רשאי להשתתף

כל יחיד או תאגיד שהשתתף בסיור החובה ועמד בתנאי הסף, כולל עסק שאינו פעיל שמתחייב להשלים אישורים תוך 14 יום מהזכייה.

תקופת ההתקשרות

60 חודשים; כניסה לא לפני 10/11/2026 (מועדי ההתחלה והסיום ריקים בהסכם). אין אופציית הארכה. המועצה רשאית להפסיק בכל עת בהודעה של 60 יום, ללא טענות השוכר. אין זכות קניינית, דיירות מוגנת או דמי מפתח.

היקף ותמורה

דמי שכירות חודשיים לפי ההצעה + מע״מ, צמודים למדד ומתעדכנים בתחילת כל שנה קלנדרית; תשלום בהוראת קבע ב-1 לחודש. מינימום לנכס 1: 2,000 ₪ לחודש; מינימום לנכס 2 לא מופיע במסמכים. אין אומדן מפורסם; המועצה רשאית לבטל אם אין הצעה בגבולות האומדן המוקדם שלה. השוכר נושא בארנונה, מים, חשמל, גז, טלפון, תחזוקה, ביטוח, התאמות והיתרים. פטור מלא או חלקי מדמי השכירות לתקופת שיפוץ, עד חודשיים, לשיקול המועצה (שאר התשלומים חלים). דמי השתתפות 250 ₪.

ערבויות

בחתימה: ערבות בנקאית אוטונומית צמודה למדד, בלתי מוגבלת בזמן, 20,000 ₪ לכל תקופת ההסכם (תשלומים, נזקים, פינוי); מימוש בהודעה של 7 ימים. לקבלת החזקה: ביטוח קבע (מושכר ותכולה; צד שלישי 1,000,000 ₪; אחריות מעבידים 6,000,000 ₪ לעובד ו-20,000,000 ₪ למקרה; אובדן תוצאתי 6 חודשים); לכל עבודה במושכר ביטוח עבודות (פטור עד 250,000 ₪ אם ביטוחי הקבע מכסים). חתימה תוך 7 ימים מהזכייה, אחרת חילוט ערבות ההשתתפות.

אופן ההגשה

ידנית בלבד, לתיבת המכרזים בבניין המועצה (כיכר דוד בן גוריון 1, קריית טבעון) עד 10/11/2026 בשעה 17:30 (לפי הודעת שינוי המועדים; המקורי 20/10/2026). שתי מעטפות פנימיות, מסמכים וערבות בלי מחיר והצעה כספית בלבד, בחיצונית חלקה ״מכרז פומבי מס׳ 18/26 - השכרת נכסים במרכז מסחרי זייד״; בשני עותקים, חתומים בראשי תיבות בכל עמוד, עם הודעת שינוי המועדים חתומה. תוקף ההצעה 90 יום.

שאלות הבהרה

בכתב, במסמך Word בלבד, בדוא״ל (הכתובת לא מופיעה במסמכים) לדור לקריף, מנהל נכסים, מכרזים והתקשרויות, במבנה: מס׳ שאלה, נספח, עמוד, סעיף, שאלה. מועד אחרון 28/10/2026 לפי העדכון (במקור 08/10/2026 13:00); תשובות באתר המועצה עד 04/11/2026. תיאום הסיור: מנהלת תחום צעירים, תרבות ועסקים, 054-2543262.