מכרז פומבי (מקוון) מס' 47/2026 לביצוע עבודות פיתוח שצ"פים ומעברים ציבוריים, עבודות גמר ברחובות בשכונת מורדות ארנונה, ירושלים

מוריה חברה לפיתוח ירושלים מבקשת קבלן לפיתוח שצ״פים, מעברים וכיכרות וגמר ברחובות מורדות ארנונה: עפר, קירות ובטון, תאורה ותשתיות חשמל, שבילים וריצוף, גינון והשקיה, ריהוט חוץ, גדרות ומעקות, כבישים, אספלט והסדרי תנועה זמניים. משך 24 חודשים מצו התחלת העבודה, ששה ימים בשבוע כולל משמרות ולילה ללא תוספת תשלום, לפי אזורים וקטעים שיורה המפקח.

• פיצוי מוסכם 4% משכר החוזה, כולל שינויים והתייקרויות ובתוספת התנודות במדד, לכל חודש פיגור או חלקו; איחור הוא הפרה יסודית. ארכה רק לפי סעיף 49.
• לוח המפקח מחייב, ללא הארכה. ששה ימים בשבוע כולל יום ו׳ וערבי חג עד השעות המאושרות, ולילה במידת הצורך; אין עבודה בשבתות ובחגים. שתיים או שלוש משמרות ללא תוספת תשלום. היתרי שעות על הזוכה, ללא תביעת ארכה.
• מוריה רשאית לבטל את הפנייה או הזכייה אם יבוטל האישור התקציבי או ההצעות יחרגו מהאומדן; וכן לצמצם היקף או לפצל לשלבים, גם לאחר החתימה, ללא פיצוי למשתתפים.
• ערבות מקורית אוטונומית בלתי מותנית במעטפה חתומה; סכום ותוקף לא נקובים. חילוט אם יחזור בו לפני בחירת הזוכה, לא יחתום או לא ימציא ערבות ביצוע ואישורי ביטוח תקפים. ערבות לקויה — מוריה רשאית להתעלם או לדרוש תיקון.
• נספח 7 מחייב לציין בשם מנהל פרויקט, מהנדס ביצוע, מנהל עבודה, ממונה בטיחות וחברת בקרת איכות, עם קורות חיים ואישורי רישום בהצעה. הדרישה אינה בתנאי הסף; לבדוק לפני ההגשה.

• קבלן רשום לפי חוק רישום קבלנים לעבודות הנדסיות בנאיות, התשכ״ט־1969, בענף 200 (כבישים, תשתיות ופיתוח) בסיווג ג-4 לפחות, וכן נכלל ברשימת הקבלנים המוכרים לעבודות ממשלתיות בסיווג זה. לפי עדכון תנאי סף 2 במכתב הבהרה 1. 200 ג-4
• חלופה א׳ (מספיקה אחת משתי החלופות): ביצוע פרויקט עבודות פיתוח שהסתיים בתקופה שמ-1.1.2021 ועד מועד הגשת ההצעות, בהיקף כספי של 25 מיליון ש״ח לפחות, בערכים נומינליים ללא הצמדה ובהתעלם ממע״מ. בפרויקט שהחל לפני 1.1.2021 נספר רק הערך שבוצע מ-1.1.2021; ההתאמה להגדרה נתונה להחלטת מנהל הפרויקט. עבודות פיתוח: עבודות מבנה מיסעה, השלמת עבודות סלילה, עבודות פיתוח במדרכות, הנחת אבני שפה ואבני צד גנניות, הצבה והעתקה של עמודי תאורה, גינון והשקיה במדרכות, השלמת מערכות תשתית במדרכות וכל עבודה אחרת שיאשר המזמין טרם הגשת ההצעות. ניסיון כקבלן משנה עבור קבלן ראשי נחשב. הוכחה: נספח 2ב חתום לכל פרויקט, ואישור מזמין העבודות או מנהל הפרויקט, או חשבון סופי חתום. 25,000,000
• חלופה ב׳ (במקום חלופה א׳): ביצוע פרויקטי עבודות פיתוח שהסתיימו בתקופה שמ-1.1.2021 ועד מועד הגשת ההצעות, בהיקף מצטבר של 45 מיליון ש״ח לפחות. היקף אחד הפרויקטים לא פחת מ-15 מיליון ש״ח, והיקף כל אחד מיתר הפרויקטים לא פחת מ-7.5 מיליון ש״ח. כללי ההוכחה והחישוב כמו בחלופה א׳. 45,000,000
• ממוצע מחזור הכנסות שנתי משפעילות שוטפת בשנים 2023-2025, או בשנים 2022-2024, לא נמוך מ-25 מיליון ש״ח לשנה, על בסיס דוחות כספיים מלאים ומבוקרים. הערת עסק חי בדוחות תביא לפסילת ההצעה. ניתן להוכיח את התנאי גם באמצעות תאגיד השולט במציע, שיתחייב בכתב להיות ערב להתחייבויות המציע לפי הנוסח המפורסם באתר מוריה. 25 מלש"ח
• ערבות מכרז מקורית, אוטונומית ובלתי מותנית, לפקודת מוריה, מבנק או מחברת ביטוח בעלת רישיון מבטח ישראלי, בנוסח המצורף למסמכי ההזמנה ללא שינוי. מוגשת במקביל להצעה לתיבת המכרזים במשרדי מוריה (קומה 3), במעטפה חתומה הנושאת את מספר המכרז, עד המועד האחרון להגשה. סכום הערבות ומועד תוקפה לא נקובים בטקסט. מוריה רשאית לדרוש הארכת תוקף עד למועד שתקבע.
• רכישת מסמכי המכרז במערכת הממוכנת. רק מי שרכש את המסמכים נחשב משתתף עד המועד האחרון להגשת ההצעות. עלות הרכישה 6,000 ש״ח לפי עמוד המכרז. 6,000

מי רשאי להשתתף

קבלן רשום בענף 200 בסיווג ג-4 לפחות וברשימת הקבלנים המוכרים לעבודות ממשלתיות בסיווג זה. המציע הוא הישות המשפטית שבשמה מוגשת ההצעה.

תקופת ההתקשרות

24 חודשים מצו התחלת העבודה, כולל מסירה סופית למזמין וליתר הרשויות. מרווח של 15% ממשך הביצוע שמור למוריה לעיכובי מזמין, ללא תשלום לקבלן. מוריה רשאית לממש אופציות במחירי ההצעה ללא תוספת, בכפוף להפקדת ערבות ביצוע. משך תקופת הבדק לפי סעיף 54 לא נקוב.

אמות מידה

הזוכה לפי אחוז הנחה אחד על מחירי כתב הכמויות ללא מע״מ; אין הנחה שלילית וללא תוספת. אין משקלות איכות או אמות מידה נוספות.

היקף ותמורה

אומדן ללא מע״מ 35,364,704.70 ש״ח (פיתוח שצ״פים 15,046,846.27; כבישים 17,749,748.33; שטח האתר 2,568,110.10). תמורה במדידה: כמויות בפועל × מחירי כתב הכמויות בניכוי ההנחה. פקודות שינוי לפי סעיפי הכתב או מחירי יחידה בחוזה; מוריה אינה חייבת לפתוח מחירים חדשים, ואם לא תפתח — לפי הכתב בלבד. מחירים קבועים עד סיום העבודות, ללא הצמדה או התייקרות, אלא אם נקבע אחרת במסמכי המכרז; ללא הפרשי הצמדה וריבית על התקופה שמעבר ללוח. סכומים ששילמה מוריה בתביעות שהוגשו נגדה וההוצאות לטיפול בהן, בתוספת 12% דמי טיפול, ינוכו מהכספים המגיעים לקבלן. מוריה רשאית להציע תמורה פאושלית במשא ומתן בתום לב. מלחמה או כוח עליון: מוריה תאשר בכתב תחילה שלא ניתן להמשיך; תשלום לפי העבודה שבוצעה עד האישור, כסילוק סופי של תביעות הקבלן לפיצויים. סילוק התשלום מותנה בערבות בדק, הצהרה וכתב ויתור (נספח ה׳), אישורי רשויות, טופס 4 ותעודת גמר, תוכניות עדות, אישור הגורם המזמין מוריה (ככל שקיים), יומני עבודה חתומים, מסמכים ונתונים לפי המפרטים ודוחות בקרת איכות.

ערבויות

ערבות ביצוע 3% משכר החוזה (או שיעור אחר במסמכי המכרז), אוטונומית, במעמד החתימה, נספח א׳ (או א1׳). עד 10 ימים מהזכייה: נוסח הערבות ומסמכים, כולל אישורי ביטוח (רשימתם חסרה בטקסט). ערבות בדק לפי סעיף 54, סכום לא נקוב. מוריה רשאית לחלט את השוטפת ולראות בזוכה ניסיון רע ולפסול הצעתו במכרזים עתידיים, אם לא יעמוד בלוחות הזמנים או בביצוע לשביעות רצון מוריה. ביטוחים לפי נספח 8, סכומים לא נקובים.

אופן ההגשה

עד 15.10.2026 12:00 (מכתב הבהרה 1; בחוברת 12.10.2026). רק אחוז ההנחה, בלשונית הייעודית במערכת הממוכנת, לאחר אישור שליחה; הצעה אחת, מוצפנת, ללא פתיחה פומבית. ערבות מקורית במעטפה חתומה לתיבת המכרזים, הלני המלכה 9 קומה 3, עד אותו מועד. כל המסמכים בחתימה וחותמת. תוקף ההצעה לא נקוב.

שאלות הבהרה

שאלות הבהרה רק בלשונית הייעודית במערכת הממוכנת, עד 24.9.2026 12:00; אחריה ננעלת המערכת לשאלות. תשובות יפורסמו במערכת תחת עמוד המכרז. לא מופיעים דוא״ל או טלפון. המפקח: גב׳ רחל הורוביץ, ניהול פרויקט שלם בע״מ. הוכרו קבלני ג-4 וניסיון קבלן משנה; נדחו ניכוי 0.9%, שינוי מחירי כתב הכמויות והסדרי תנועה. מפגש בזום 17.9.2026 אינו חובה. מי שלא פנה בשאלות מנוע מטענת אי בהירות במסמכי המכרז.