מכרז פומבי מס' 12/2026 להתקשרות עם קבלן בהסכם מסגרת לביצוע עבודות בנייה ושיפוצים

הסכם מסגרת עם קבלן (ואפשר כשיר שני) לעבודות בנייה, בינוי ושיפוצים עבור המועצה המקומית בני עי״ש ומינהלת הסכם הגג, לפי צווי התחלת עבודה – ללא היקף מובטח ובלי אומדן. התמורה לפי מחירוני דקל (בנייה ותשתיות, ובהיעדר סעיף – חומרי בניין ואז שיפוצים) בהפחתת 10% קבועים ועוד ההנחה המוצעת (עד 25%), ללא הצמדה. 24 חודשים ועוד 3 אופציות של עד שנה (עד 5 שנים); התשלום כפוף לאישור ולהעברת כספי גורם מממן.

• אין התחייבות להיקף; המזמינה רשאית לבצע עבודות דומות בעצמה או באמצעות אחרים, לדחות ביצוע עד 6 חודשים, לבטל או לצמצם – בלי פיצוי על מניעת רווח.
• התשלום מותנה באישור ובהעברת כספי הגורם המממן.
• ערבות הצעה 25,000 ₪ (תוקן במענה – בנספח נכתב במילים ״חמישים אלף״), בתוקף עד 15.4.2027.
• קבלה על רכישת מסמכים אינה תנאי סף (המסמכים ללא תמורה); הסכום 18 מיליון ₪ בנספח ב6(א) אינו מחייב – המספרים המחייבים בסעיף 11.2.
• עשויים להימסר גם פרויקטים שהחל בהם קבלן אחר וטרם הושלמו.
• איחור בלוח הזמנים הוא הפרה יסודית; לוח זמנים מעודכן מדי חודש הוא תנאי לתשלום.

• המציע הוא אישיות משפטית אחת (לא מיזם משותף): יחיד תושב ישראל ועוסק מורשה, או תאגיד רשום בישראל; התנאים נבחנים במציע עצמו, לא בתאגיד קשור או בבעל מניות
• ערבות בנקאית אוטונומית על שם המציע בסך 25,000 ₪ בנוסח נספח ב1, בתוקף עד 15.4.2027; הצעה ללא ערבות תיפסל 25,000
• קבלן רשום בפנקס הקבלנים, ענף ראשי 100 (בנייה), סיווג ג1 לפחות 100 ג-1
• ניסיון מוכח כקבלן ראשי בהתקשרות ישירה בעבודות בנייה ו/או שיפוצים ברשויות מקומיות בשנים 2023–2025, בהיקף 1,000,000 ₪ לפחות בשנה (ללא מע״מ), בעבודות שהושלמו ונמסרו מסירה סופית, עם אסמכתאות 1,000,000
• מחזור מעבודות בנייה ושיפוצים של 1,000,000 ₪ לפחות (ללא מע״מ) בכל אחת מהשנים 2023, 2024 ו־2025 1 מלש"ח
• לתאגיד: אין בדוחות המבוקרים לשנים 2023–2024 הערת ״עסק חי״ (תקן ביקורת 58)
• המציע, מנהליו ומורשי החתימה לא הורשעו בפשע, באלימות, במרמה, בשוחד או בעבירה הנוגעת לתחום עיסוקו (למעט הרשעות שהתיישנו או נמחקו)
• בעל כל האישורים לפי חוק עסקאות גופים ציבוריים, התשל״ו–1976

מי רשאי להשתתף

יחיד או תאגיד ישראלי (לא מיזם משותף), קבלן רשום ענף 100 סיווג ג1 לפחות, עם ניסיון ומחזור של מיליון ₪ בשנה ב־2023–2025 ברשויות מקומיות, ללא הרשעות כמפורט; התנאים נבחנים במציע עצמו.

תקופת ההתקשרות

24 חודשים מחתימת ההסכם; למזמינה לבדה 3 אופציות של עד שנה כל אחת, עד 5 שנים בסה״כ (הודעה על אי־הארכה עד 30 יום לפני סיום). המזמינה רשאית להפסיק בכל עת, בלי נימוק, בהודעה של 90 יום.

אמות מידה

לפי סעיף 11: איכות 60 נק׳ (ניסיון מעבר לסף – 3 נק׳ לפרויקט, עד 15; המלצות/חוות דעת – 10; התרשמות כללית וראיון – 35) ומחיר 40 נק׳ – ההנחה הגבוהה מקבלת את הניקוד המלא. סתירה: סעיף 18 קובע דירוג לפי אחוז ההנחה בלבד (וכשיר שני בעל ההנחה השנייה), וטופס ההצעה קובע שכל זוכה יבצע במחיר הזול מבין שתי ההצעות בעלות הציון המשוקלל הגבוה.

היקף ותמורה

אין אומדן. המחיר לכל עבודה לפי מחירון דקל בנייה ותשתיות (ובהיעדר סעיף – דקל חומרי בניין ואז דקל שיפוצים) בהפחתת 10% קבועים ועוד ההנחה המוצעת – עד 25%, עד שתי ספרות אחרי הנקודה, לא שלילית. המחירונים מתעדכנים כל חצי שנה; ללא הצמדה והתייקרויות. חשבונות ביניים עד 95% דרך מערכת אקספונט. תוספת אפשרית (לא מחייבת) של 5% על עבודות קבלן משנה של המזמינה. התשלום כפוף לקבלת הכספים מגורם מממן (מפעל הפיס, משרדי ממשלה).

ערבויות

בחתימה – ערבות לקיום החוזה 100,000 ₪, צמודה למדד תשומות הבנייה, בתוקף עד 90 יום אחרי תום ההסכם. לעבודות במקביל מעל מיליון ₪ (ללא מע״מ) – ערבות משלימה של 10% בתוספת מע״מ מהעודף, כתנאי לכל צו. בסיום כל עבודה – ערבות בדק 5% בתוספת מע״מ, עד 90 יום אחרי תקופת בדק של 12 חודשים (אפשר במקומה עיכוב 5% מהחשבון). פיצוי מוסכם 0.03% משכר החוזה לכל יום איחור. אישור ביטוחים עד החתימה; אישור משטרה (עברייני מין) תוך 15 יום מהזכייה – גם תנאי לתשלום.

אופן ההגשה

עד יום חמישי 22.10.2026 בשעה 14:00. אופן ומקום ההגשה אינם מופיעים בטקסט. מסמכי המכרז ללא תמורה. מצורפים: ערבות ההצעה (נספח ב1), תצהירי תנאי הסף וחוות דעת רו״ח (נספחים ב3–ב6), תשובות ההבהרה חתומות.

שאלות הבהרה

שאלות הבהרה עד יום שני 5.10.2026 בשעה 14:00 (בחוברת נכתב בטעות 2025, ותוקן במענה). התשובות מתפרסמות באתר המועצה בלשונית ״מכרזים״ ויש לצרפן חתומות להצעה.