מכרז פומבי מס' 10 2026 לביצוע עבודות להקמת קומפלקס בית ספר יסודי כולל חניון תת"ק, אולם ספורט ומועדון נוער במתחם ההסתדרות
תקציר
מכרז פומבי להקמת קומפלקס בחניון תת-קרקעי, בית ספר יסודי, אולם ספורט מקורה ומועדון נוער במתחם ההסתדרות בגבעתיים (מגרש 402). קבלן רשום בסיווג 100 ג׳ לפחות, עם 2 פרויקטים קודמים של מוסדות ציבור (40 מיליון ₪ כל אחד בשלוש 8 השנים) או פרויקט בעירוב שימושים (100 מיליון ₪). היקף מחזור עסקי 50 מיליון ₪+ בכל שנה 2023-2025. ביצוע 27 חודשים, בדק 24 חודשים. שקלול 30% איכות (ניסיון, התרשמות צוות, ראיונות)ו-70% מחיר (היכן שאחוז הנחה מוגבל ל-15%).
נקודות מפתח
8- השתתפות במפגש קבלנים (6.10.26 בשעה 12:00) היא חובה - אי השתתפות = אי יכולת להשתתף במכרז
- סיור באתר בעקבות מפגש הקבלנים גם כן חובה - אי השתתפות = ויתור על זכות לטענות בעתיד
- אחוז הנחה מוגבל ל-15% מהחד - הצעה שחוגרת תיפסל מיד
- סף איכות 65 נק׳ מתוך 100 - אולם החברה רשאית להגמיש זאת במקרים מיוחדים
- קבלן חייב להנכח באתר באופן יומי ורציף - כל יום היעדרות בלא אישור = קנס 5,000 ₪
- תקופת ביצוע 27 חודשים עד 31.3.2029 - חוזה בדק נוסף 24 חודשים
- מציע יחיד בלבד - לא מיזם משותף, כל תנאי סף חייב להתקיים במציע עצמו
- פרויקטים משלבים: ניתן להציג שלב משלם אם בוצע 50% מהיקף וממשך בביצוע
תנאי סף
9- קבלן רשום בפנקס הקבלנים בענף 100 (בנייה), סיווג ג׳ לפחות לפי חוק רישום קבלנים לעבודות הנדסה בנאיות, תשכ״ט-1969 C5
- ביצוע לפחות 2 פרויקטים של עבודות בנייה מוסדות ציבור (למזמין רשות מקומית או גוף ציבורי אחר) שהסתיימו ונמסרו במהלך 8 השנים האחרונות, בהיקף כספי של לפחות 40 מיליון ₪ לפני מע״מ כל אחד 2 פרויקטים, 40 מיליון ₪ כל אחד
- או לחלופין: ביצוע לפחות 1 פרויקט של בנייה לבנייני בעירוב שימושים בהיקף כספי של לפחות 100 מיליון ₪ לפני מע״מ, שהושלם ונמסר במהלך 8 השנים האחרונות 1 פרויקט, 100 מיליון ₪
- ביצוע לפחות עבודה אחת הכוללת חפירה ודיפון בהיקף כספי של לפחות 10 מיליון ₪ לפני מע״מ, שהסתיימה טרם תאריך הגשת ההצעות 1 עבודה, 10 מיליון ₪
- היקף המחזור העסקי של המציע לפחות 50 מיליון ₪ כולל מע״מ בכל שנה בנפרד בשנים 2023, 2024, 2025 50 מלש"ח
- לא רשומה הערת ״עסק חי״ בדוחות הכספיים של המציע
- המציע הינו תאגיד רשום בישראל, או יחיד תושב ישראל עוסק מורשה
- בעל אישור בר תוקף לפי חוק עסקאות גופים ציבוריים, התשל״ו-1976
- המציע או נציגו השתתפו במפגש הקבלנים (חובה)
איך נבחר הזוכה
(1) המלצות וניסיון קודם בהקמת מבני ציבור מעל 40 מיליון ₪ או בנייני בעירוב שימושים מעל 100 מיליון ₪ במהלך 8 השנים - עד 30 נק׳ (4 המלצות ויותר = 30, 3-4 = 20, עד 3 = 10 נק׳) · (2) היקף כספי בעבודות בנייה נוספות עבור גופים ציבוריים 2022-2026 - עד 30 נק׳ (מעל 150 מיליון ₪ = 30, 120-150 = 20, 10-120 = 10 נק׳) · (3) התרשמות הצוות המקצועי מהראיון וממליצים - עד 40 נק׳ · סף מעבר: 65 נק׳ מתוך 100 · ניקוד בהתאם לנוסחה עלות-למזמין, המחיר הנמוך ביותר מקבל 70 נק׳
עיקרי ההחלטה
- מי רשאי להשתתף
- תאגיד רשום בישראל או יחיד עוסק מורשה תושב ישראל; קבלן רשום בסיווג 100 ג׳ לפחות; 2 פרויקטים של מוסדות ציבור (40 מיליון ₪ כל אחד) שהסתיימו בתוך 8 שנים, או באופן חלוקי עם 50% מהיקף שלם והפרויקט בעדכוןביצוע; או 1 פרויקט בעירוב שימושים בהיקף 100 מיליון ₪ בתוך 8 שנים; עבודה בחפירה ודיפון בהיקף 10 מיליון ₪ שהסתיימה; היקף מחזור עסקי 50 מיליון ₪+ בכל שנה 2023-2025 (מאושר ע״י רו״ח); ללא הערת ״עסק חי״ בדוחות; אישור עסקאות גופים ציבוריים תקף; השתתפות במפגש קבלנים (חובה ב-6.10.26).
- תקופת ההתקשרות
- ביצוע: 27 חודשים מתאריך צו התחילה, יסיום מכלול העבודות בלא יאוחר מ-31.3.2029. תקופת בדק: 24 חודשים ממועד מסירת תעודת סיום. סיור באתר 6.10.26 בשעה 12:00 (חובה) - אי השתתפות = הגשה על אחריותו של המציע, ללא טענות בעתיד.
- היקף ותמורה
- התמורה תחושב בהתאם לאחוז הנחה יחיד שיוצע על מחירי כתב הכמויות בתוספת מחירון דקל. אחוז הנחה מקסימלי: 15% - הצעה שחוגרת תיפסל. כתב הכמויות מופיע במסמכי המכרז. כל עבודה נוספת שלא בכתב הכמויות תיקבע על בסיס מחירי יחידה בהסכמה או ניתוח מחיר מאושר. מע״מ מתווסף להצעה. מחירי כתב הכמויות מוצמדים בהתאם למנגנוני הצמדה בהסכם.
- ערבויות
- ערבות מכרז: סכום מסוים (לא מוגדר בטקסט שנמסר) בנוסח המצורף; אוטונומית ובלתי מותנית. ערבות ביצוע: 5% מהיקף כלל העבודות, בתוקף 60 חודשים ממועד ההכרזה על הזוכה. ערבות בדק: 5% מהחשבון הסופי המצטבר (כולל מע״מ), בתוקף 24 חודשים ממועד מסירת תעודת סיום.
- אופן ההגשה
- הגשה במעטפות סגורות בתיבת מכרזים, בקומה 3 בבניין מולדבסקי, רחוב כורזין 1, גבעתיים. מעטפה א׳: כל מסמכי המכרז חוץ מהצעת מחיר (עותק קשיח ו-USB); מעטפה ב׳: הצעת מחיר בנפרד, במעטפה סגורה. המועד האחרון: 2 בנובמבר 2026, בין 9:00 ל-12:00.
- שאלות הבהרה
- שאלות הבהרה בכתב לעורך המכרז. המזמין קובע את הפרשנות המחייבת בסתירות בין מסמכים. מציע שלא יפנה בשאלות הבהרה עד למועד שנקבע, מנוע מלהעלות בעתיד טענות על אי בהירויות.
