מכרז לביצוע שירותי מדידה וסקר נכסים לצרכי ארנונה

עיריית רמת השרון מפרסמת מכרז פומבי 782/26 לשירותי מדידה וסקר נכסים לצרכי ארנונה: מדידה בשטח של נכסים מסוגים שונים (מגורים, משרדים, תעשייה, מסחר, בנקים ועוד) בארבע קבוצות, מסירת תוצרים דיגיטליים וחיבור לממשקי GIS. ההתקשרות ל-24 חודשים עם עד שלוש הארכות של 12 חודשים, והתמורה לפי מ״ר שנמדד. הכמויות בדוגמת החישוב שבנספח הצעת המחיר אינן אומדן. חלק מהנוסח (מענה ההבהרות וסכומי הערבויות) משובש או חסר, והסכומים אינם מופיעים במסמכים.

• הגשה פיזית בלבד עד 13.10.2026 בשעה 09:00 לתיבת המכרזים, בימים א׳-ד׳ 07:30-14:30. דיסק און קי חייב להיות במעטפה, ולא הצעה דיגיטלית בלבד
• אין התחייבות לכמות ואין בלעדיות: ההזמנות נעשות לפי צורך בעבודה נקודתית, והמזמין רשאי להתקשר במקביל עם גורמים אחרים. המזמין רשאי לבטל את ההסכם בהודעה של 30 יום מראש (סעיף 4.4)
• ערבות ההצעה בתוקף עד 31.12.2026. אם תידרש הארכת תוקף ההצעה ב-3 חודשים, הערבות תוארך. הסכום אינו מופיע במסמכים
• סתירות שהועלו בבקשות הבהרה: משך ההתקשרות 24 חודשים מול ״כשנה״ בהסכם; מועד תחילת ביצוע 14 ימים מול 4 ימים. המענה לסתירות אינו מופיע במסמכים
• פיצוי מוסכם על איחור (סעיפים 10.1–10.2 בהסכם): בקשה להגבילו ל-10% מערך הזמנת העבודה ולא להטיל אותו במצטבר עם סעיפים אלה לאותו אירוע. המענה אינו מופיע במסמכים
• מענה להבהרות (25.09.2026, עודכן 27.09.2026): בקשות לשינוי ניקוד האיכות (ניסיון ברשויות ונפח המטרז׳) נדחו; בקשה להצמדה מאושרת חלקית. אזכורים של אנטנות סלולריות וסולאריות ושכר טרחה עפ״י הצלחה מופיעים בבקשות כטעות נוסח, והמענה קובע שהם טעות סופר

• הצהרה בדבר העדר הרשעות לגבי חמש השנים שקדמו למועד האחרון להגשת ההצעות (סעיף 3.1; נוסח הסעיף משובש, ההצהרה מופיעה כנספח)
• ניסיון ב-3 השנים האחרונות בביצוע עבודות מדידה וסקר נכסים לרשויות מקומיות, ברשות של מעל 40,000 תושבים, מכל סוג (לא דווקא עיר) (סעיף 3.2) 3 שנים; רשות של מעל 40,000 תושבים
• אישורים לפי חוק עסקאות גופים ציבוריים הנדרשים להצעה: ניהול ספרים וניכוי מס במקור, ייצוג הוגן וזכויות עובדים (סעיף 4) חוק עסקאות גופים ציבוריים
• עוסק מורשה או חברה רשומה: אישור רישום או עוסק מורשה כנדרש בסעיף 4
• רכישת מסמכי המכרז בתשלום של 500 ₪ כולל מע״מ והצגת אסמכתא לתשלום 500
• ערבות הצעה בנקאית בתוקף עד 31.12.2026 (סעיף 13). הסכום אינו מופיע במסמכים (בנוסח מופיעים רק התווים ״2 ש״ח״). אם המזמין ידרוש הארכת תוקף ההצעה ב-3 חודשים נוספים, הערבות תוארך

מי רשאי להשתתף

מציעים העומדים בתנאי הסף של סעיפים 3 ו-4. ניסיון של חברת אם, חברת בת או חברה אחות או קשורה נלקח בחשבון, בתנאי שהמציע מציין את שם החברה העומדת בתנאי הסף ומצרף מסמכים המעידים על הקשר (מענה העירייה להבהרות)

תקופת ההתקשרות

24 חודשים מהמועד שייקבע בהסכם, ואופציות להארכה עד 3 פעמים בנות 12 חודשים כל אחת. הודעה על אי-הארכה בכתב עד 30 יום טרם תום תקופת ההתקשרות (סעיף 4.1)

היקף ותמורה

התמורה לפי מ״ר שנמדד בכל קבוצה (א-ד), לפי מחיר מוצע למ״ר לפני מע״מ, מול מחירי המקסימום לפני מע״מ לכל קבוצה בנספח הצעת המחיר. בדוגמת החישוב שבנספח מופיעות כמויות לדוגמה: קבוצה א׳ 2,669,177, קבוצה ב׳ 2,320,282, קבוצה ג׳ 73,864, קבוצה ד׳ 618,125 (מ״ר); אלה אינן אומדן. עלות מסמכי המכרז 500 ₪ כולל מע״מ. הצמדה: המחירים צמודים למדד המחירים לצרכן החל מהשנה השלישית (מחודש 37 להסכם) ובכל 1 בינואר. תשלום תוך 10 ימים מעת הגשת הדרישה הראשונה בכתב. בקשת מציע להעלות את מחירי המקסימום ב-20%–25% (המענה אינו מופיע במסמכים)

ערבויות

ערבות ביצוע בנקאית צמודה למדד (מדד הבסיס: המדד הידוע במועד הגשת ההצעות), בסך ___ ₪ (הסכום ריק בנוסח ואינו מופיע במסמכים) (סעיף 19). תוקפה לכל תקופת ההתקשרות ועד 3 חודשים נוספים (סעיף 19.3). בהארכת ההסכם תוארך הערבות, ואם לא הוארכה יש לספק ערבות חדשה

אופן ההגשה

הגשה פיזית לתיבת המכרזים אצל לימור נסט, שד׳ ביאליק 41 קומה 2, רמת השרון, בימים א׳-ד׳ בשעות 07:30-14:30. המועד האחרון 13.10.2026 בשעה 09:00. יש לצרף למעטפה הצעה גם בדיסק און קי. תוקף ההצעה הבסיסי אינו מופיע במסמכים; להארכה נדרשים 3 חודשים נוספים

שאלות הבהרה

שאלות הבהרה בדוא״ל עד 23.09.2026 בשעה 14:00 (נדחה מ-22.09.2026). איש קשר: עו״ד חייקין, טלפון 03-6091101; מרכזיית העירייה 03-5483888. כתובת הדוא״ל מוסתרת בעמוד המכרז ואינה מופיעה במסמכים. מענה להבהרות פורסם 25.09.2026 ועודכן 27.09.2026