מתן שרותי תאום תכנון, ניהול תכנון, תאום וניהול ביצוע, מתן שרותי פיקוח צמוד ומתן שרותי תכנון כולל לפרויקט גשר זבוטינסקי במתחם גלילות צפון עבור עירית רמה"ש

עיריית רמת השרון מחפשת מנהל פרויקט לתיאום תכנון, ניהול ביצוע, וניהול תוכנית בנייה עבור גשר זבוטינסקי בגלילות צפון. השכר נגזר כאחוז (5%-12%) מעלות הביצוע בפועל של הקבלן (משוער 85-200 מיליון ₪, בהתאם לאישור גשר לכלי רכב), בתוספת סכום קבוע של עד 575,000 ₪ לניהול תוכנית בנייה. המשימה כוללת ניהול כל היועצים והמתכננים, תאום עם גופי הממשלה, עריכת מסמכי מכרז קבלנים, וניהול צמוד בשטח עד לסיום הבדק. נדרשים 3+ שנות ניסיון בפרויקטים בהיקף 100 מיליון ₪ לפחות, מהנדס או אדריכל רשום, וניהול של 2 תוכניות בנייה אחרות.

• לא רק פיקוח על ביצוע - גם ניהול כולל של כל היועצים והמתכננים וניהול התב״ע
• הזוכה משמש כ״אחראי ביקורת על הביצוע״ לפי חוק התכנון והבנייה
• שכר קבוע לניהול תב״ע (עד 575,000 ₪) בנוסף לאחוז הביצוע
• אין הגבלת זמן ברורה - משך מלא של הפרויקט + בדק, עלול להיות שנים רבות
• עירייה יכולה להחליף את נותן השירות בכל עת, ללא נימוקים ובהתראה של 7 ימים בלבד
• לא תשולם תוספת בגין שינויי תכנון חוזרים או תוספות תקציב - הכל כלול בהצעה המקורית

• המציע, בעל מניות במציע או עובד המציע הוא מהנדס רשום או אדריכל רשום בפנקס המהנדסים או האדריכלים בהתאם לחוק המהנדסים והאדריכלים, תשי״ח-1958
• ניסיון בתקופה מ-1.1.2016 עד למועד הגשת הצעות, במתן שירותי תיאום תכנון, ניהול תכנון, תיאום וניהול ביצוע ופיקוח צמוד (לרבות ניהול כל היועצים והמתכננים) עבור גוף ציבורי, בפרויקט אחד לפחות של הקמת גשר כלי רכב או מחלף או הפרדה מפלסית שהסתיים, בהיקף כספי (עבודות קבלניות, ללא מע״מ) של 100 מיליון ₪ לפחות 100,000,000 ₪, גשר כלי רכב/מחלף/הפרדה מפלסית
• ניסיון ניהול פרויקט בשנים 2016 עד למועד הגשת הצעות, בלפחות 2 פרויקטים של עבודות פיתוח או תשתית לגופים ציבוריים בהיקף של 50 מיליון ₪ לפחות לפני מע״מ, כל אחד, שהביצוע שלהם הסתיים (בעל אחריות מלאה לתכנון וניהול צוות מתכננים ויועצים) 2 פרויקטים × 50,000,000 ₪
• ניסיון בניהול תכנון של לפחות 2 תוכניות בנייה (תב״ע) שקיבלו תוקף והודעה בגינן פורסמה ברשומות בתקופה מ-1.1.2016 עד למועד הגשת הצעות, עבור רשות מקומית, תאגיד עירוני בבעלות רשות מקומית, משרד ממשלה או תאגיד ממשלתי, מתחילת ההליך עד לקבלת התוקף 2 תוכניות בנייה
• המציע רכש את מסמכי המכרז. ההצעה תוגש על ידי ישות משפטית יחת בלבד (הניסיון הנדסי/אדריכלי יכול להיות של בעל מניות או עובד שכיר, אך כל התנאים האחרים צריכים להתקיים במציע עצמו)

מי רשאי להשתתף

מהנדס או אדריכל רשום (בעל מניות או עובד שכיר); ניסיון מ-1.1.2016 בתיאום תכנון וניהול ביצוע עבור גוף ציבורי בפרויקט גשר/מחלף/הפרדה מפלסית שהסתיים בהיקף 100 מיליון ₪+ (לא כולל מע״מ); ניסיון בניהול לפחות 2 פרויקטים של פיתוח/תשתית בהיקף 50 מיליון ₪+ כל אחד (2016 עד הגשה); ניסיון בניהול תכנון של לפחות 2 תוכניות בנייה שקיבלו תוקף (2016 עד הגשה); רכישת מסמכי המכרז; ישות משפטית אחת בלבד המגישה (למעט הניסיון ההנדסי/אדריכלי שיכול להיות של בעל מניות או עובד).

תקופת ההתקשרות

משך ההתקשרות נגזר מלוח הזמנים של פרויקט הגשר ותקופת הבדק, ללא הגבלת זמן מוגדרת. לעירייה זכות ברירה (אופציה) להאריך את תקופת ההתקשרות לתקופות נוספות בהתאם לצרכי הפרויקט. התחייבות המציע למשך ההתקשרות כולה ללא תוספת כספית בגין התארכות הפרויקט או פיצולו למספר שלבי ביצוע. בתקופת הבדק תופחת ערבות הביצוע למחצית.

אמות מידה

שלוש שלבים: (1) בדיקת עמידה בתנאי סף; (2) ניקוד איכות עד 60 נקודות - ניסיון מקצועי נוסף (עד 5), ניסיון תשתיות תחבורתיות (עד 15), ראיון (30) להערכת צוות, מתודולוגיה, פרויקטים קודמים, ניסיון בניהול יועצים; (3) ניקוד מחיר עד 40 נקודות - אחוז ביצוע (35 נקודות, נוסחה ליניארית 5%-12%), סכום תכנון תב״ע (5 נקודות, תחרות על הזול). נוסחת מחיר: 35 × (12% - אחוז הצעה) / 7%.

היקף ותמורה

השכר מחולק לשני רכיבים: (1) אחוז (5%-12%) מעלות ביצוע בפועל של הקבלן (משוער 85 מיליון ₪ לגשר הולכי רגל/אופניים, או עד 200 מיליון ₪ לגשר כלי רכב + כביש גישה, ללא מע״מ), משולם 96% אחרי חשבונות אישור קבלן ו-4% אחרי בדק; (2) סכום קבוע עד 575,000 ₪ (+ מע״מ) לניהול תוכנית בנייה. בשנה הראשונה לא יש הצמדה, משנה שנייה - 50% צמידה למדד. כל עוד לא הושלם התכנון המפורט, ישולמו 80% בלבד מכל חשבון. המציע מוותר על כל טענה בגין הוצאות מימון או עלויות נלוות.

ערבויות

אין ערבות השתתפות בהגשה. הזוכה יידרש להמציא עם חתימה ערבות ביצוע בנקאית אוטונומית בסך של 300,000 ₪, צמודה למדד, בתוקף 60 חודשים (נחתכת למחצית בתקופת הבדק). הערבות ניתנת לחילוט חד-צדדי של העירייה בגין כל הפרה של ההסכם.

אופן ההגשה

הגשה אישית לתיבת המכרזים אצל לימור נסט, שד׳ ביאליק 41, קומה 2, רמת השרון (בימים א׳-ד׳, שעות 07:30-14:30), עד 13.10.2026 בשעה 09:00 בדיוק, במעטפה סגורה על גבי 2 עותקים מהמסמכים (ללא הצעת מחיר) + עותק על דיסק און קי (ללא הצעת מחיר) + מעטפה נפרדת עם הצעת המחיר בלבד. ההצעה בתוקף 90 יום.

שאלות הבהרה

שאלות הבהרה בקובץ Word (טבלה עם עמוד, סעיף, שאלה) לדוא״ל [email protected] או לטלפון 052-5445354 עד 22.09.2026 בשעה 12:00. התשובות יפורסמו באתר העירייה, והמשתתף חייב להדפיס ולחתום עליהן כחלק מהצעתו.