מכרז מס' 48/26 לקבלת הצעות עבור ראש מנהלות התחדשות עירונית בראשון לציון

מכרז של החברה הכלכלית לפיתוח ראשון לציון לאיוש תפקיד ראש מנהלות התחדשות עירונית, לניהול וליווי מלא של פרויקטי התחדשות עירונית בעיר מול יזמים, בעלי דירות וגופים ממשלתיים. שכר הטרחה הוא ריטיינר חודשי קבוע של 50,000 ₪ (לא כולל מע״מ), המתעדכן מדי 12 חודשים לפי מדד. תקופת ההתקשרות ניתנת להארכה עד לסך כולל של 60 חודשים.

• תפקיד אישי לניהול מנהלות התחדשות עירונית בראשון לציון; ראש המנהלות נדרש להקדיש את מלוא זמנו וכישוריו ואינו רשאי לתת שירותים לגורם אחר ללא אישור
• שכר טרחה קבוע (ריטיינר) של 50,000 ₪ לחודש, ללא תלות בהיקף העבודה בפועל
• לא אותרה דרישה לערבות הצעה בקטעים שנסרקו
• שאלות הבהרה עד 06/10/2026 בשעה 12:00; הגשת הצעות עד 03/11/2026 בשעה 12:00, במשרדי החפ״כ בכתובת החדשה

• ניסיון קודם מוכח של 3 שנים לפחות בתחום ההתחדשות העירונית, שנצבר החל משנת 2022 ואילך 3
• ליווי או ניהול 2 פרויקטים לפחות בתחום ההתחדשות העירונית, בהיקף של 100 יח״ד לפחות בכל אחד, הכולל השתתפות פעילה במו״מ לחתימת הסכם מחייב בין בעלי הזכויות ליזם
• ניסיון מוכח בליווי פרויקטים מורכבים מול גופים ממשלתיים וגופי אסדרה/רגולציה, כולל היבטי תכנון ורישוי מכוח חוק התכנון והבנייה, תשכ״ה-1965, לרבות ייצוג בוועדות תכנון ובנייה
• ניסיון מוכח בניהול קשרי קהילה ו/או ניהול הליכי שיתוף ציבור בפרויקטים של התחדשות עירונית, לרבות ליווי כנסי דיירים ומענה שוטף לפניות תושבים

מי רשאי להשתתף

מציע (או רפרנט מוצע מטעמו) בעל ניסיון מוכח של 3 שנים לפחות מאז 2022 בהתחדשות עירונית, שליווה או ניהל 2 פרויקטים לפחות בהיקף 100 יח״ד כל אחד עד לחתימת הסכם מחייב בין יזם לבעלי דירות, עם ניסיון בהיבטי תכנון ורישוי ובניהול קשרי קהילה/שיתוף ציבור.

תקופת ההתקשרות

תקופת ההתקשרות הראשונה ניתנת להארכה בתקופות נוספות, ובלבד שסך כל תקופת ההסכם (כולל התקופה הראשונה) לא תעלה על 60 חודשים; אם החברה לא הודיעה על ביטול ההארכה, תוארך ההתקשרות אוטומטית בתקופה נוספת של 12 חודשים; החפ״כ רשאית לבטל את ההתקשרות בכל עת בהתראה מראש ובכתב של 60 יום.

אמות מידה

תהליך רב-שלבי: בדיקת עמידה בתנאי הסף; שלב אופציונלי של מבחני התאמה במכון בחינה חיצוני המצמצם ל-5 המועמדים המנוקדים הגבוה ביותר; ניקוד איכות והתאמה לפי טבלת קריטריונים (משקלים מדויקים לא אותרו בקטעים שנסרקו); ועדת המכרזים רשאית לשקול גם ניסיון עבר מול החפ״כ/העירייה, חוסן כלכלי-פיננסי וראיון נוסף מול הנהלת העיר, ואינה מחויבת להמליץ על ההצעה המנוקדת ביותר.

היקף ותמורה

שכר טרחה חודשי קבוע (ריטיינר) של 50,000 ₪ (לא כולל מע״מ), מתעדכן מדי 12 חודשים לפי שיעור השינוי במדד; תשלום עד ה-30 לחודש העוקב לחודש מתן השירותים; פיצוי מוסכם של 100 ₪ בגין כל הוראת תשלום עקב צו עיקול; שיפוי לחפ״כ בתוספת 15% הוצאות כלליות בגין תשלומים שחויבה בהם מכוח פסק דין.

ערבויות

לא אותרה בקטעים שנסרקו דרישה לערבות הצעה או ערבות ביצוע; נדרש טופס אישור קיום ביטוחים חתום על ידי חברת הביטוח עם חתימת ההסכם, ותוגש הצגה חוזרת של האישור מדי תום תקופת ביטוח וכן טופס אישור תקף בתום ההתקשרות.

אופן ההגשה

מסירה ידנית בלבד (לא בדואר) במעטפה כללית סגורה גדולה נושאת ציון ״מכרז פומבי מס׳ 48/26״, לתיבת המכרזים במשרדי החפ״כ ברחוב תש״ח 2, ראשון לציון (שימו לב לשינוי כתובת המשרדים), עד יום שלישי 03/11/2026 בשעה 12:00; יש לצרף עותק מלא של ההצעה בהתקן נייד (דיסק און קי).

שאלות הבהרה

שאלות הבהרה בכתב ובקובץ בלבד, בפנייה לחברה תוך ציון שם הפונה ופירוט מהות השאלה, עד יום שלישי 06/10/2026 בשעה 12:00; תשובות בכתב בלבד יפורסמו באתר האינטרנט של החפ״כ ומחייבות אותה.