מכרז פומבי מס' 24/26- לביצוע עבודות בינוי ומולטימידה בפרויקט ארמון המלך עיר דוד

מכרז פומבי 24/26 של החברה הממשלתית לתיירות לביצוע עבודות בינוי ומולטימדיה בפרויקט ארמון המלך בעיר דוד, בשטח כולל של כ-1,430 מ״ר על שני מפלסים. העבודות כוללות חלל מוזיאלי בקומת התיירות (630 מ״ר) וקומת ארמון המלך (800 מ״ר) עם מערכות טכנולוגיה וביטחון. משך ביצוע: 18 חודשים. שקלול 70% איכות ו-30% מחיר. נדרש ניסיון של 3 פרויקטים בסביבת עתיקות, אחד בהיקף 10 מיליון ₪ לפחות ושניים ב-5 מיליון ₪ לפחות כל אחד.

• פרויקט בעיר דוד בסביבה היסטורית דורש ניסיון בעבודות בנייה מורכבות בסביבת עתיקות
• שטח כולל 1,430 מ״ר על שני מפלסים עם מערכות טכנולוגיה מתקדמות ומולטימדיה
• משך 18 חודשים של ביצוע אינטנסיבי כולל מערכות בקרה, חשמל, תקשורת וביטחון
• תקופת אחריות ארוכה: 12 חודשים בדק + 36 חודשים אחריות ותחזוקה למולטימדיה
• היקף ערבויות משמעותי (10% ביצוע, 5% בדק) למשך כל תקופת ההסכם
• פרויקט תקציבי ותלוי קבלת אישור מתקציבים מממנים; החברה רשאית לבטל או לבטל חלקית
• אפשרות להגדל היקף עד 100% ללא תוספת מחיר; ביצוע בשלבים אפשרי לפי צווי התחלה ספציפיים

• קבלן רשום לפי חוק תקנות רישום קבלנים לעבודות הנדסה בנאיות, בסיווג ג׳ 4, בענף 100 לפחות
• אישור ניהול ספרים לפי חוק עסקאות גופים ציבוריים, תשל״ו-1976
• עוסק (יחיד או תאגיד) כהגדרת המונח בחוק מס ערך מוסף, תשל״ו-1975
• ניסיון של 3 פרויקטים לפחות מ-1.1.2021 ועד למועד הגשת הצעות, כקבלן ראשי ו/או קבלן משנה בביצוע עבודות בנייה ופיתוח בסביבת עתיקות כוללות עבודות בינוי ופיתוח אלמנטים מורכבים ושילוב תשתיות 3 פרויקטים, חל מ-1.1.2021
• 3 פרויקטים מינימום: אחד בהיקף של 10 מיליון ₪ כולל מע״מ לפחות, ושני פרויקטים נוספים בהיקף של 5 מיליון ₪ כולל מע״מ לפחות, כל אחד 10,000,000 ₪ ו-5,000,000 ₪ פרויקטים
• קבלן מוכר לעבודות ממשלתיות בסיווג ג׳ 4, בענף 100
• אין נמצא בהליכי כינוס נכסים, הקפאת הליכים, פשיטת רגל או פירוק; אין בקשות תלויות בניגוד לנכסיו; לא בפני חדלות פירעון; אין עיקולים מהותיים; לא רשום כחברה מפרת חוק

מי רשאי להשתתף

קבלן רשום בסיווג ג׳ 4 בענף 100 (בנייה הנדסית) עם תעודה תקפה, ומוכר לעבודות ממשלתיות. בעל אישור ניהול ספרים לפי חוק עסקאות גופים ציבוריים תשל״ו-1976. אינו בהליכי כינוס נכסים, הקפאת הליכים, פשיטת רגל או פירוק; אינו בפני חדלות פירעון; אין עיקולים מהותיים על נכסיו. ביצע כקבלן ראשי או משנה, מ-1.1.2021 ועד למועד הגשת הצעות, לפחות שלושה פרויקטים בביצוע עבודות בנייה ופיתוח בסביבת עתיקות כוללות אלמנטים מורכבים ותשתיות: אחד בהיקף של 10 מיליון ₪ לפחות כולל מע״מ, ושניים נוספים בהיקף של 5 מיליון ₪ לפחות כל אחד כולל מע״מ.

תקופת ההתקשרות

משך ביצוע העבודות: 18 חודשים מן המועד הנקוב בצו התחלת עבודה ועד להשלמת העבודות לרבות אישורים להפעלת המערכת ומסירה למזמינה. תקופת בדק על עבודות הפיתוח והבינוי: 12 חודשים ממועד קבלת העבודות. תקופת אחריות והתחזוקה לציוד ומולטימדיה: 36 חודשים ממועד קבלת העבודות. שינויים בטמיון וביצוע יכולים להתבצע בשלבים על פי צו התחלת עבודה ספציפי, ללא תוספת זמן; האפשרות להגדל היקף עד 100% מהכמויות בכתב הכמויות ללא תוספת מחיר.

היקף ותמורה

התשלומים בגין העבודות שיבוצעו בפועל בהתאם להצעה המאושרת על ידי החברה יהיו התמורה הבלעדית והממצה עבור כל העבודות, לרבות הוצאות (צד ישיר ועקיף, צד מוקדם, כללי, רווח פרויקט וכל הוצאה אחרת). מחיר יחידה לפי כתב הכמויות או לפי מחירון דקל עדכני (בהנחה 15% ללא רווח קבלן) או על בסיס ניתוח מחיר מנומק. בשנה הראשונה - אין הצמדה; משנה שנייה ואילך - צמדה ל-50% משינוי מדד המחירים לצרכן. תשלומים חודשיים חלקיים תוך 60 ימים מאישור מנהל הפרויקט כי השלב הושלם. החברה רשאית לקבל מקדמה לפי שיקול דעתה. לא יתווסף לתמורה כל פיצוי בגין הפרשי הצמדה, התייקרויות או ריביות.

ערבויות

ערבות ביצוע: 10% מגובה הצעת המציע בתוספת מע״מ לשלב א׳ בלבד בעת חתימת החוזה. לשלבים ב׳ ו-ג׳ (אם יחלט המזמין על מימוש) דרוש 10% נוסף בתוספת מע״מ לכל שלב. ערבות הביצוע צמודה למדד המחירים לצרכן מהמדד בעת חתימה עד למימוש. תקופת הבדק (ערבות בדק): 5% מערך עבודות ההסכם בפועל בתוקף למשך תקופת הבדק של 12 חודשים, צמודה למדד. תקופת אחריות ותחזוקה (36 חודשים) - דרוש ביטוח צמוד למדד בתוקף 36 חודשים. הקבלן חייב להודיע בכתב מראש על שינויים בנתוני בנק.

אופן ההגשה

הגשת ההצעה לתיבת מכרזים מקוונת בלבד עד ליום 4.10.2026 בשעה 12:00. הצעה שתוגש לאחר מועד זה לא תיבחן. ההצעות לא יישלחו בדואר, דוא״ל או כל אמצעי אחר. ההצעה תוגש כשהיא חתומה בחתימה וחותמת מורשה של המציע בכל עמוד, עם כל המסמכים והאישורים הנדרשים - אישורי ביטוח, תצהירים, מלצות, פרטי פרויקטים קודמים וערבות בנקאית (אם נדרשת).

שאלות הבהרה

שאלות הבהרה בדבר סתירות, שגיאות או אי התאמות במסמכי המכרז יוגשו בתיבה אלקטרונית עד ליום 22.9.2026 בשעה 12:00. המציע מחויב למלא את כל שדות המערכת. תשובות בכתב מהחברה בלבד (ויפורסמו באתר החברה) יחייבו את המציעים. החברה רשאית להארך את מועד סגירת המכרז בהודעה בכתב או דוא״ל. סיור קבלנים בשטח הפרויקט אופציונלי, יתואם לתאריך 16/17.9.2026, בבקשה למייל [email protected] עד 15.9.2026 בשעה 12:00.