מכרז פומבי מס' 70/26 לביצוע עבודות קבלניות - פאושלי להקמת אולם התכנסות בבית כנסת נאות אשלים

עיריית ראשון לציון מזמינה הקמת אולם התכנסות כתוספת של כ-60 מ״ר בקומת הקרקע של בית הכנסת נאות אשלים, רחוב התזמורת 51, לפי היתר בנייה ותוכניות אדריכלות, קונסטרוקציה וחשמל מצורפות. חוזה פאושלי לביצוע תוך 4 חודשים מצו התחלת עבודה — פירוקים, שלד ואיטום, גמרים, מערכות וחיבור למבנה הקיים עד תעודת גמר — בתשלום בשישה שלבים. אומדן העירייה אינו מופיע במסמכים.

• חוזה פאושלי לכ-60 מ״ר תוך 4 חודשים בלבד; פיצוי איחור 1,000 ₪ לשבוע ולא פחות מ-5% מהתמורה, והקדמת סיום של עד 14 יום — ללא תוספת תשלום.
• ההצעה כאחוז הנחה: מינימום 0%, אחוז תוספת נפסל, שורה ריקה = 0%.
• העירייה רשאית לשנות את ההיקף עד ±50%; הפסקה שמקטינה את ההיקף עד 50% — ללא פיצוי; עבודות נוספות לפי דקל פחות 25%.
• ערבות מכרז 7,500 ₪ בנוסח נספח 1 בלבד, בתוקף עד 12/02/2027 — סטייה מהנוסח עלולה לפסול.
• אי-עמידה בלוח הזמנים: העירייה רשאית לבצע באמצעות אחר על חשבון הקבלן בתוספת 15% ולהשתמש בציוד שבאתר; קנסות בטיחות 500–3,000 ₪ ו-100 ₪ ליום איחור באישור ביטוחים.
• בדף המכרז פורסם ב-22/09/2026 פרוטוקול מפגש הקבלנים, שאינו בטקסט — ייתכן שהוא משנה תנאים.

• סוג המשתתף (די באחד): יחיד תושב ישראל; חברה הרשומה כדין ברשם החברות; או שותפות — כל אחד עומד בתנאי הסף בעצמו ולא באמצעות צד ג׳.
• ביצוע לפחות עבודה קבלנית אחת של הקמת מבנה ציבור (חינוך, תרבות, פנאי, קהילה, רווחה, נוער, דת, ספורט, מחקר, רפואה, הסעדה, משרדים, מלונאות — שקיבל טופס 4/תעודת גמר) בהיקף 250,000 ₪ לפחות (חשבון סופי ללא מע״מ), שהחלה והסתיימה ב-5 השנים שלפני פרסום המכרז. הקמה כוללת ביסוס, שלד, איטום, מערכות וגמרים; מבנים יבילים אינם נחשבים. ניסיון של שותף/בעל מניות המחזיק 30% לפחות בתאגיד, או של תאגיד שהיחיד היה מנהל/שותף/בעל 30% בו, וניסיון בשם מסחרי — נחשבים. 250,000
• רישום בפנקס הקבלנים בענף 100 סיווג ג-1 לפחות ביום הגשת ההצעה (אישור רשם הקבלנים). 100 ג-1
• ערבות מכרז אוטונומית מקורית על סך 7,500 ₪ בנוסח נספח 1 בלבד (סטייה מהנוסח עלולה לפסול), על שם המשתתף בלבד, בתוקף עד 12/02/2027: בנקאית, של חברת ביטוח ישראלית מורשית (לא סוכן), או דיגיטלית על דיסק און קי עם העתק מודפס. צ׳קים ושטרות לא יתקבלו. 7,500
• תצהיר לפי חוק עסקאות גופים ציבוריים (היעדר הרשעות לפי חוק שכר מינימום וחוק עובדים זרים, ועמידה בסעיף 9 לחוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות, או שאינו חל עליו) — נספח 2.

מי רשאי להשתתף

יחידים תושבי ישראל, חברות רשומות ושותפויות, העומדים בתנאים בעצמם: רישום קבלני בענף 100 סיווג ג-1, ניסיון בהקמת מבנה ציבור אחד לפחות בהיקף 250,000 ₪ ב-5 השנים האחרונות, תצהיר לפי חוק עסקאות גופים ציבוריים וערבות מכרז של 7,500 ₪. מצרפים גם אישור לקוח על הניסיון (נספח 3) והצהרה על היעדר קרבה לעובד עירייה או לחבר מועצה (נספח 4).

תקופת ההתקשרות

4 חודשים מצו התחלת עבודה, בשישה שלבים: התארגנות (½ חודש), פירוקים (1), שלד ואיטום (2¼), גמרים (3½), מערכות וחיבורים (3½), אישורים, תעודת גמר ומסירה (4). הארכה רק באישור הגזבר והמנהל. משך תקופת הבדק אינו מצוין; בביטוח נדרשת תקופת תחזוקה של 24 חודשים.

אמות מידה

אמות המידה ומשקלן אינם מפורטים במסמכים; העירייה אינה מחויבת להצעה הנמוכה או לכל הצעה. ההצעה נקובה כאחוז הנחה (נספח א׳1): הנחה מינימלית 0%, הצעה עם אחוז תוספת תיפסל, ושורה ריקה תיחשב 0%. בשוויון — העדפה לעסק בשליטת משרת מילואים פעיל, אחר כך התמחרות בין המציעים ולבסוף הגרלה. נבחרת גם הצעה כשירה שנייה.

היקף ותמורה

אומדן העירייה אינו מופיע במסמכים. התמורה פאושלית לפי הצעת המשתתף בתוספת מע״מ, ללא הצמדה וללא תוספות בגין התייקרויות; כל ההוצאות על הקבלן. תשלום לפי שלבים — 5%, 5%, 30%, 25%, 25%, 10% — תוך 25 ימים. העירייה רשאית לשנות את ההיקף הכספי עד ±50%. שינויים: פרו-רטה, או לפי מחירון דקל בהנחה של 25% (פיתוח — 15%), לפי הזול; רווח קבלן ראשי עד 5% רק על קבלן משנה שאושר; ניתוח מחירים — רווח עד 12%. הפסקת עבודה שמקטינה את ההיקף ביותר מ-50% — פיצוי של 4% מההפרש בין מחצית התמורה לשווי שבוצע; עד 50% — ללא פיצוי. בחירום: צמ״ה ומשאיות עם נהג לפי דרישה — שעת עבודה 250/150/200 ₪, שעת כוננות נהג 110/85/85 ₪ (ללא מע״מ), בשבת וחג תוספת 50% לכוננות.

ערבויות

ערבות ביצוע בנקאית אוטונומית בנוסח נספח א׳6 (או דיגיטלית, או הפקדה בקופת העירייה — מעל 50,000 ₪ רק באישור הגזבר) בסכום הקבוע בנספח א׳7 — הסכום אינו מופיע במסמכים. ערבות בנקאית צמודה למדד הידוע במועד האחרון להגשה; תקפה לכל תקופת ההסכם ועוד 30 יום ולא פחות מ-6 חודשים, ומוארכת עד תום הבדק ועוד 90 יום (ניתן להחליפה בערבות בדק של 50%). חוזה חתום, ערבות ואישור ביטוחים — תוך 5 ימי עבודה מהודעת הזכייה, אחרת הזכייה תבוטל וערבות המכרז תחולט. ביטוחים: כל הסיכונים (תחזוקה 24 חודשים), צד ג׳, רכב — נזקי רכוש 600,000 ₪, צמ״ה ללא ביטוח חובה 2,000,000 ₪ נזקי גוף; אחריות מוצר לשנה נוספת אחרי המסירה.

אופן ההגשה

מסירה ידנית בלבד (לא בדואר) בלשכת מנכ״ל העירייה, רחוב הכרמל 20 קומה 5, ראשון לציון, לידי רכזת ועדת המכרזים אפרת פדידה, עד יום ב׳ 12/10/2026 בשעה 12:00. שני עותקים זהים במעטפה אחת סגורה ללא זיהוי, מסומנת ״מכרז פומבי מס׳ 70/26״; הערבות והצעת המחיר (נספח א׳1) בניילונית נפרדת באותה מעטפה. ההצעה בתוקף 4 חודשים מהמועד האחרון (עד 12/02/2027), וניתנת להארכה ב-4 חודשים נוספים עם הארכת הערבות. מחיר המסמכים 300 ₪, לא מוחזר.

שאלות הבהרה

שאלות בכתב בלבד, בקובץ WORD בטבלה (מסמך, עמוד, סעיף, שאלה), לרכזת ועדת המכרזים אפרת פדידה, [email protected], טלפון 03-9547241, עד 05/10/2026 (5 ימי עבודה לפני ההגשה). רק תשובות בכתב מחייבות. מפגש הבהרות (לא חובה) ב-16/09/2026 בשעה 11:30 ברחוב התזמורת 51.