מכרז מס' 3/2026 לביצוע עבודות שיפוץ במשרדי המועצה

עבודות שיפוץ של חלק א בלבד (קומת הנהלה) במשרדי המועצה הדתית בית שמש, ברחוב אבא נעמת 1. הזוכה יבצע בתוך 60 ימי עבודה, בהערכה משוקללת: 70% איכות (ראיון 25, ניסיון 20, המלצות 15, פיננסיים 10) ו-30% מחיר (אחוז הנחה עד 25%). סף איכות מינימלי: 42 נקודות. קבלן ראשי רשום ברישום א1, עם 3+ פרויקטים של 600 אלף ₪+ לגופים ציבוריים בשלוש השנים האחרונות, מחזור 2 מיליון ₪+ בשנה.

• מפגש מציעים חובה ביום 23 בספטמבר 2026, 10:00 - התנאי להגשת הצעה
• מכרז דו-שלבי: איכות קודם (70 נקודות), רק עוברי סף 42+ עוברים לשלב מחיר
• ניקוד איכות: ראיון 25, ניסיון 20, המלצות 15, פיננסיים 10 נקודות
• ניקוד מחיר: יחסי לאחוז הנחה עד 30 נקודות
• פרויקט שלב א' בלבד (קומת הנהלה) - שלבים נוספים לא מובטחים
• 60 ימי עבודה לסיום
• ערבות 10 אלף ₪ ו-3+ פרויקטים משנים אחרונות דרושים

• קבלן רשום על פי חוק רישום קבלנים לעבודות הנדסה בנאיות, בענף משנה א1 לפחות ענף משנה א1
• ניסיון מוכח כקבלן ראשי בשלוש השנים האחרונות בביצוע לפחות 3 פרויקטים של בניה/שיפוצים עבור גופים ציבוריים, שביצועם הסתיים, כשהיקף כל אחד לא פחת מ-600,000 ₪ (ללא מע"מ) 3 פרויקטים, 600,000 ₪ כל אחד
• צירוף ערבות בנקאית אוטונומית בסך 10,000 ₪ בתוקף עד חצי שנה מיום חתימת חוזה עבודה, להבטחת קיום התחייבויות המציע 10,000 ₪
• כל האישורים לפי חוק עסקאות גופים ציבוריים, תשל"ו-1976
• תעודת עוסק מורשה
• השתתפות חובה במפגש מציעים ביום 23 בספטמבר 2026 בשעה 10:00
• היקף פעילות כספית (מחזור כספי) שלא יפחת מ-2,000,000 ₪ (ללא מע"מ) בכל אחת מהשנים השלוש האחרונות (2023, 2024, 2025) 2,000,000 ₪ לשנה

מי רשאי להשתתף

קבלן ראשי רשום בענף משנה א1 לפחות. ניסיון של לפחות 3 פרויקטים של בניה/שיפוץ לגופים ציבוריים שהסתיימו בשלוש השנים האחרונות, כל אחד בהיקף לא פחות מ-600 אלף ₪ (ללא מע"מ). מחזור כספי שנתי של לפחות 2 מיליון ₪ (ללא מע"מ) בכל אחת משנים 2023, 2024, 2025. היקף פעילות כספי מוכח באישור רו"ח או יועץ מס. עוסק מורשה, כל האישורים לפי חוק עסקאות גופים ציבוריים תשל"ו-1976. ערבות בנקאית אוטונומית בסך 10 אלף ₪ בתוקף עד חצי שנה מחתימת החוזה. השתתפות חובה במפגש המציעים ביום 23 בספטמבר 2026.

תקופת ההתקשרות

החוזה ייכנס לתוקף עם חתימתו ויימשך עד תום ביצוע העבודות ומתן תעודת השלמה. ביצוע העבודות יתחיל עם קבלת צו התחלת עבודה ויסתיים בתוך 60 ימי עבודה. החוזה הינו לשלב א' בלבד (קומת הנהלה). המועצה בכוונתה לפרסם מכרזים נוספים לעבודות בקומות הנוספות בהתאם לתקציבה וללא חיוב.

היקף ותמורה

התמורה בגין העבודות על פי מדידה - כמויות בפועל × מחירי היחידות מכתב הכמויות בניכוי אחוז ההנחה שנקבע המציע (עד 25%). המחירים המוצעים כוללים את כל הנדרש: עובדים, חומרים, שינוע, ביטוחים, כל הוצאה נדרשת. על המחיר המוצע יתווסף מע"מ כדין בכל תשלום. כתב הכמויות כולל סעיף סכום מותנה (עד 15% מהיקף) לעבודות בלתי צפויות - לא כפוף להנחה, לא מובא בחשבון לניקוד, מופעל בהוראה בכתב בלבד.

ערבויות

ערבות בנקאית אוטונומית של 10,000 ₪ להבטחת ההצעה בתוקף עד חצי שנה מחתימת החוזה. עם זכייה, יימסר צו התחלת עבודה והזוכה יחתום חוזה בתוך 14 ימים קלנדריים. ערבות ביצוע נוספת ודיווח על ביטוחים כדוק.

אופן ההגשה

הצעות בשתי מעטפות סגורות נפרדות בתוך מעטפה חיצונית אחת סגורה: מעטפה 1 (איכות) - כל מסמכי המכרז, התצהירים, האישורים, האסמכתאות, רשימת ממליצים, ללא הצעת מחיר. מעטפה 2 (מחיר) - הצעת מחיר בלבד (אחוז הנחה עד 25%). מסירה אישית בלבד (לא בדואר) במעטפה סגורה עם שם ומספר המכרז בלבד, עד ליום 7 באוקטובר 2026 בשעה 12:00 לתיבת המכרזים במשרדי המועצה, רחוב אבא נעמת 1, בית שמש. ההצעה בתוקף 120 ימים מהמועד האחרון להגשה.

שאלות הבהרה

שאלות הבהרה בפורמט Word עד ליום 16 בספטמבר 2026 בשעה 15:00 לדוא"ל המועצה. תשובות יפורסמו באתר המועצה לפני מועד הגשה. המציע חייב לוודא קבלת תשובות באתר - האחריות על המציע.