מכרז פומבי 33/2026 למתן שירותי תכנון מפורט למבנים + תשתיות + פיתוח בהתאם לפרוגרמה משרד החינוך

מועצה אזורית באר טוביה מבקשת אדריכל למתן שירותי תכנון מפורט למבנים, תשתיות ופיתוח בהתאם לפרוגרמה של משרד החינוך. העבודה מחולקת לחמישה שלבים: תכנון מוקדם, הכנת תכניות סופיות וטיפול בהיתר בנייה, הכנת מסמכים למכרז קבלנים, הכנת מסמכי ביצוע, ופיקוח עליון. התמורה נקבעת כאחוז מעלות הפרויקט, ומשולמת לפי השלמת אבני דרך ואישורן. אומדן הפרויקט מתבסס על תקצוב משרד החינוך למבני חינוך וטעון אישור מהנדס המועצה, הגזבר והמנכ"ל.

• תנאי הסף החוסם: תיכון בן 36 כיתות שבנייתו הושלמה 2022-2025, בנוסף לשני בתי ספר נוספים
• מתחרים על אחוז מעלות הפרויקט, לא על סכום — עם תקרת אחוז במסמך ד'
• המחיר שוקל 60 מתוך 100
• ערבות ביצוע גבוהה פי עשרה מערבות המכרז: 150,000 ₪ מול 15,000 ₪
• אין מפגש מציעים
• שאלות הבהרה בקובץ WORD בלבד — פורמט אחר עלול שלא להיענות
• המסמכים נוקבים בתוקף ערבות המכרז עד 03/01/2026, מועד שקודם למועד ההגשה 05/10/2026 ולכן אינו אפשרי — ככל הנראה הכוונה ל-03/01/2027, ויש לאמת מול המועצה לפני הוצאת הערבות
• התכנון כפוף לתקצוב משרד החינוך ולאישור שלושה בעלי תפקידים לפני המשך עבודה

• עוסק מורשה או גוף מאוגד על פי דין, הרשום כדין בכל מרשם רשמי נדרש
• המציע או מי מבעליו בעל תואר ראשון לפחות באדריכלות ורישיון אדריכל רשוי בתוקף לפי חוק המהנדסים והאדריכלים, התשי"ח-1958
• לפחות 8 שנות ניסיון במתן שירותי תכנון אדריכלי למוסדות חינוך 8
• ניסיון בתכנון בתי ספר עבור רשויות מקומיות בשלושה פרויקטים של הקמת בתי ספר, שלפחות אחד מהם תיכון בן 36 כיתות, אשר בנייתם הושלמה בין השנים 2022-2025 3
• דוחות כספיים תקינים בשלוש השנים האחרונות, ללא הערת "עסק חי" או הסתייגות של עורך הדוח ביחס ליכולת לעמוד בהתחייבויות
• ערבות מכרז בסך 15,000 ₪ 15,000

מי רשאי להשתתף

עוסק מורשה או גוף מאוגד; אדריכל רשוי בעל תואר ראשון לפחות באדריכלות; 8 שנות ניסיון בתכנון מוסדות חינוך; שלושה פרויקטים של הקמת בתי ספר לרשויות מקומיות שהושלמו 2022-2025, אחד מהם תיכון 36 כיתות; דוחות כספיים תקינים לשלוש שנים ללא הערת עסק חי. הניסיון יכול להיות של המציע עצמו או של מי מבעליו, לרבות צירוף ניסיונם של כל אלו. "רשות מקומית" כוללת מועצות אזוריות, אשכולות רשויות ותאגידים מקומיים.

תקופת ההתקשרות

שלב א' תכנון מוקדם — עד חודשיים מחתימת ההסכם. שלב ב' תכניות סופיות והיתר בנייה — עד 6 חודשים מסיום אבן הדרך הקודמת. שלב ג' מסמכים למכרז קבלנים — עד 3 חודשים. שלב ד' מסמכי ביצוע — עד חודשיים. שלב ה' פיקוח עליון בהתאם להתקדמות.

אמות מידה

רכיב המחיר 60 נקודות. המציע נוקב באחוז התמורה המבוקש מתוך סך עלות הפרויקט, שלא יעלה על האחוז המקסימלי שבמסמך ד'. ההצעה בעלת האחוז הנמוך ביותר מקבלת 60 נקודות והשאר מנוקדות יחסית לפיה (הצעה זולה ביותר חלקי ההצעה הנבחנת, כפול 60). יתרת הניקוד לרכיבי איכות, ובכללם ניסיון קודם.

היקף ותמורה

התמורה היא אחוז מעלות הפרויקט, בתוספת מע"מ, ומשולמת אך ורק לפי השלמת שלבים ואישורם על ידי המנהל — ללא מנגנון תשלום נוסף. אומדן הפרויקט מתבסס על תקצוב משרד החינוך למבני חינוך, טעון אישור מהנדס המועצה, גזבר המועצה ומנכ"ל המועצה, ורק לאחריו ממשיך המתכנן. לאחר האישור האומדן מוגדר כתקציב הפרויקט וכל שינוי בו טעון אישור מראש של מהנדס המועצה. עלות רכישת מסמכי המכרז אינה מוחזרת גם אם המכרז יבוטל.

ערבויות

ערבות ביצוע בסך 150,000 ₪, בתוקף לכל תקופת ההסכם. תוקף ההצעה 90 יום מהמועד האחרון להגשה, והמועצה רשאית לדרוש הארכה ב-90 יום נוספים; מציע שלא יאריך את הערבות בהתאם ייחשב כמי שחזר בו מהצעתו.

אופן ההגשה

כל מסמכי המכרז, ערבות המכרז והצעת המחיר במעטפה ללא סימני זיהוי שעליה מספר המכרז בלבד. מסירה אישית לתיבת המכרזים בחדר מנכ"ל המועצה בבניין המועצה האזורית באר טוביה, לא יאוחר מ-05/10/2026 בשעה 12:00, ואז תיערך פתיחה פומבית. יש לוודא שעל המעטפה מופיעים חתימת נציג המועצה שקיבל אותה, חותמת המועצה ושעת המסירה. מעטפה שתימסר באיחור תוחזר ללא דיון.

שאלות הבהרה

שאלות הבהרה בקובץ WORD בלבד ובפורמט המבוקש, למייל igor@beer-tuvia.org.il, עד 15/09/2026 בשעה 12:00. המענה יפורסם באתר המועצה עד 24/09/2026 בשעה 20:00, ובאחריות המציעים לעקוב אחריו ואחר עדכונים נוספים. לא יערך מפגש מציעים.