מכרז פומבי 33/2026 למתן שירותי תכנון מפורט למבנים + תשתיות + פיתוח בהתאם לפרוגרמה משרד החינוך

מועצה אזורית באר טוביה מזמינה אדריכל לתכנון מפורט של מוסדות חינוך בחמישה שלבים: תכנון מוקדם, תכניות סופיות והיתר בנייה, מסמכים למכרז קבלנים, מסמכי ביצוע ופיקוח עליון. התמורה היא אחוז משוקלל מעלות הפרויקט (בתוספת מע״מ), משולמת בהתקדמות שלבים. אומדן הפרויקט מתבסס על תקצוב משרד החינוך. ערבות מכרז 15,000 ₪ וערבות ביצוע 150,000 ₪.

• תנאי הסף החוסם: בניית תיכון בן 36 כיתות לפחות שהושלמה בין 2022-2025, בנוסף לשני בתי ספר נוספים — תנאי זה מפסל חלק ניכר מהמתמודדים
• התחרות על אחוז מעלות הפרויקט (לא על סכום קבוע) — עם תקרת אחוז קבועה במסמך ד׳
• המחיר משוקלל 60% מהניקוד הסופי; איכות 40%
• ערבות ביצוע גבוהה פי 10 מערבות המכרז: 150,000 ₪ מול 15,000 ₪ — סיכון כספי משמעותי
• שאלות הבהרה בקובץ WORD בלבד — פורמט שונה עלול שלא להיענות
• תוקף ערבות המכרז רשום בטעות כ-03/01/2026 — הוא קדום למועד ההגשה 05/10/2026; כוונה כנראה ל-03/01/2027 — יש לאמת מול המועצה
• אין מפגש מציעים
• התכנון כפוף לאישורי שלושה בעלי תפקידים (מהנדס, גזבר, מנכ״ל) על אומדן הפרויקט לפני הפעלה
• תשלום לפי שלבים בלבד, ללא תשלומי ביניים ללא אישור מנהל הפרויקט

• עוסק מורשה או גוף מאוגד על פי דין, הרשום כדין בכל מרשם רשמי נדרש
• המציע או מי מבעליו בעל תואר ראשון לפחות באדריכלות ורישיון אדריכל רשוי בתוקף לפי חוק המהנדסים והאדריכלים, התשי״ח-1958
• לפחות 8 שנות ניסיון במתן שירותי תכנון אדריכלי למוסדות חינוך 8 שנים
• ניסיון בתכנון בתי ספר עבור רשויות מקומיות בשלושה פרויקטים של הקמת בתי ספר, שלפחות אחד מהם תיכון בן 36 כיתות לפחות, אשר בנייתם הושלמה בין השנים 2022-2025 3 פרויקטים
• דוחות כספיים תקינים בשלוש השנים האחרונות, ללא הערת ״עסק חי״ או הסתייגות של עורך הדוח ביחס ליכולת לעמוד בהתחייבויות
• ערבות מכרז בסך 15,000 ₪ 15,000

מי רשאי להשתתף

עוסק מורשה או גוף מאוגד רשום כדין בישראל; אדריכל רשוי בתוקף בעל תואר ראשון לפחות באדריכלות; 8 שנות ניסיון לפחות בתכנון מוסדות חינוך; שלושה פרויקטים של הקמת בתי ספר לרשויות מקומיות שהושלמו בנייתם בין 2022-2025, שאחד מהם תיכון בן 36 כיתות לפחות; דוחות כספיים תקינים לשלוש שנים ללא הערת ״עסק חי״ או הסתייגויות. הניסיון יכול להיות של המציע עצמו או של מי מבעליו. ״רשות מקומית״ כוללת מועצות אזוריות, אשכולות רשויות ותאגידים מקומיים.

תקופת ההתקשרות

שלב א׳ תכנון מוקדם — עד חודשיים מחתימת ההסכם. שלב ב׳ תכניות סופיות והיתר בנייה — עד 6 חודשים מסיום אבן הדרך הקודמת. שלב ג׳ מסמכים למכרז קבלנים — עד 3 חודשים. שלב ד׳ מסמכי ביצוע — עד חודשיים. שלב ה׳ פיקוח עליון בהתאם להתקדמות הביצוע בשטח.

היקף ותמורה

התמורה היא אחוז משוקלל מעלות הפרויקט הכולל, בתוספת מע״מ, ומשולמת אך ורק לפי השלמת שלבים ואישורם על ידי מנהל הפרויקט — ללא מנגנון תשלום נוסף. אומדן הפרויקט מתבסס על תקצוב משרד החינוך למבני חינוך, טעון אישור מהנדס המועצה, גזבר המועצה ומנכ״ל המועצה לפני הפעלת הסכם. לאחר האישור האומדן מוגדר כתקציב הפרויקט וכל שינוי בו טעון אישור מראש של מהנדס המועצה. עלות רכישת מסמכי המכרז אינה מוחזרת גם אם המכרז יבוטל.

ערבויות

ערבות ביצוע בסך 150,000 ₪ (פי 10 מערבות המכרז), בתוקף לכל תקופת ההסכם. תוקף הצעת המציע 90 יום מהמועד האחרון להגשה, והמועצה רשאית לדרוש הארכה ב-90 יום נוספים; מציע שלא יאריך את הערבות בהתאם ייחשב כמי שחזר בו מהצעתו.

אופן ההגשה

כל מסמכי המכרז, ערבות המכרז והצעת המחיר במעטפה סגורה ללא סימני זיהוי שעליה מספר המכרז בלבד. מסירה אישית לתיבת המכרזים בחדר מנכ״ל המועצה בבניין המועצה האזורית באר טוביה, לא יאוחר מיום ראשון 5.10.2026 בשעה 12:00 (אז תיערך פתיחה פומבית). יש לוודא שעל המעטפה מופיעים חתימת נציג המועצה שקיבל אותה, חותמת המועצה ושעת המסירה. מעטפה שתימסר באיחור תוחזר ללא דיון.

שאלות הבהרה

שאלות הבהרה בקובץ WORD בלבד בפורמט המבוקש, למייל [email protected], עד יום שני 15.9.26 בשעה 12:00. המחברות פורסום קובץ WORD בקישור כנראה). המענה יפורסם באתר המועצה עד יום חמישי 24.9.26 בשעה 20:00. באחריות המציעים לעקוב אחריו ואחר עדכונים נוספים. לא יערך מפגש מציעים.