מכרז פומבי מס' 7/2026 לביצוע עבודות גמר ושיפוץ להקמת קונסרבטוריון עירוני, במבנה קיים ברמת מעטפת, בבניין אקסצ'יינג', ברמת גן

מכרז פומבי לביצוע עבודות גמר ושיפוץ להקמת קונסרבטוריון עירוני במבנה קיים ברמת מעטפת בבניין אקסצ'יינג' ברמת גן, בשטח כ-1,600 מ"ר, בהיקף משוער של כ-9 מיליון שקל. נדרש קבלן רשום בסיווג ג3 לפחות, בעל 10 שנות ניסיון בניהול פרויקטים ממנהן 5 שנים בעבודות גמר ושיפוץ למשרדים או מבני ציבור, מחזור כספי שנתי של 50 מיליון שקל לפחות, וניסיון בפרויקטים קודמים כנדרש. הערכה: איכות 50 נקודות (סיווג, ניסיון, צוות מקצועי, מחזור כספי) ומחיר 50 נקודות, עם סף מינימלי 30 נקודות באיכות.

• מדובר בגמר, שיפוץ והתאמה בלבד בשטח קיים, לא בניית חדשות
• קבלן ראשי יהיה אחראי על קבלנים ממונים מטעם המועצה - תמורת 3% מעלויות עבודתם
• צוות מקצועי קבוע - מנהל פרויקט, מנהל עבודה וממונה בטיחות, כולם מהנדסים רשומים
• כל השינויים בתוכניות והמפרטים יבוצעו ללא תמורה נוספת אם מתאימים לדרישות הטכניות
• לא תאושר הארכה למועד סיום, וכל איחור ישמש עילה לפסילה או קנסות
• סף מעבר של 30 נקודות באיכות היא חובה - הצעות שלא מגיעות לסף תיפסלנה מיידית

• קבלן רשום בפנקס הקבלנים לפי חוק רישום קבלנים לעבודות הנדסה בנאיות, התשכ"ט-1969, בענף ראשי 100ג לפחות, בהיקף 3 לפחות 100ג, היקף 3
• ניסיון של 10 שנים לפחות בניהול פרויקטים בין השנים 2019-2025, ממנהם 5 שנים לפחות בניהול עבודות גמר ושיפוץ להקמת משרד או קונסרבטוריון או מבנה ציבור אחר 10 שנים, 5 בגמר ושיפוץ
• ניהול לפחות פרויקט אחד של עבודות שיפוץ וגמר בהיקף כספי של 9 מיליון שקל לפחות (לא כולל מע"מ) ובשטח של 1,500 מ"ר לפחות, שהושלם בין 1.1.2021 לבין תאריך הגשת ההצעה, או להחלפה: שני פרויקטים של 4.5 מיליון שקל לפחות כל אחד (לא כולל מע"מ) בשטח 800 מ"ר לפחות כל אחד 9 מיליון שקל, 1,500 מ"ר או 2x 4.5 מיליון שקל
• מחזור כספי שנתי של לפחות 50 מיליון שקל במהלך כל אחת מהשנים 2023, 2024 ו-2025, להוכחה באישור רו"ח 50 מיליון שקל לשנה
• מנהל פרויקט מהנדס או אדריכל רשום בפנקס המהנדסים/האדריכלים/ההנדסאים קודם ליום 1.1.2021, מועסק באופן קבוע אצל המציע, בעל ניסיון של 10 שנים לפחות בניהול פרויקטים ממנהם 5 שנים בגמר ושיפוץ, וניהל לפחות פרויקט אחד בשטח 1,500 מ"ר לפחות שהושלם החל מ-1.1.2021 10 שנים, 5 בגמר
• מנהל עבודה מהנדס או אדריכל רשום, מועסק באופן קבוע אצל המציע, בעל הסמכה ממשרד העבודה, בעל ניסיון של 5 שנים לפחות בניהול עבודה בפרויקטים של גמר ושיפוץ למשרדים או מבני ציבור החל מ-1.1.2021 5 שנים בגמר ושיפוץ
• ממונה בטיחות מהנדס או אדריכל רשום, מועסק באופן קבוע אצל המציע, בעל הסמכה ממשרד העבודה, בעל ניסיון של 5 שנים לפחות בניהול עבודה בפרויקטים של גמר ושיפוץ למשרדים או מבני ציבור החל מ-1.1.2021 5 שנים בגמר ושיפוץ
• רכישת מסמכי המכרז בתמורה של 3,000 ₪ כולל מע"מ 3,000 ₪

מי רשאי להשתתף

קבלן רשום בפנקס הקבלנים בסיווג ג3 לפחות, בעל 10 שנות ניסיון בניהול פרויקטים ממנהן 5 שנים בגמר ושיפוץ למשרדים או מבני ציבור, בוצעו בין 2019-2025. בעלי מחזור כספי שנתי של 50 מיליון שקל לפחות בכל שנה מ-2023 עד 2025. בעל ניסיון בפרויקט אחד לפחות בהיקף 9 מיליון שקל ו-1,500 מ"ר, או שני פרויקטים של 4.5 מיליון שקל כל אחד ו-800 מ"ר כל אחד. צוות מקצועי: מנהל פרויקט בעל 10 שנות ניסיון (5 בגמר), מנהל עבודה בעל 5 שנות ניסיון בגמר, ממונה בטיחות בעל 5 שנות ניסיון בגמר. כולם מהנדסים/אדריכלים רשומים מטעם זה.

תקופת ההתקשרות

תקופת ביצוע תקבע בהסכם ההתקשרות בהסכמה בין הצדדים. זוכה ממונה כקבלן ראשי לביצוע כל העבודות. לא תאושר הארכה למועד סיום העבודות מכל סיבה. ערבות ביצוע בסך 5% מהצעת המחיר (לא כולל מע"מ) בתוקף עד 90 יום אחרי סיום. כיסוח של 5% מכל חשבון ביצוע אושר. ביטול: המועצה רשאית לבטל בכל עת ובכל שלב בהודעה בכתב של 14 יום.

היקף ותמורה

היקף כספי משוער: כ-9 מיליון ₪ (לא כולל מע"מ). המחיר המתקבל מאחוז הנחה על כתב הכמויות שלא כולל מע"מ. כל העבודות, חומרים, הוצאות והעלויות כלולים במחיר. לא שולם על ניקיון יומי. בשנה הראשונה אין הצמדה; משנה שנייה - צמידה ל-50% משינוי המדד. אין התחייבות להיקף עבודה מובטח.

ערבויות

ערבות הגשה: 100,000 ₪ בתוקף עד 8.1.2027. ערבות ביצוע: 5% מהצעת המחיר (ללא מע"מ) בתוקף עד 90 יום אחרי סיום. עיכבון של 5% מכל חשבון ביצוע משמש ביחד עם הערבות להבטחת התחייבויות הקבלן.

אופן ההגשה

מסירה ידנית בלבד לתיבת המכרזים בבנין המועצה, רחוב ארלוזורוב 82, קומה 2, רמת גן, עד ליום 8 בחודש אוקטובר 2026 בשעה 12:00, בשני עותקים במעטפה סגורה ללא סימני זיהוי. הצעה שתוגש לאחר המועד לא תוקבל.

שאלות הבהרה

שאלות הבהרה בקובץ Word בטבלה (עמוד, סעיף, שאלה) לדוא"ל [email protected] עד יום 17 בספטמבר 2026 בשעה 12:00. אישור קבלה בטלפון. תשובות מתפרסמות באתר המועצה בלבד. כל הסבר בעל-פה אינו מחייב את החברה.