מכרז פומבי בית חולים ויטרנרי לחיות קטנות
תקציר
מקוה ישראל – כל ישראל חברים מזמינה בית חולים ויטרינרי לחיות קטנות במודל DBOT (תכנון, הקמה, הפעלה, העברה). הזוכה יתכנן ויקים את בית החולים בשטח שיעמיד המוסד, ישמור על הפעולה וישדרג הרווחים, ובסוף תקופת הזיכיון יעביר את הנכס. נדרשים ניסיון ב-2 בתי חולים ויטרינריים מאז 2015, צוות מקצועי (מנהל פרויקט 7 שנים, וטרינר 7 שנים, אדריכל 7 שנים), ומחזור שנתי של לפחות 4 מיליון ₪. הניקוד: 50% מחיר (דמי זיכיון) ו-50% איכות (ניסיון, מתודולוגיה, ראיון).
נקודות מפתח
6- מודל DBOT: המציע אחראי לתכנון, בנייה, הפעלה עצמאית וביצוע עסקי, וסוף סוף העברת הנכס לחברה
- סיור חובה ביום 30.8.2026 בשעה 13:00 — תנאי להגשה
- צוות מקצועי קבוע: המציע משמר בעלות על מנהל הפרויקט, הוטרינר והאדריכל; החלפה דורשת הסכמה כתובה מוקדמת
- קנס 200,000 ₪ על איחור בתום תקופה; ביטול הסכם אם איחור עולה על 6 חודשים
- ביטוחים חובה לכל תקופת ההסכם ו-6 חודשים לאחריה — על המציע לוודא תנאי בחברת ביטוח לפני הגשה
- מודל DBOT אומר שהמציע משפיע על הרווחים וגם נושא כל סיכון ביצוע
תנאי סף
11- יחיד או תאגיד רשום כחוק (לא שותפות או מיזם משותף בלבד) — לצרוף תעודת עוסק מורשה ובמקרה של תאגיד גם תעודת התאגדות ואישור מורשי חתימה
- אישור בתוקף על ניכוי מס במקור או פטור ממס
- אישור בתוקף על פי חוק עסקאות גופים ציבוריים (אכיפת ניהול חשבונות ותשלום חובות מס התשל״ו 1976)
- השתתפות בסיור קבלנים חובה ביום 30.8.2026 בשעה 13:00 במשרדי החברה — לצרוף פרוטוקול סיור חתום
- הגשת ערבות בנקאית אוטונומית בסך 25,000 ₪ צמודה למדד חודש יוני 2026, בתוקף עד 31.12.2026 25,000 ₪
- העדר הרשעות פליליות — לצרוף תצהיר עדר הרשעות חתום וממולא בכל חלקיו
- ניסיון מוכח בביצוע לפחות 2 פרויקטים בתחום בתי חולים או מרפאות לבעלי חיים החל משנת 2015 ועד מועד הגשת הצעות — לצרוף פרופיל עסקי וטופס ניסיון עם אישורים מכל גוף שביצע פרויקט 2 פרויקטים
- מחזור כספי שנתי של לפחות 4 מיליון ₪ במהלך השנים 2022, 2023, 2024, 2025 4 מלש"ח
- דוח כספי מבוקר אחרון ללא הערה בדבר ספקות ממשיים לגבי המשך קיום התאגיד כ״עסק חי״, והמציע אינו בהליכי חדלות פירעון, פירוק, כינוס נכסים או הסדר נושים — לצרוף אישור רו״ח עם התייחסות לתנאי סף זה
- צוות מקצועי: (1) מנהל פרויקט בעל 7 שנות ניסיון בניהול פרויקטי בנייה מורכבים; (2) יועץ ויטרינרי — רופא ויטרינר מוסמך בעל 7 שנות ניסיון בבתי חולים ויטרינריים; (3) אדריכל — הרשום בפנקס האדריכלים בעל 7 שנות ניסיון בתכנון מבנים ייעודיים. לצרוף קורות חיים מפורטות, תעודות השכלה ורישיונות. החלפת אנשי צוות דורשת הסכמה כתובה מוקדמת מהחברה.
- התחייבות שלא להעסיק עובדים זרים למעט בעלי היתר מתאים — לצרוף תצהיר התחייבות חתום ומאומת על ידי עו״ד
איך נבחר הזוכה
מחיר (50 נקודות): בהצעת דמי זיכיון — ההצעה הגבוהה ביותר מקבלת 25 נקודות, יתר הצעות בניקוד יחסי. איכות (50 נקודות): (1) ניסיון ויכולות המציע והצוות — כל פרויקט נוסף מעבר לנדרש בתנאי סף = 5–15 נקודות, ניסיון מקצועי רלוונטי של הצוות מעבר לנדרש = עד 5 נקודות (סה״כ עד 10); (2) מתודולוגיית תכנון, הקמה והפעלה — ספר עבודה המציג היתכנות ביצועית וכלכלית = עד 10 נקודות, יצירתיות והתאמה לתוכניות החינוכיות של מקוה ישראל = עד 15 נקודות, התרשמות מראיון על התוכנית וטיפול בהיבטי בנייה = עד 35 נקודות (סה״כ עד 50). בשוויון תוצאות אם אחת מההצעות היא עסק בשליטת אישה, זו תיבחר כזוכה.
עיקרי ההחלטה
- מי רשאי להשתתף
- יחיד או תאגיד רשום כחוק (לא שותפות). אישור מס וחוק עסקאות גופים ציבוריים בתוקף. השתתפות בסיור קבלנים ביום 30.8.2026 בשעה 13:00 — תנאי להגשה. ערבות בנקאית אוטונומית של 25,000 ₪ צמודה למדד יוני 2026, בתוקף עד 31.12.2026. ניסיון מוכח ב-2 בתי חולים או מרפאות ויטרינריים מאז 2015. מחזור שנתי של לפחות 4 מיליון ₪ בשנים 2022–2025 (אישור רו״ח). צוות: מנהל פרויקט 7 שנים, וטרינר מוסמך 7 שנים, אדריכל רשום 7 שנים. היעדר הרשעות פליליות. בדו״ח כספי אחרון אין ספקות לגבי המשך קיום, אין הליכי חדלות פירעון.
- תקופת ההתקשרות
- תקופת הזיכיון (יציין בהסכם). חברה שמורה זכות ביטול בכל שלב. קנס של 200,000 ₪ על איחור בסיום בתום התקופה. אם האיחור עולה על 6 חודשים, החברה רשאית לבטל את ההסכם. ביטוחים חובה לכל תקופת ההסכם ו-6 חודשים לאחריה.
- היקף ותמורה
- התמורה על בסיס דמי זיכיון (royalty) שהמציע מציע, ממדרגים לעיל. תשלום ביצוע השירותים לפי התנאים בהסכם הסופי. המציע נושא כל הוצאות (כוח אדם, ציוד, חומרים, הובלה, הרכבה, ביטוחים, היתרים, יועצים, וכו׳). אין תוספת למחיר מכל סוג (רווח קבלן, הפרש מרחק, הצמדה), למעט הפרשי הצמדה בתקופת אופציה בלבד ככל שתתקיים. כל ההיטלים הממשליים על המציע.
- ערבויות
- ערבות בנקאית אוטונומית של 100,000 ₪ צמודה למדד המחירים לצרכן להבטחת ביצוע ההסכם. בתוקף לכל תקופת ההסכם ו-6 חודשים לאחריה. הזוכה חייב להמציא עותק חתום בתוך 21 יום מהודעת הזכייה.
- אופן ההגשה
- הגשה ידנית בלבד במשרדי החברה (בית הספר החקלאי מקוה ישראל, משרד ראשי), עד ל-15.10.2026 לא יאוחר מ-12:00. מעטפה סגורה עם הכיתוב ״מכרז פומבי מס 05/2026״. הצעות בדואר לא יתקבלו. ההצעה בתוקף 180 יום מהמועד האחרון להגשה.
- שאלות הבהרה
- שאלות בקובץ Word בלבד ליום 10.9.2026 עד 12:00 לגב׳ לילי חזין בדוא״ל, לאחר אישור קבלה בטלפון 03-5020694. תשובות יפורסמו באתר החברה. על משתתפים להתעדכן באתר.
