פתוח להגשה
נדל"ן ונכסים
כולל תנאי סף מפורטים
מכרז רחוב חגי/ישעיהו
עזרה ובצרון חברה לשיכון בע"מ
- מועד אחרון להגשה
- —
- סיור מציעים
- חובה
תקציר
הליך לבחירת יזם לפרויקט התחדשות עירונית ברחוב חגי/ישעיהו. בעלי הדירות בוחרים את ההצעה הזוכה; היזם נושא בכל עלויות קידום הפרויקט, לרבות שכר המפקח, ב"כ הדיירים, היועצים, המיסים וההיטלים החלים על בעלי הדירות.
תנאי סף
3- יחיד או תאגיד רשום כדין בישראל
- צירוף פרופיל חברה עם ניסיון והיקף פעילות בהתחדשות עירונית ובבנייה, כולל ממשקים מול בעלי דירות
- הוכחת איתנות פיננסית: דו"ח כלכלי BDI ומכתב בנק מלווה על קלות תזרימית ואשראית
עיקרי ההחלטה
- מי רשאי להשתתף
- יחיד או תאגיד רשום בישראל, עם פרופיל חברה המוכיח פעילות בהתחדשות עירונית ובבנייה ואיתנות פיננסית מוכחת (דו"ח BDI ומכתב בנק).
- תקופת ההתקשרות
- עד סיום העבודות, קבלת טופס אכלוס ותעודת גמר מהמפקח.
- אמות מידה
- שקלול ההצעות בידי בעלי הדירות לפי שיקול דעתם, בין היתר לפי תלונות על ליקויי בנייה, תביעות תלויות, איתנות פיננסית וכלל פרמטרי ההצעה. אין התחייבות לבחור בהצעה כלשהי.
- היקף ותמורה
- היזם נושא בכל הוצאות הפרויקט: היתרים, יועצים, שכר ב"כ הדיירים והמפקח, שמאי מטעם הבעלים, מיסים והיטלים (היטל השבחה, מס רכישה) החלים על בעלי הדירות.
- אופן ההגשה
- הגשת ההצעה בצירוף כל הנספחים חתומים ויתר מסמכי ההזמנה חתומים בראשי תיבות בכל עמוד; יש לצרף את תשובות ההבהרה חתומות בידי מורשי החתימה.
- שאלות הבהרה
- שאלות הבהרה בכתב ובדוא"ל עד 10.05.25, לעו"ד נירה בן חמו, בקובץ Word פתוח לעריכה.
נקודות מפתח
- ההחלטה בידי בעלי הדירות, לא בידי גוף ציבורי
- השתתפות בביקור המרוכז במקרקעין היא תנאי להגשת הצעה
- היזם מתחייב שלא להגיש בקשה להקלת שב"ס ושלא לנהל מגעים ישירים מול בעלי הדירות
- האחריות לבדיקת המצב התכנוני, הרישומי, המשפטי והפיזי של הפרויקט על המציע בלבד