מכרז לבחירת קבלן -חצרות יפו

עזרה ובצרון — הליך 909 לבחירת קבלן לפרויקט שיפוץ מתחם חצרות יפו (שדרות ירושלים 15-19, תל אביב-יפו), עבור נציגות בעלי הזכויות בבית המשותף. תקופת ביצוע 20 חודשים. תנאי סף: סיווג 100 ג'3, שלושה פרויקטי שיפוץ מעטפת מ-01.01.2022 ומחזור בנייה ממוצע של 10 מלש"ח ב-2023-2025. ערבות השתתפות 50,000 ש"ח בתוקף עד 31.12.2026, דמי השתתפות 1,000 ש"ח. סיור קבלנים חובה 5.8.26, הגשה ב-16/8/2026 בין 09:00 ל-14:00.

• קבלן רשום ברשם הקבלנים בענף בנייה ראשי 100 בסיווג ג'3 לפחות 100 ג'3
• ניסיון מוכח כקבלן ראשי בביצוע בפועל של שלושה פרויקטים לפחות של שיפוץ מעטפת מבני מגורים, משרדים או בתי מלון, מ-01.01.2022 ואילך: שניים בהיקף של 7 מלש"ח לפני מע"מ לפחות כל אחד, ואחד נוסף בהיקף של 5 מלש"ח לפני מע"מ לפחות (מודעת הפרסום של אותו הליך נוקבת בחלוקה ההפוכה — פרויקט אחד של 7 מלש"ח ושניים של 5 מלש"ח; יש לוודא מול מסמכי המכרז) 3
• מחזור כספי שנתי מפעילות בענף הבנייה של 10,000,000 ש"ח לפחות לפני מע"מ, בממוצע לשנים 2023, 2024 ו-2025, באישור רו"ח ₪10 מלש"ח
• אישורים בתוקף לפי חוק עסקאות גופים ציבוריים, תעודת עוסק מורשה ואישור ניהול פנקסי חשבונות
• ערבות השתתפות בנקאית אוטונומית מקורית של 50,000 ש"ח כולל מע"מ, בתוקף עד 31.12.2026, לטובת נציגות בעלי הזכויות באמצעות עזרה ובצרון 50,000
• השתתפות המציע או נציגו בסיור הקבלנים החובה; מי שלא נכח אינו רשאי להגיש הצעה
• המציע חייב לעמוד לבדו בכל תנאי הסף — ללא הסתמכות על חברות שלובות, בנות, אם, קבלני משנה, אורגנים או שותפויות

מי רשאי להשתתף

סיווג 100 ג'3, שלושה פרויקטי שיפוץ מעטפת מ-2022 (2×7 מלש"ח + 1×5 מלש"ח), מחזור בנייה ממוצע 10 מלש"ח ב-2023-2025, ערבות השתתפות, דמי השתתפות וסיור חובה. עמידה עצמית בלבד.

תקופת ההתקשרות

20 חודשים מהמועד שיינקב בצו התחלת העבודות.

אמות מידה

שלושה שלבים: בחינת תנאי סף וההצעה; צמצום הצעות (אופציונלי); ניהול מו"מ (אופציונלי) ובחירת הזוכה. הצעת מחיר שתחרוג ב-20% או יותר מכתב הכמויות שהוכן על ידי נציג מוסמך של החברה — כלפי מעלה או מטה — תיפסל על הסף ולא תועבר לנציגות. הנציגות רשאית לזמן מציעים לראיון, לבקש שיפור הצעות, ואינה חייבת לבחור בהצעה הזולה ביותר.

היקף ותמורה

המציע נוקב אחוז הנחה או תוספת לכלל העבודות לפי כתב הכמויות. דמי השתתפות 1,000 ש"ח כולל מע"מ, ללא החזר, בהמחאה ליום ההגשה או בהעברה לחשבון עזרה ובצרון בבנק הפועלים סניף 159 חשבון 198666. תנאי התשלום והתמורה לא ישונו גם אם לא יבוצעו כל העבודות שבמפרט ובתכניות.

ערבויות

לפני צו התחלת עבודה נדרשים אישור קיום ביטוחים וערבות ביצוע. אי-עמידה בכך מאפשרת להכריז על המציע הבא בתור או לבטל את המכרז, ולחלט את ערבות ההשתתפות כפיצוי מוסכם ללא הוכחת נזק.

אופן ההגשה

מעטפה סגורה נושאת את מספר המכרז בלבד, לתיבת המכרזים במחלקת בית פלוס בחברה, ביום 16/8/2026 בין 09:00 ל-14:00 בלבד. הצעות בדואר או במסירה בכל דרך אחרת לא יתקבלו; מציע שיגיש מוקדם מדי יוזמן לקחת את הצעתו בחזרה.

שאלות הבהרה

פניות בכתב על סתירות או אי-בהירויות למנהלת המחלקה, הגברת שירן פרץ, עד 11.8.26 בשעה 12:00. רק מידע שיימסר בכתב בסיום הסיור מחייב את החברה.

נקודות מפתח

• פסילה אוטומטית להצעה החורגת ב-20% ומעלה מכתב הכמויות — למעלה או למטה
• בחודש אוקטובר 2026 נכנסות לתוקף תקנות הבטיחות בעבודה (עבודות בנייה)(תיקון), התשפ"ו-2025; באחריות המציע לשקלל את החובות החדשות בהצעתו
• המזמין בפועל הוא נציגות בעלי הזכויות; עזרה ובצרון מנהלת את ההליך
• סיור קבלנים חובה ב-5.8.26 בשעה 10:00, שדרות ירושלים 15-19
• הוועדה רשאית להתיר הוכחת תנאי סף בפרויקטים שלא הוצגו בהצעה, ובלבד שבוצעו לפני ההגשה