קול קורא לקבלת הצעות לשכירת משנה של שטחים השייכים לחברת נגה ניהול מערכת החשמל בע"ממועד אחרון להגשת שאלות הבהרה- 02.09.2026 בשעה 14:00עודכן לאחרונה:12.8.2026מספר מכרז,נושא התקשרות,הערה,תאריך פרסום,מועד אחרון להגשה,הזנת קבצים

נגה מפרסמת קול קורא לשכירות משנה של שטחים במשרדיה בקניון קסטרא בחיפה — מתחם ששימש חדר אוכל ומטבח, עם תשתיות מים, חשמל, גז ומיזוג, חיבור תלת פאזי, מנדף, מפריד שומנים ומערכת גילוי וכיבוי אש. מתאים להסעדה או לכל שימוש עסקי מורשה. ציוד מטבח מלא מועמד לשימוש As-Is ללא תוספת תשלום. סיור במקום הוא תנאי להגשה.

• עוסק מורשה או תאגיד הרשום כדין בישראל, עם נסח תאגיד עדכני ואישור ניהול ספרים
• התחייבות לעמוד בכל דרישות הרישוי, התברואה, הבטיחות, הנגישות והביטוח החלות על הפעילות המוצעת
• המצאת כל האישורים, הרישיונות, הביטוחים והביטחונות כתנאי מוקדם לחתימת ההסכם
• ביצוע סיור במתחם לפני ההגשה — הגשה תתאפשר רק לאחריו
• חתימה על הסדר הוראת קבע לחיוב חשבון — תנאי יסודי להתקשרות

מי רשאי להשתתף

עוסק מורשה או תאגיד ישראלי שביצע סיור במתחם, מתחייב לעמוד בדרישות הרישוי, התברואה, הבטיחות, הנגישות והביטוח, וימציא את כל האישורים והביטחונות לפני החתימה.

תקופת ההתקשרות

תקופת השכירות ומשכה נקבעים לפי בחירת השוכר ובאישור החברה ובעל הנכס (תדהר מניבים), ובלבד שיסתיימו לכל המאוחר עם פקיעת ההסכם הראשי — סוף יולי 2031. ניתן לסכם על תקופה ארוכה יותר בתיאום מול בעל הנכס.

אמות מידה

החברה בוחנת לפי שיקול דעתה המקצועי: גובה דמי השכירות המוצעים, יכולת המציע לעמוד בדרישות התפעוליות של האתר, משך תקופת השכירות המבוקשת והתאמת הפעילות לצרכי החברה וסביבתה. אין התחייבות לבחור בהצעה הגבוהה ביותר או בכל הצעה, והחברה רשאית לבטל את ההליך או לשנות את תנאיו.

היקף ותמורה

ההצעה נוקבת בדמי שכירות חודשיים גלובליים בשקלים ללא מע"מ. בנוסף השוכר נושא בכל ההוצאות הנלוות (חשמל, גז, מים, ארנונה, דמי ניהול, תחזוקה וביטוח) בשיטת גב אל גב, לפי חלקו היחסי או צריכה בפועל — אין לגלם אותן בהצעת המחיר. כל התשלומים בהוראת קבע בנקאית.

ערבויות

התחייבות להמצאת ערבות בנקאית או פיקדון כספי להבטחת תנאי השכירות ככל שיידרש — מוערך בגובה דמי שכירות של 6 חודשים.

אופן ההגשה

הגשה בדוא"ל עד 23.09.2026 בשעה 16:00, לאחר קיום הסיור, בצירוף נספח ב' (מענה ותצהיר) ונספח ג' (הצעת מחיר) מלאים וחתומים, פרטי המציע, תיאור הפעילות המוצעת, אישורים משפטיים ותקופת שכירות מבוקשת.

שאלות הבהרה

שאלות הבהרה לגברת לורין בן דוד בדוא"ל עד 02.09.2026 בשעה 14:00. תיאום סיור מולה בלבד.

נקודות מפתח

• שכירות משנה — כפופה להסכמת בעל הנכס ולהסכם הראשי שמסתיים ביולי 2031
• סיור במקום הוא תנאי להגשה
• תשתיות מטבח מלאות קיימות: תלת פאזי, מנדף, מפריד שומנים וגילוי וכיבוי אש
• ציוד מטבח נרחב (תנור קומבו, מדיח תעשייתי, מקררים, מקפיאים, שווארמה, סלטיות) מועמד As-Is ללא תשלום, באחריות השוכר
• שינוי ייעוד באחריות שוכר המשנה
• הוצאות נלוות בגב אל גב מעבר לדמי השכירות