מכרז לליוי ופיקוח  בניה עבור מפעל נתניה

מכרז של חברת המשקם לשירותי ליווי, ניהול ופיקוח צמוד על בנייה עבור מפעל נתניה. הבחירה 70% מחיר ו-30% איכות, כשראיון נערך לשלוש ההצעות הזולות. הגשה עד 15.3.2026 בשעה 14:00; פתיחת מעטפות ב-17.3.2026.

• מחיר שוקל 70% — התחרות מחירית, אך רק שלוש ההצעות הזולות עוברות לראיון.
• 30% מהתמורה נדחים לטופס 4 ולתום שנת הבדק — השלכה תזרימית משמעותית.
• צורף דו"ח מדידת קרינה (חב' פוליגון) כתמצית בלתי מחייבת להתרשמות.
• תוקף ערבות המכרז ארוך — עד 31.12.2026, עם אפשרות הארכה ב-180 יום.
• אין לגלות את פרטי ההצעה לאחרים; איסור מפורש על תיאום ותכסיסנות.

• תאגיד הרשום בישראל; ההצעה תוגש על ידי אישיות משפטית אחת בלבד (יחיד תושב ישראל, שותפות רשומה או חברה בע"מ). תנאי הסף חייבים להתקיים במציע עצמו — לא בתאגיד קשור או בבעל מניות.
• רישום בפנקס המהנדסים והאדריכלים לפי חוק המהנדסים והאדריכלים, תשי"ח-1958, בצירוף צילום רישיון ותעודת רישום.
• ניסיון מוכח בניהול ופיקוח פרויקטים של בינוי — 5 מבנים לפחות בשטח 5,000 מ"ר לפחות כל אחד, בתקציב של 30 מיליון ש"ח לא כולל מע"מ, הכולל עבודות בנייה, מערכות וטיפול בשטחי הפיתוח במגרש. כל 5 המבנים תוכננו והוצא להם היתר בנייה במהלך 10 השנים האחרונות. 5
• איתנות פיננסית — המציע אינו בהליכי כינוס נכסים, הקפאת הליכים, פשיטת רגל, פירוק או חדלות פירעון, ואין נגדו תביעות העלולות לסכן את המשך פעילותו.
• ערבות מכרז בנקאית בלתי מותנית ואוטונומית בסך 15,000 ש"ח בנוסח המחייב שבנספח ב'8, בתוקף עד 31.12.2026; החברה רשאית לדרוש הארכה ב-180 יום. יש להגיש ערבות מקורית. 15,000

מי רשאי להשתתף

מהנדס רשום או תאגיד עם מהנדס רשום, בעל ניסיון ב-5 מבנים מעל 5,000 מ"ר בתקציב 30 מיליון ש"ח, שתוכננו וקיבלו היתר בעשר השנים האחרונות.

תקופת ההתקשרות

תחילת מתן השירותים 14 ימים קלנדריים מקבלת צו התחלת עבודה חתום. עיקר התמורה משולם על פני עד 24 חודשים, עם יתרות בטופס 4 ובתום שנת הבדק.

אמות מידה

שלב א' — עמידה בתנאי הסף ומחיר נמוך מהמחיר המרבי. שלב ב' — מחיר 70% לפי היחס בין ההצעה הזולה להצעה הנבחנת. שלב ג' — איכות 30%: ראיון אישי של מנהל המציע לשלוש ההצעות הזולות ביותר (התרשמות כללית עד 20 נקודות), ותק מקצועי (0–3 שנים 0 נקודות, 4–7 חמש נקודות, 8–10 שבע, 11 ומעלה 10) והמלצות משני גופים. הוועדה רשאית לנהל מו"מ ולערוך סבב תחרותי נוסף.

היקף ותמורה

70% מערך ההצעה משולמים לפי התקדמות העבודות בתשלום חודשי עד 24 חודשים; 20% לאחר קבלת טופס 4 (איכלוס); 10% בתום שנת הבדק ואישור סיום עבודות הבדק. תשלום שוטף+30 כנגד חשבונית ודו"ח שירותים.

ערבויות

נדרש אישור קיום ביטוחים בהתאמה מלאה להוראות המכרז; אי המצאתו מהווה הפרה יסודית ועלול לגרום לביטול הזכייה. חתימת ההסכם מותנית באישור היועץ המשפטי של החברה להיעדר ניגוד עניינים, על בסיס תצהירי המציע, בעלי המניות והדירקטורים.

אופן ההגשה

הגשה עד 15.3.2026 בשעה 14:00; פתיחת תיבת המכרזים ב-17.3.2026 בשעה 11:00.

שאלות הבהרה

שאלות עד 5.3.2026 בשעה 14:00; פרסום השאלות והתשובות עד 10.3.2026 בשעה 14:00.