מכרז 138-2026

מכרז 138-2026 של חברת המשקם למתן שירותי ניהול ביצוע ופיקוח על הקמת מבנה. המסמך שצורף הוא טבלת שאלות ותשובות בלבד, ולכן חלק מהפרטים חלקיים. המבנה המתוכנן: מרתף 745 מ"ר, קרקע 498, קומה ראשונה 498, קומה שנייה 273 ומרפסת 12, על מגרש של 1,046 מ"ר שעליו מבנה להריסה. עקב המצב הביטחוני נדחתה ההגשה ל-20.4.2026; פתיחת המעטפות ב-28.4.2026.

• המסמך שצורף הוא מסמך הבהרות בלבד — תנאי המכרז המלאים אינם בטקסט שחולץ.
• תנאי הסף לא הונמכו: 30 מיליון ש"ח ו-5,000 מ"ר נותרו, למעט הבהרה שמאפשרת 2 מבנים מעל 3,000 מ"ר.
• רק מהנדס — לא הנדסאי ולא מהנדס אלקטרומכניקה.
• ערבות ביצוע 15% מסך ההצעה — שיעור גבוה.
• 70% מהתמורה משולמים חודשית על פני עד 24 חודשים; הארכת פרויקט שלא באשמת המפקח עלולה לפגוע בתזרים.

• ניסיון קודם בליווי, ניהול ופיקוח צמוד והשלמת ביצוע של 5 פרויקטים לפחות ב-10 השנים שקדמו למועד ההגשה. לפי ההבהרות: 3 מבנים לפחות בשטח 5,000 מ"ר, ושני המבנים הנוספים לא יפחתו מ-3,000 מ"ר. אין דרישה שהתכנון או היתרי הבנייה בוצעו באותה תקופה. 5
• היקף כספי של 30,000,000 ש"ח לא כולל מע"מ לפרויקטים המוצגים. בקשה להנמיך את הרף ל-15–20 מיליון ש"ח נדחתה. 30,000,000
• הפיקוח חייב להתבצע על ידי מהנדס. בקשות לאפשר הנדסאי או מהנדס אלקטרומכניקה נדחו. מהנדס
• ערבות מכרז בנוסח המצורף, ללא שינויים; אושרה הנפקה על ידי מנפיק ערבות מורשה לפי הוראת תכ"ם 7.3.3.

מי רשאי להשתתף

מפקחים וחברות ניהול ביצוע עם 5 פרויקטים מושלמים ב-10 השנים האחרונות (3 מעל 5,000 מ"ר ו-2 מעל 3,000 מ"ר) בהיקף של 30 מיליון ש"ח, כשהפיקוח בפועל מבוצע על ידי מהנדס.

תקופת ההתקשרות

עיקר התמורה (70%) משולם כתשלום חודשי לתקופה של עד 24 חודשים.

אמות מידה

מרכיב האיכות הוא 30% מבחירת הספק (ניקוד של 45 נקודות מהווה את מלוא 30 האחוזים). יתר המשקל למחיר.

היקף ותמורה

הצעת מחיר חודשית לפיקוח (הפיקוח הנדרש הוא פיקוח חודשי). היקף כוח האדם נתון לשיקול דעת המציע — המזמין לא קבע מינימום מפקחים.

ערבויות

ערבות ביצוע בשיעור 15% מסך ההצעה.

אופן ההגשה

ההגשה נדחתה עקב המצב הביטחוני ל-20.4.2026; פתיחת המעטפות ב-28.4.2026. עדכון יפורסם באתר.

שאלות הבהרה

פורסמה טבלת שאלות ותשובות; אושרה הגשת המלצות בפורמט קיים ממזמין העבודה במקום נספח ב'7.