מכרז פומבי מס' 14/2026 להפעלת בית קפה/ מסעדה בפארק נופי בן שמן בעיר לוד

החברה הכלכלית ללוד מחפשת מפעיל לבית קפה/מסעדה בפארק נופי בן שמן. זיכיון הפעלה בתשלום דמי שימוש חודשיים לחברה, עם 18 חודשי גרייס ללא דמי שימוש. המועד האחרון נדחה פעמיים ונקבע ל-07.09.2026.

• המועד נדחה פעמיים — התאריך הקובע 07.09.2026
• 18 חודשי גרייס בלי דמי שימוש הם ההטבה המרכזית
• דרישת המחזור של 6 מיליון ₪ נותרה על כנה למרות בקשה להפחיתה בשל המלחמה — הבקשה נדחתה
• בסיום ההסכם כל ההשקעות עוברות לחברה ללא תמורה
• החברה רשאית לקבוע כשיר שני ושלישי שהצעתם תקפה 12 חודשים
• אפשרות עתידית להצבת פודטראק בכפוף להיתכנות, רישוי ותוספת להסכם

• חמש שנים רצופות לפחות בשנים 2019-2026 בהפעלת שני עסקים לפחות בארץ — מסעדה או בית קפה. בתאגיד ניתן להסתמך על ניסיון בעל מניות המחזיק 50% ומעלה 5
• מחזור כספי שנתי ממוצע של 6,000,000 ₪ (ללא מע"מ) בשנים 2022-2025, באישור רו"ח (מסמך א'3) 6 מלש"ח
• ערבות בנקאית אוטונומית 25,000 ₪ לפקודת החברה הכלכלית לוד, בתוקף עד 07.12.2026 לפחות
• רכישת מסמכי המכרז ב-1,500 ₪ כולל מע"מ
• אישור ניהול ספרים, ניכוי מס במקור, תעודת עוסק מורשה, תעודת התאגדות ותדפיס רשם, ותצהירי קיום דיני עבודה, ייצוג הולם והעדר קרבה

מי רשאי להשתתף

מפעיל עם חמש שנים רצופות (2019-2026) בהפעלת שני בתי קפה או מסעדות לפחות בישראל, ומחזור שנתי ממוצע של 6 מיליון ₪ בשנים 2022-2025. בתאגיד — ניסיון בעל מניות של 50% ומעלה נחשב.

תקופת ההתקשרות

תקופת הפעלה רב-שנתית (ההבהרות מתייחסות לשנת ההתקשרות השלישית). בסיום ההסכם או בביטולו יועבר העסק לחברה על כל ההשקעות, השיפורים והתוספות, ללא תמורה, במצב תקין וראוי לשימוש.

אמות מידה

הצעת המחיר (דמי שימוש חודשיים לחברה) — עד 30 נקודות, כשההצעה החודשית הגבוהה ביותר מקבלת את הניקוד המלא והשאר יחסית; קיים מחיר מינימום בטופס הצעת המחיר. בנוסף מנוקדים התכנית העסקית והקונספט המוצע והנחה על המחירון. אינו מכרז דו-שלבי — הצעות המחיר נפתחות במעמד פתיחת ההצעות. בשוויון: ניקוד התכנית העסקית, אחר כך הצעת המחיר, ולבסוף הגרלה.

היקף ותמורה

18 חודשי גרייס ללא דמי שימוש (המפעיל נושא במים, ארנונה, חשמל). לאחר מכן דמי שימוש כאחוז מהמחזור: 4% עד מחזור שנתי של 800,000 ₪, 5% ממחזור 800,001-1,200,000 ₪ (מהשקל הראשון), וללא תמורה על הסכומים מעל 1,200,000 ₪. התשלומים צמודים למדד אחת ל-12 חודשים וללא הפחתה בירידת מדד. פירעון השיק הראשון 240 יום לאחר חתימת החברה על ההסכם.

ערבויות

ערבות בנקאית אוטונומית 25,000 ₪ בנוסח מסמך א'2 בדיוק, בתוקף עד 07.12.2026 לפחות. אי-הארכת הערבות לפי דרישה היא עילה לפסילה.

אופן ההגשה

הגשה ידנית במעטפה סגורה ללא מיתוג עד 07.09.2026 בשעה 12:00 (נדחה מ-30.07 ומ-10.08). כל דף חתום בשוליו, בצירוף הבהרות 1 ו-2 חתומות.

שאלות הבהרה

שאלות הבהרה עד 16.08.2026 בשעה 12:00 בדוא"ל [email protected]. מפגש מציעים (השתתפות אינה חובה) התקיים ב-09.07.2026 ברחוב יער יתיר 1, שכונת נופי בן שמן, לוד.