הצעות לשירותי פיקוח וניהול פרויקטים ברחבי היישוב ג'דיידה מכר

מועצה מקומית ג'דיידה-מכר מבקשת הצעות לשירותי פיקוח וניהול פרויקטים של פיתוח ותשתיות ברחבי היישוב. נדרשים ניסיון בהיקפים גדולים, צוות מקצועי קבוע ומנהל פרויקט מהנדס אזרחי רשום. הבחירה 50% איכות ו-50% מחיר.

• סתירת מועדים בין האתר (31/08) לחוברת (10/08) — לברר לפני שמתחילים בהכנה.
• סף הניסיון גבוה מאוד ביחס לגודל הרשות: 75 או 110 מיליון ₪ פיקוח וניהול.
• תוקף ההצעה 90 יום מהמועד הנדחה האחרון להגשה; הרשות רשאית לדרוש הארכה.
• סכום ערבות ההצעה נקטע בייצוא — יש לאתרו בחוברת לפני הפקת ערבות.
• בחירת הזוכה אינה מבטיחה צו התחלת עבודה; הצו יינתן בנפרד.

• חלופה א': בשבע השנים שקדמו לפרסום, ניהול ופיקוח כנותן שירותים ראשי בהתקשרות ישירה מול המזמין על עבודות פיתוח ותשתית (כבישים, מדרכות, מים וביוב, ניקוז, שצ"פ, פיתוח עירוני) בהיקף מצטבר של 75,000,000 ₪ לפחות ללא מע"מ, בפרויקט או שכונה אחת הכוללים 750 יחידות דיור לפחות. 75,000,000
• חלופה ב': אותו ניסיון בהיקף מצטבר של 110,000,000 ₪ לפחות ללא מע"מ, בשלושה פרויקטים או שכונות לפחות הכוללים במצטבר 1,000 יחידות דיור לפחות. 110,000,000
• מחזור כספי שנתי של 1,500,000 ₪ לפחות ללא מע"מ בכל אחת מחמש שנות הכספים האחרונות, או מחזור מצטבר של 4,000,000 ₪ לפחות בשלוש השנים האחרונות. נדרש אישור רו"ח (טופס 5). 1.5 מלש"ח
• בדוח הכספי לשנת 2024 אין הערת "עסק חי" או אזהרה חשבונאית דומה.
• מנהל פרויקט אחראי: מהנדס אזרחי רשום ורשוי בפנקס המהנדסים והאדריכלים, בעל רישיון בתוקף במועד ההגשה, עם 3 שנות ניסיון לפחות בשבע השנים האחרונות בניהול תכנון, תיאום הנדסי, בקרה, ביצוע או פיקוח על עבודות תשתית, מים וביוב, עפר, כבישים ופיתוח. 3
• איש צוות בכיר: 4 שנות ניסיון לפחות בשבע השנים האחרונות בניהול, תיאום, ליווי או בקרה של פרויקטי תשתית ופיתוח עירוני, וכן 4 שנות ניסיון בעבודה מול גופים ציבוריים. כמו כן נדרש מפקח אחד לפחות שהוא מהנדס אזרחי רשום. 4
• ערבות בנקאית להצעה בנוסח טופס מס' 2. סכום הערבות נקטע בייצוא ואינו ידוע.
• שלוש המלצות חיוביות לפחות מרשויות מקומיות, גופים ציבוריים, רשות מקרקעי ישראל או משרד הבינוי והשיכון. 3

מי רשאי להשתתף

ניסיון פיקוח וניהול בהיקף 75 מיליון ₪ בפרויקט/שכונה אחת עם 750 יח"ד, או 110 מיליון ₪ בשלושה פרויקטים עם 1,000 יח"ד; מחזור 1.5 מיליון ₪ בשנה בחמש השנים או 4 מיליון ₪ מצטבר בשלוש; ללא הערת עסק חי בדוח 2024; צוות מקצועי ומנהל פרויקט מהנדס אזרחי רשום; שלוש המלצות. יחידת דיור בבנייה צמודת קרקע מסוג "בנה ביתך" נחשבת לשלוש יחידות בבנייה רוויה.

תקופת ההתקשרות

תקופת הבסיס לא נקראה בייצוא. ההסכם מזכיר הארכה בתקופות נוספות של עד 3 חודשים כל אחת. ערבות הביצוע בתוקף עד 24 חודשים מחתימת ההסכם.

אמות מידה

איכות 50% ומחיר 50%. ההצעה שתקבל את ניקוד האיכות הגבוה ביותר תקבל את מלוא ניקוד האיכות והשאר ינוקדו יחסית; ההצעה הכספית הנמוכה תקבל את מלוא ניקוד המחיר והשאר יחסית. המכרז אינו דו-שלבי. הצעת המחיר עד שתי ספרות אחרי הנקודה העשרונית.

היקף ותמורה

רכישת מסמכי המכרז היא חובה ותנאי להגשה; יש לצרף העתק קבלה. חוברת המכרז פורסמה באתר מ-23/07/2026 ונמכרה במחלקת הגבייה מ-25/07/2026. סכום הרכישה לא נקרא בייצוא. הרשות רשאית לרכוש מהזוכה שירותים נוספים בהצעת מחיר נפרדת.

ערבויות

ערבות ביצוע בנקאית בלתי מותנית על סך 20,000 ₪, בתוקף עד 24 חודשים מחתימת ההסכם, ותוארך לפי דרישת הרשות עד מסירת מלוא העבודות. כל ההוצאות על החברה המנהלת.

אופן ההגשה

קיים פער בין המקורות ויש לוודא מול המועצה: שורת הפרסום באתר נוקבת ב-31/08/2026 בשעה 14:00, בעוד מודעת המכרז נוקבת בהגשה ביום שני 10/08/2026 בין 08:30 ל-14:00 בלבד לתיבת המכרזים בלשכת ראש הרשות. 10/08/2026 אכן חל ביום שני. המועד המאוחר שבאתר נלקח כמחייב, בהתאמה למכרז 08/2026 של אותה מועצה שהוארך מ-10/08 ל-31/08. משלוח בדואר או הגשה מאוחרת יפסלו את ההצעה.

שאלות הבהרה

שאלות עד 01/08/2026 בשעה 12:00 בדוא"ל [email protected], בקובץ Word פתוח לעריכה בלבד ובפורמט שנקבע; יש לוודא קבלה בטלפון 050-2215711. הרשות רשאית שלא להתייחס לשאלות. תשובות שמשנות תנאי יופצו לכל המשתתפים ויצורפו להצעה.