שכירות של גלריה במתחם "חוצות היוצר" ירושלים

מכרז 3-2026 של החברה לפיתוח מזרח ירושלים (פמ"י) להשכרת סדנה מס' 1 — גלריה בשטח 133.80 מ"ר בשלושה מפלסים במתחם חוצות היוצר, רחוב חטיבת ירושלים 14-16, סמוך לפארק טדי ולבריכת הסולטן. מטרת השכירות: פעילות אמנותית יוצרת (אמנות פלסטית, ציור, גרפיקה, פיסול, צורפות), עם אפשרות לשלב בית קפה ולזכות בניקוד נוסף. שלוש שנים מ-15.11.26 עם אופציה לשנתיים, ושנתיים נוספות למי שיפעיל בית קפה בפועל. סיור מציעים חובה.

• סיור מציעים ב-2.9.2026 בשעה 15:00 במחסום הכניסה לחוצות היוצר — חובה ותנאי סף
• מיועד לאמנים בלבד: 5 שנות פעילות בתחום אמנותי מוגדר, כתחום עיסוק עיקרי
• 20% מהניקוד נקבעים בוועדה מקצועית לפי רמה אמנותית — לא ניתן לתכנן מראש
• שילוב בית קפה מזכה ב-10% ניקוד נוסף ובאופציית הארכה של שנתיים
• דמי השכירות המינימליים משובשים במסמך המיוצא — לברר לפני הגשה
• ערבות ההצעה נגזרת מגובה ההצעה (10% מדמי השכירות השנתיים), ולא סכום קבוע

• אישיות משפטית אחת — יחיד תושב ישראל או תאגיד רשום בישראל שבבעלות יחיד תושב ישראל. לא יתקבלו מיזם משותף, חברה בייסוד או תאגיד שאינו רשום בישראל
• עוסק מורשה בישראל עם אישור מרשויות מע"מ
• אישורים לפי חוק עסקאות גופים ציבוריים: ניהול ספרים, דיווח לפקיד שומה ולמע"מ, ועמידה בסעיף 2ב
• המציע או בעל השליטה בו הוא אמן שתחום פעילותו העיקרי הוא אמנות פלסטית, ציור, גרפיקה, פיסול או צורפות, ופועל בתחום לפחות 5 שנים 5
• אינו בהליכי כינוס, הקפאת הליכים, פשיטת רגל או פירוק; אין הערת "עסק חי" ואין עיקולים מהותיים
• הגשת ערבות הצעה על שם המציע והשתתפות בסיור המציעים

מי רשאי להשתתף

יחיד תושב ישראל או תאגיד ישראלי בבעלות יחיד תושב ישראל, עוסק מורשה, שהוא אמן פעיל לפחות 5 שנים באמנות פלסטית, ציור, גרפיקה, פיסול או צורפות — ושזה תחום עיסוקו העיקרי. השתתפות בסיור המציעים היא תנאי סף.

תקופת ההתקשרות

שלוש שנים מ-15.11.26 או 30 ימים ממשלוח ההודעה לזוכה, המאוחר מביניהם (מספר הימים מושמט בייצוא), עם אופציה להארכה בשנתיים. מי שיפעיל בית קפה בנכס שנה רצופה בשנתיים הראשונות ושנה רצופה בתקופת האופציה ועד 90 יום מתומה — זכאי לשנתיים אופציה נוספות.

אמות מידה

גובה ההצעה הכספית 70%, שנות ניסיון בתחום 10%, רמה אמנותית 20% (החלטת ועדה מקצועית לפי מסמכים והתרשמות מעבודות האמן), ותוספת ניקוד של 10% בעד שילוב בית קפה בהצעה. החברה רשאית לבדוק איתנות פיננסית וניסיון מקצועי ואמנותי, לנהל מו"מ או התמחרות, ואינה מתחייבת לקבל את ההצעה הגבוהה ביותר.

היקף ותמורה

ההצעות נוקבות בדמי שכירות חודשיים בשקלים ללא מע"מ (מע"מ על השוכר). סכום דמי השכירות המינימליים מופיע בייצוא כ-"60 ₪" — ספרות שנשמטו בשיבוש פונט, ולכן אינו אמין ולא נרשם. יש לאמת את הרף המינימלי מול מסמכי המכרז המקוריים. המחירים צמודים למדד המחירים לצרכן, ובתקופת האופציה תתווסף תוספת לדמי השכירות (שיעורה מושמט בייצוא).

ערבויות

ערבות הצעה אוטונומית מבנק ישראלי או מחברת ביטוח מוכרת, או המחאה בנקאית, בסכום השווה ל-10% מדמי השכירות השנתיים לפי ההצעה בתוספת מע"מ, בתוקף עד 31.12.26 ובנוסח שבמסמכי המכרז. תוחזר למי שלא זכה בתוך 21 יום מהחלטת ועדת המכרזים. המחאה אישית או מכתב עיכוב לא יתקבלו.

אופן ההגשה

הגשה פיזית לתיבת המכרזים במשרדי החברה (שלומציון המלכה 18, ירושלים) לא יאוחר מיום ב', כ"ד תשרי תשפ"ז, 5.10.26 בשעה 12:00. ההשתתפות ללא תשלום; מסמכים באתר www.pami.co.il.

שאלות הבהרה

שאלות בכתב עד יום ג', 8.9.26 בשעה 14:00, לגב' שרונה מזרחי בדוא"ל [email protected], עם חובת ווידוא קבלה טלפונית. רק תשובות בכתב מחייבות.