למתן שירותי תכנון תכנית מתאר כוללנית עבור הוועדה המקומית לתו"ב אופקים

עיריית אופקים מזמינה הצעות למתן שירותי תכנון תכנית מתאר כוללנית עבור הוועדה המקומית לתכנון ובנייה אופקים — מהתכנון הראשוני וגיבוש חלופות ועד השלמת התכנון הסטטוטורי, הפקדה ומתן תוקף בוועדה המחוזית. רכישת מסמכים 1,000 ₪ (תנאי להגשה). אין מפגש מציעים ואין ערבות הצעה.

• עריכה וקידום עצמאיים של לפחות שתי תכניות מתאר כוללניות כאדריכל ראשי, לרבות העסקת יועצי תנועה, שטחי ציבור, נוף, סביבה, פסולת, תשתיות וגיאולוגיה, שקיבלו תוקף בוועדה המחוזית בשנים 2019-2026 2
• העסקת צוות יועצים שלכל אחד מהם 5 שנות ניסיון לפחות: יועץ פרוגרמה, תחבורה, כלכלי, גאולוגי, סביבה, תנועה, תשתיות מים וביוב, פסולת וניקוז 5
• המציע חייב להיות ישות משפטית אחת; עמידה בתנאי הסף וניקוד האיכות יכולים להיות באמצעות המציע עצמו או באמצעות בעלים/שותפים במציע, לרבות צירוף ניסיונם
• רכישת מסמכי המכרז תמורת 1,000 ₪ (לא יוחזרו) — תנאי להגשה 1,000

מי רשאי להשתתף

אדריכל שערך וקידם בעצמו לפחות שתי תכניות מתאר כוללניות שקיבלו תוקף בוועדה מחוזית בין 2019 ל-2026, ומעסיק צוות יועצים בעלי 5 שנות ניסיון לפחות בתשעה תחומים (פרוגרמה, תחבורה, כלכלה, גאולוגיה, סביבה, תנועה, מים וביוב, פסולת, ניקוז). נדרשת ישות משפטית אחת. רכישת מסמכי המכרז — תנאי סף.

תקופת ההתקשרות

לא נקובה תקופת התקשרות קצובה; התשלום נגזר משלבי התכנון עד למתן תוקף לתכנית.

אמות מידה

ניקוד איכות: כל תכנית מתאר כוללנית נוספת שקיבלה תוקף בוועדה מחוזית 2019-2026 עבור גוף ציבורי — 3 נק', עד 15 נק'. בראיון: ניסיון המציע ורלוונטיותו עד 10 נק', מתודולוגיית עבודה עד 10 נק', התרשמות מהצוות המקצועי עד 10 נק'. הוועדה רשאית לראיין רק את 5 המציעים בעלי הניקוד הגבוה ביותר, ולהמליץ על פסילת מציע שלא קיבל לפחות 20 נק' באמת מידה זו. משקל מרכיב המחיר לא מופיע בטקסט שנסרק.

היקף ותמורה

רכישת מסמכי המכרז 1,000 ₪ שלא יוחזרו. אבני דרך לתשלום: התנעה ואיסוף נתונים 10%, גיבוש חלופות והצגתן 20%, אישור חלופה בהנהלת העיר 30%, עריכת מסמכי התכנית והגשה לוועדה המחוזית 30%, סיום ליווי ומתן תוקף 10%. שכר המתכנן סופי, ללא תוספות.

ערבויות

אין ערבות להבטחת ההצעה. פיצויים מוסכמים לכל יום איחור בהמצאת האישורים — הסכום נמחק בקובץ המקור.

אופן ההגשה

מסירה ידנית בלבד, מעטפה סגורה ללא סימני זיהוי, בשני עותקים (מקור חתום + צילום), לתיבת המכרזים בלשכת המנכ"ל, בניין העירייה רח' הרצל 38 אופקים, בנוכחות נציג/ת העירייה. שימו לב לסתירה במקור: טבלת המועדים בראש דף המכרז ומסמך ההבהרות/הארכה נוקבים 01/09/2026, בעוד גוף המודעה וטבלת ה[facts] בחוברת נוקבים 25/08/2026 בשעה 12:00. המועד המאוחר, 01/09/2026, הוא הקובע. ההצעה בתוקף 90 יום, וניתן יהיה להידרש להאריכה ב-90 יום נוספים.

שאלות הבהרה

שאלות הבהרה בדף המכרז באתר העירייה, לא יאוחר מ-10/08/2026 בשעה 12:00. פורסם מסמך תשובות.

נקודות מפתח

• סתירה במועד ההגשה: 25/08/2026 בחוברת מול 01/09/2026 בטבלת דף המכרז ובמסמך ההארכה — יש לעבוד לפי 01/09
• תנאי סף כבד: שתי תכניות מתאר כוללניות שקיבלו תוקף מחוזי כאדריכל ראשי
• נדרש צוות של תשעה יועצים בעלי ותק של 5 שנים
• אין ערבות הצעה ואין מפגש מציעים
• רכישת מסמכים 1,000 ₪ — תנאי להגשה
• בעלות על כלל התוצרים עוברת לעירייה