מכרז פומבי מס' 03/2026 לביצוע עבודות בינוי להקמת גני ילדים ומעונות יום ע"ש אריאל וכפיר ביבס, רמת גן

החברה הכלכלית לפיתוח רמת גן מזמינה הצעות לעבודות בינוי להקמת גני ילדים ומעונות יום ע"ש אריאל וכפיר ביבס ברמת גן. התמורה פאושלית לפי אבני דרך, ערבות הגשה 100,000 ₪. מועד ההגשה עודכן פעמיים בהבהרות ואינו קריא בטקסט שנסרק.

• אישיות משפטית אחת — תאגיד (שותפות או חברה) הרשום כדין בישראל. לא תתאפשר הגשת הצעות במשותף
• רשום ביום הגשת ההצעה בפנקס הקבלנים לפי חוק רישום קבלנים לעבודות הנדסה בנאיות התשכ"ט-1969, בענף ראשי 100 (בנייה), בסיווג ג'-4 לפחות, ומחזיק בסיווג לפחות שנתיים לפני המועד האחרון להגשה ג-4
• מחזור כספי בתחום ביצוע עבודות בינוי בהיקף מצטבר של 95,000,000 ₪ לפחות, לא כולל מע"מ, בשנים 2023–2025. הסף המקורי היה 120,000,000 ₪ והופחת במסמך הבהרות; נספח ב'1 (אישור רו"ח) הוחלף בהתאם ₪95 מלש"ח
• ניסיון מוכח כקבלן ראשי בהתקשרות ישירה מול מזמין שהוא גוף ציבורי, בביצוע 3 פרויקטים לפחות של מבני ציבור/חינוך (יתר נוסח התנאי נקטע בייצוא) 3
• ערבות הגשה בנקאית אוטונומית ובלתי מותנית של בנק ישראלי, על שם המשתתף ולטובת החברה, בסך 100,000 ₪ בנוסח נספח ג' 100,000
• רכישת מסמכי המכרז ב-2,000 ₪ כולל מע"מ, שלא יוחזרו — חובה ותנאי להגשת הצעה; יש לצרף אישור רכישה 2,000
• מהנדס ביצוע בעל השכלת מהנדס אזרחי וניסיון של 5 שנים לפחות בבנייה; מנהל עבודה רשום המועסק אצל המשתתף ביחסי עובד-מעביד 3 שנים לפחות ובעל ניסיון של 5 שנים לפחות בבנייה. פרטיהם בנספח ב'4 בצירוף קו"ח ותעודות

מי רשאי להשתתף

תאגיד ישראלי יחיד (ללא הגשה משותפת), רשום בפנקס הקבלנים בענף 100 בסיווג ג'-4 לפחות ומחזיק בו שנתיים לפחות; מחזור בינוי מצטבר של 95 מיליון ₪ ב-2023–2025 (הופחת מ-120 מיליון ₪ בהבהרה); ו-3 פרויקטים לפחות כקבלן ראשי מול גוף ציבורי. אי-עמידה באחד מתנאי הסף מביאה לפסילה על הסף; אישורים בעלי תוקף מוגבל חייבים להיות תקפים במועד ההגשה.

תקופת ההתקשרות

משך הביצוע לא הופיע בטקסט שנסרק. כל צוות הניהול — מנהל העבודה, מהנדס הביצוע ועוזר מהנדס הביצוע — טעון אישור מוקדם של המפקח, ואין להתחיל בעבודה טרם אישורם. מנהל העבודה יימצא באתר יום יום לאורך כל שעות העבודה, ועלות העסקתו ועלות מהנדס הביצוע כלולות בשכר החוזה.

אמות מידה

ניקוד איכות. (1) כל פרויקט נוסף של מבנה חינוך בהיקף מעל 20 מיליון ₪ לא כולל מע"מ, מעבר לאלה שהוצגו לתנאי הסף, שהסתיים בתעודת השלמה/גמר בחמש השנים האחרונות — 5 נק', עד 10 נק'. (2) כל פרויקט של מבנה ציבור (חינוך או אחר) בהיקף 2,200 מ"ר לפחות שהושלם בתקופת ביצוע של עד 12 חודשים — 3 נק', עד 9 נק'; נדרש לצרף צו תחילת עבודה ותעודת השלמה/גמר לכל פרויקט. (3) ניקוד לבעלי התפקידים לפי עמידתם בהגדרות ומידת התאמתם לפרויקטים בהיקפים דומים. יש לציין במפורש אם הפרויקט בוצע בסביבה עירונית צפופה. החברה רשאית לפנות למזמינים קודמים לאימות. משקלות מחיר/איכות לא הופיעו בטקסט שנסרק.

היקף ותמורה

התמורה פאושלית — הסכום בהצעת המחיר של הקבלן. תשלום לפי אבני דרך, בדרישה מצטברת עד ה-5 לחודש: גמר שלד ואיטום 30.5%, מתקני תברואה 4%, חשמל ותקשורת מתח נמוך, גילוי וכיבוי אש ובקרת מבנים 10%, גמר פנים (טיח, ריצוף, חיפוי, תקרות גבס וצביעה) 16%, נגרות ומסגרות חרש ופלדה 11%, אלומיניום 9%; יתר האבנים נקטעו. כתב הכמויות המנחה שפורסם (חלק הגנים בלבד) מסתכם ב-10,100,892.25 ₪ לפני מע"מ — 8,221,414.25 ₪ כתב כמויות מנחה, 1,659,903.00 ₪ עבודות פיתוח ו-219,575.00 ₪ חשמל פיתוח, ובסך הכל 11,919,052.86 ₪ כולל מע"מ 18%. הסכום מנחה בלבד ואינו כולל את כתב הכמויות של המעונות, ולכן לא נרשם כאומדן ההיקף. רכישת מסמכים 2,000 ₪ כולל מע"מ, ללא החזר.

ערבויות

ערבות בנקאית אוטונומית ובלתי מותנית לביצוע החוזה בסך 5% מהצעת המחיר הכוללת בתוספת מע"מ, כתנאי לכל תשלום. בנוסף יעוכבו 5% מכל חשבון ביניים מאושר. הערבות תישאר בתוקף עד מתן תעודת השלמה והמצאת ערבות בדק. אחריות מלאה ובלעדית לקבלת אישורי האכלוס, לרבות טופס 4 ואישור הרצת מערכות, חלה על הקבלן — לרבות כל העלויות והתיאומים.

אופן ההגשה

אין מועד אחרון קריא. לוח הזמנים המקורי: פרסום 29.04.2026; מפגש קבלנים בזום (רשות) 3.5.2026 בשעה 14:30; שאלות הבהרה עד 10.5.2026 בשעה 12:00 למייל rikik@calcalit-rg.co.il. שורת מועד ההגשה ותוקף ערבות המכרז נקטעו בייצוא. בנוסף פורסמו שני מסמכי הבהרות שכותרתם "עדכון מועד הגשה" (הבהרה מס' 3 ומס' 4) — כלומר המועד נדחה פעמיים, ואף אחד מהתאריכים אינו מופיע בטקסט. יש לאמת את המועד התקף מול אתר החברה. פרוטוקול מפגש המציעים מיום 10.5.2026.

שאלות הבהרה

שאלות הבהרה עד 10.5.2026 בשעה 12:00 במייל rikik@calcalit-rg.co.il. פורסמו חמישה מסמכי הבהרות: מס' 1 ו-2 מענה לשאלות, מס' 3 ומס' 4 עדכון מועד הגשה, מס' 5 עדכון כתבי כמויות (כתבי כמויות מעודכנים לגני ילדים ולמעונות).

נקודות מפתח

• אין מועד הגשה קריא — נדחה פעמיים בהבהרות מס' 3 ומס' 4, ושורת המועד נקטעה מהייצוא. חובה לאמת מול אתר החברה לפני היערכות
• תנאי סף המחזור הופחת מ-120 מיליון ₪ ל-95 מיליון ₪ בהבהרה — הסף התקף הוא 95 מיליון ₪ ב-2023–2025
• סיווג ג'-4 בענף 100, מוחזק שנתיים לפחות
• ערבות הגשה 100,000 ₪ מבנק ישראלי; ערבות ביצוע 5% + עיכבון 5% מכל חשבון
• אין הגשה משותפת — תאגיד יחיד בלבד
• תמורה פאושלית לפי אבני דרך; 30.5% משכר החוזה משתחררים רק בגמר שלד ואיטום
• ניקוד איכות מתגמל פרויקטי חינוך מעל 20 מיליון ₪ (עד 10 נק') ומבני ציבור מעל 2,200 מ"ר שהושלמו תוך 12 חודשים (עד 9 נק')
• רכישת מסמכים 2,000 ₪ — תנאי מקדים להגשה
• כתבי הכמויות עודכנו בהבהרה מס' 5 — יש לעבוד מול הגרסה המעודכנת בלבד