מכרז פומבי מס' 04/2026 לביצוע עבודות בינוי והקמה של בית ספר, אולם ספורט, מרכז קהילתי במגרש 202 תמ"ל 1023 ברמת גן

החברה הכלכלית לפיתוח רמת גן מזמינה הצעות לבינוי והקמה של בית ספר, אולם ספורט ומרכז קהילתי במגרש 202, תמ"ל 1023 (תל השומר דרום), רמת גן. תקופת ביצוע 24 חודשים, ערבות מכרז 200,000 ₪.

• ניסיון בהקמת שלושה מבני ציבור בהיקף של 20,000,000 ₪ לפחות כל אחד, לא כולל מע"מ; לחלופין שני בתי ספר ומבנה ציבור נוסף שנבנו עבור רשות מקומית/תאגיד עירוני, בהיקף 20,000,000 ₪ לפחות כל אחד. "הקמה" כוללת בינוי, אינסטלציה, חשמל, תשתיות ופיתוח סביבתי, בבנייה קונבנציונלית בלבד שאינה שיפוץ. "השלמה" = תעודת השלמה או טופס 4. 20,000,000
• אולם ספורט אחד לפחות בעל 200 מקומות ישיבה לפחות, כחלק מבית ספר או כמבנה עצמאי. בקשה להכיר באולם ששופץ מהיסוד או שבנייתו הסתיימה ב-95% — נדחתה. 200
• מחזור כספי ממוצע של 50,000,000 ₪ לפחות בשנים 2023, 2024 ו-2025, בהוכחת אישור רו"ח (מסמך א'6) ₪50 מלש"ח
• ערבות בנקאית אוטונומית לטובת החברה בסך 200,000 ₪ (מסמך א'2), מבנק מאושר כדין בלבד — בקשה לאפשר ערבות מחברת ביטוח נדחתה 200,000
• רכישת מסמכי המכרז בסך 3,000 ₪ כולל מע"מ, על שם המציע 3,000
• קבלן החשמל מטעם המציע — סיווג קבוצה א' 160 (חשמלאות) סוג 5, ובעל רישיון חשמלאי מהנדס בר-תוקף; צוות אורגני רשום בחברה ומנהל עבודה באתר בעל רישיון חשמלאי הנדסאי לפחות 160-5
• צירוף פרטי יועץ לוחות זמנים מומחה מטעם המציע (שם, ת.ז./ח.פ., פרטי התקשרות, קו"ח וניסיון). אי-צירוף עלול להביא לפסילת ההצעה

מי רשאי להשתתף

ניסיון בהקמת 3 מבני ציבור בהיקף 20 מיליון ₪ לפחות כל אחד (או 2 בתי ספר ומבנה ציבור נוסף שנבנו לרשות מקומית/תאגיד עירוני), אולם ספורט אחד לפחות ב-200 מושבים, ומחזור כספי ממוצע של 50 מיליון ₪ ב-2023–2025. ההוכחה: הצהרה במסמך א'1, אישור מזמין בנוסח מסמך א'3, ותעודת השלמה/טופס 4 — או לחלופין אישור מזמין על תשלום 90% מהיקף הפרויקט, ובלבד שהיקף זה עומד בסף. נדרשים גם תיעוד וצילומים של המבנים וסיורים בהם עם נציגי החברה ככל שיידרש.

תקופת ההתקשרות

תקופת ביצוע עד 24 חודשים ממועד צו התחלת עבודה, בתוספת תקופת התארגנות של חודש (תיאומים, הגשת מסמכים להיתרים וקבלת היתרים). למזמין שמורה הזכות להסב את ההתקשרות, כולה או חלקה, למנגנון פאושלי, ולקבלן לא תהיה טענה בשל כך.

אמות מידה

ניקוד איכות. הקריטריון הראשון: היקפי ביצוע מצטברים של פרויקטים לבניית מוסדות ציבור שביצע המציע ו/או בעליו והושלמו לשביעות רצון המזמין (תעודת השלמה או טופס 4). לכל פרויקט נדרש לפרט מזמין, היקף כספי, מספר כיתות/מושבים ומועדי תחילה וסיום, בצירוף תעודת השלמה/גמר וטופס אישור מזמין. משקלות מחיר/איכות לא הופיעו בטקסט שנסרק.

היקף ותמורה

ערבות מכרז 200,000 ₪. רכישת מסמכים 3,000 ₪ כולל מע"מ. המזמין שומר לעצמו את הזכות לרכוש ישירות כל פרק מהמפרט או מכתב הכמויות, והקבלן יקבל 5% מעלות העבודה עבור תיאום וביצוע. אומדן היקף העבודה לא פורסם (סכומי 20 ו-50 מיליון ₪ הם תנאי סף, לא אומדן).

ערבויות

ערבות בנקאית אוטונומית ובלתי מותנית לביצוע החוזה בסך 5% מהיקף ההתקשרות הצפוי לפי הצעת הקבלן, בתוספת מע"מ, בתוקף עד מתן תעודת השלמה והמצאת ערבות בדק. בנוסף יעוכבו 5% מכל חשבון ביצוע מאושר. המצאת ערבות הביצוע היא תנאי לכל תשלום לקבלן. ביטוח: כל הסיכונים בעבודות קבלניות ל-24 חודשי תקופת תחזוקה, רכוש עליו עובדים ורכוש סמוך 5% משווי העבודות, נזק מתכנון/עבודה/חומרים לקויים 7.5%, רכוש בהעברה 5% ולא פחות מ-250,000 ₪.

אופן ההגשה

לוח הזמנים המקורי: פרסום 3.06.2026; מפגש מציעים בזום (רשות) 9.6.2026 בשעה 11:00; שאלות הבהרה עד 21.6.2026 בשעה 11:00; הגשה 01.07.2026 בשעה 12:00 לתיבת המכרזים במשרדי החברה, רחוב תובל 13; תוקף ערבות המכרז עד 06.10.2026. שימו לב: במסמך ההבהרות אושרה בקשת הארכה (14 יום לשאלות ההבהרה ו-21 יום להגשה), אך התאריכים החדשים נשמטו מהטקסט שנסרק ואינם קריאים. המועד האחרון האמיתי מאוחר מ-01.07.2026 — יש לאמת מול מסמכי ההבהרות באתר החברה. פורסמו שלושה מסמכי הבהרות ופרוטוקול מפגש מציעים.

שאלות הבהרה

שאלות הבהרה במייל rikik@calcalit-rg.co.il, עד 21.6.2026 בשעה 11:00 לפי לוח הזמנים המקורי — הוארך ב-14 יום לפי מסמך ההבהרות, בתאריך שלא ניתן לקרוא. פורסמו הבהרות מס' 1, 2 ו-3.

נקודות מפתח

• המועד המקורי היה 01.07.2026 בשעה 12:00 — הוארך ב-21 יום בהבהרה, אך התאריך החדש אינו קריא בייצוא. יש לאמת מול אתר החברה
• ערבות מכרז 200,000 ₪, מבנק מאושר בלבד; ערבות מחברת ביטוח נדחתה במפורש
• תנאי סף כספיים כבדים: 3 מבני ציבור מעל 20 מיליון ₪ כל אחד + מחזור ממוצע 50 מיליון ₪ ב-2023–2025
• אולם ספורט ב-200 מושבים הוא תנאי סף נוקשה — שיפוץ מהיסוד או בנייה שהושלמה ב-95% נדחו
• תקופת ביצוע 24 חודשים + חודש התארגנות
• ערבות ביצוע 5% מההיקף בתוספת עיכבון 5% מכל חשבון — חשיפה תזרימית של 10%
• פיצויים מוסכמים 50,000 ₪ על כל אבן דרך שהוחמצה (גמר טיח פנים וריצוף, גמר חיפוי חוץ, מסירה), ואי-עמידה ביעד אכלוס (טופס 4) ביותר מ-21 יום
• תקנות הבטיחות החדשות נכנסות לתוקף ב-16.10.26 — על הקבלן לעמוד בהן ללא תוספת תשלום
• המזמין רשאי להסב את ההתקשרות למנגנון פאושלי ללא זכות טענה לקבלן
• חובה לצרף פרטי יועץ לוחות זמנים מטעם המציע — אי-צירוף עילה לפסילה
• קבלני משנה טעונים אישור מפקח מראש ובכתב, 30 יום לפחות לפני תחילת העסקתם