מכרז 02/2025 – למתן זכות שימוש והפעלה של מגרשי טניס בבת ים

החברה לתרבות פנאי וספורט בת ים מציעה זכות שימוש והפעלה של מגרשי טניס בעיר במכרז 02/2025. המפעיל משלם דמי שימוש שנתיים שלא יפחתו מ-60,000 ש"ח לפני מע"מ, נושא בכל ההוצאות השוטפות (תחזוקה, חשמל, מים), משיג בעצמו את כל הרישיונות וההיתרים ומעמיד יועץ בטיחות על חשבונו. הזוכה גם מתחייב להשקיע 100,000 ש"ח בפיתוח ושיפור המגרשים בתיאום עם מחלקת הספורט. הבחירה לפי 80% מחיר ו-20% איכות. אזהרה מהותית: שטח המגרשים כבר נמכר לגורם פרטי שטרם קיבל חזקה, וקבלת החזקה על ידו עלולה לקטוע את ההתקשרות.

• סיכון מהותי: שטח מגרשי הטניס נמכר לגורם פרטי שטרם קיבל חזקה בקרקע (העסקה טרם הושלמה). המציע מצהיר שידוע לו כי קבלת חזקה על ידי הרוכש עלולה למנוע מהחברה להמשיך את ההתקשרות.
• מועד ההגשה: 20.05.2025 בין 8:30 ל-12:00, לתיבת המכרזים ברח' רהב 7 בת ים בלבד - משלוח בדואר פוסל.
• רצפת מחיר קשיחה: פחות מ-60,000 ש"ח לשנה לפני מע"מ נפסל אוטומטית, והזוכה הוא מי שיציע הכי הרבה (80% מהניקוד).
• התחייבות השקעה של 100,000 ש"ח בפיתוח המגרשים, בנוסף לדמי השימוש.
• פתוח רק לאגודות ומועדוני ספורט בתחום הטניס לפי חוק הספורט - לא ליזמים מסחריים.
• המפעיל חייב להתיר לחברה ולעירייה שימוש במגרשים לפי דרישתם.
• מועד שאלות ההבהרה לא ניתן לקריאה במסמך שיוצא - יש לברר מול החברה.
• ניסיון קודם של החברה עם המציע מקבל משקל מכריע בניקוד האיכות.

• המציע הוא אגודת ספורט או מועדון ספורט כהגדרתם בחוק הספורט, התשמ"ח-1988, בתחום הטניס.
• ניסיון מוכח של שלוש שנים לפחות במתן שירותי ניהול ותפעול של מגרשי טניס. 3
• למציע לא רשומה הערת עסק חי, והוא אינו בהליכי כינוס נכסים, הקפאת הליכים, פשיטת רגל, פירוק או חדלות פירעון, ולא הוטלו על נכסיו עיקולים מהותיים.
• כל האישורים לפי חוק עסקאות גופים ציבוריים, התשל"ו-1976, תעודת עוסק מורשה, ולתאגיד גם תעודת התאגדות ואישור עו"ד או רו"ח על מורשי החתימה. עמותה רשומה תציג אישור ניהול תקין בתוקף.
• המציע רכש את מסמכי המכרז.

מי רשאי להשתתף

אגודת ספורט או מועדון ספורט בתחום הטניס כהגדרתם בחוק הספורט, עם שלוש שנות ניסיון לפחות בניהול ותפעול מגרשי טניס, ללא הערת עסק חי או הליכי חדלות פירעון, בעל אישורי חוק עסקאות גופים ציבוריים ולאחר רכישת מסמכי המכרז. התנאים מצטברים ונבדקים ליום הגשת ההצעות.

תקופת ההתקשרות

לחברה זכות בלעדית להאריך את ההתקשרות בתקופות בנות 12 חודשים או חלק מהן, עד לתקופה מצטברת של 4 שנים ו-11 חודשים לכל היותר, ודמי השימוש יעודכנו בתקופת האופציה לפי המנגנון שבהסכם. תקופות האופציה נכנסות לתוקף אוטומטית כל עוד לא הודיעה החברה אחרת, והמפעיל יידרש להאריך את הביטוחים והערבות בהתאם. אורך התקופה הראשונית לא יוצא מהמסמכים. החברה רשאית לסיים את ההסכם לפני מועדו בנסיבות המפורטות בהסכם.

אמות מידה

מחיר 80%, איכות 20%. שלב א' בדיקת תנאי סף - רק הצעה העומדת בכולם עוברת הלאה. שלב ב' איכות: ניסיון מעבר לנדרש בתנאי הסף לפי תצהיר, בגין כל שנת ניסיון; כמות עובדים, מדריכים ומאמנים; כמות החוגים המוצעים; והמלצות. ניסיון קודם של החברה עם המציע נלקח בחשבון לטוב ולרע, וחוות דעת החברה מקבלת משקל מכריע ביחס ליתר ההמלצות. שלב ג' מחיר: ההצעה עם דמי השימוש הגבוהים ביותר מקבלת 80 נקודות והשאר מדורגים יחסית אליה. החברה אינה מתחייבת לקבל את ההצעה הגבוהה או כל הצעה, ורשאית לפסול מציע שכלל מידע שיקרי או מטעה.

היקף ותמורה

דמי שימוש שנתיים שלא יפחתו מ-60,000 ש"ח לפני מע"מ; הצעה נמוכה מכך תיפסל על הסף ולא תידון. בנוסף מתחייב הזוכה להשקיע על חשבונו 100,000 ש"ח בפיתוח ושיפור מגרשי הטניס, בתיאום ובאישור מחלקת הספורט ולפי לוח זמנים שתקבע החברה. כל ההוצאות השוטפות - תחזוקה, חשמל, מים וכל הוצאה אחרת - חלות על המפעיל, וכן עלויות הרישוי, האגרות ויועץ הבטיחות.

ערבויות

ערבות ביצוע בנקאית אוטונומית ובלתי מותנית לפקודת החברה בסך 10,000 ש"ח, צמודה למדד המחירים לצרכן, בנוסח נספח ג2/ג3, שתומצא עם חתימת ההסכם ותעמוד בתוקף 14 חודשים מיום תחילתו, בהארכה לפי דרישת החברה. סעיף אחד נוקב 10,000 ש"ח צמוד למדד ואחר 10,000 ש"ח כולל מע"מ. אי-הארכה או אי-עדכון של הערבות מקנים לחברה זכות חילוט. פיצויים מוסכמים: ריבית צמודה של 1% לחודש על פיגור בתשלום דמי השימוש החל מהיום החמישי לאיחור; 10,000 ש"ח, הפרה יסודית וחילוט הערבות על ביצוע עבודות או שיפוצים ללא אישור מראש ובכתב; 200 ש"ח למקרה על אי-ציות להנחיות בנוגע לסדר וניקיון או כל הפרה אחרת שאינה יסודית, וכל יום בהפרה מתמשכת נחשב מקרה חדש.

אופן ההגשה

הגשה ביום 20.05.2025 בין 8:30 ל-12:00 בצהריים, לתיבת המכרזים במשרדי החברה ברח' רהב 7 (קומה 1) בת ים. הצעה שתוגש באיחור לא תתקבל, ומשלוח בדואר או בכל דרך אחרת יגרום לפסילה. יש לצרף את טופס הצעת המחיר (מסמך ב'), הסכם ההתקשרות (מסמך ג') חתום בחתימה מקורית על ידי מורשי החתימה, וכל מסמכי המכרז והנספחים והבהרות חתומים בתחתית כל עמוד. יש לוודא שהמספר המזהה זהה בכל המסמכים. החברה רשאית לדחות את מועד ההגשה כל עוד לא חלף, והודעה תפורסם באתר tarbut-batyam.co.il.

שאלות הבהרה

מועד אחרון לשאלות הבהרה בשעה 12:00 בצהריים - התאריך עצמו נשמט מהטקסט שיוצא מהמסמכים ואינו ניתן לקריאה. יש לברר מול החברה. בסתירה בין התאריכים בטבלת המועדים לתאריכים אחרים במסמכי המכרז - טבלת המועדים גוברת.