פתוח להגשה היום בנייה כולל תנאי סף מפורטים

מכרז פומבי 04/26 לביצוע עבודות פיתוח ותשתיות במתחם ההסתדרות בגבעתיים

יעד חברה לפיתוח גבעתיים בע"מ

תקציר

יעד חברה לפיתוח גבעתיים ותאגיד המים דורשים קבלן לביצוע עבודות פיתוח ותשתיות במתחם ההסתדרות בגבעתיים. הפרויקט כולל פיתוח נופי, דרכים, מערכות מים וביוב, חשמל, ניקוז במתחם כולו (רחובות המאבק, הסתדרות, קיבוץ גלויות, אדמית וכ״ג קיבוץ גלויות, משמר הירדן) ובשטחים שצ״פים וברחובות המושפעים מהשינויים. משך ביצוע משוער: 5 שנים. נדרש קבלן בענף 200 דרגה ג׳-5, מחזור שנתי של 50 מיליון ₪, שני פרויקטים של 40 מיליון ₪ ופרויקט של 100 מיליון ₪. עבור מים וביוב: קבלן בענף 260 דרגה ג׳-3, 3 עבודות של 5 מיליון ₪ כל אחת. שקלול: איכות 30% (תוך סף 65 נקודות), מחיר 70% (הנחה עד 20%). סיור באתר חובה 30.08.2026.

נקודות מפתח

מכלול עבודות מורכב במתחם צפוף עירוני עם עבודות בנייה מתמשכות של קבלנים אחרים - לא מקנה זכאות לתוספת תמורה בגלל עיכובים
רף כניסה גבוה מאד: ג׳-5 בענף 200, מחזור 50 מיליון ₪, שני פרויקטים של 40 מיליון ₪ ופרויקט של 100 מיליון ₪ - רק לקבלנים גדולים במעמד
שלוש עבודות של 5 מיליון ₪ כל אחת בתחום מים וביוב בסביבה עירונית בנויה ופעילה - דרישה מחמירה של ניסיון בתנאים מורכבים
סיור באתר חובה 30.08.2026 בשעה 12:00 במשרדי החברה - אי השתתפות מוציא מהמכרז ואוסרת טענות לגבי נתונים שהוצגו בסיור
שאלות הבהרה עד 03.09.2026 בשעה 12:00 - מציע שלא יפנה לא יוכל להעלות טענות על בהירויות
סף איכות של 65 נקודות - הצעה מתחתיו תיפסל גם אם הגשה תקינה
מחיר חשוב במיוחד: 70 נקודות, כלומר 70% מהציון הסופי
אחוז הנחה מקסימאלי 20% - לא ניתן להציע יותר
פיצויים מוסכמים על איחורים בעבודות פיתוח: 500 ₪ בשעה ראשונה, 750 ₪ בשנייה-שלישית, 1,000 ₪ לשעה נוספת (עבודות שביתות); 750 ₪ עד 12 שעות או 1,000 ₪ ל-24 שעות נוספות (עבודות רגילות)

תנאי סף

קבלן רשום בפנקס הקבלנים, ענף ראשי 200 (כבישים, תשתיות ופיתוח), סיווג ג׳-5 לפחות, לפי תקנות רישום קבלנים לעבודות הנדסה בנאיות (סיווג קבלנים רשומים), תשמ״ח-1988 ענף 200, סיווג ג׳-5
ביצע כקבלן ראשי עבור רשות מקומית, תאגיד עירוני או גוף ציבורי אחר, לפחות שני פרויקטים של עבודות פיתוח ותשתית באתר במרקם עירוני, בהיקף כספי של לפחות 40 מיליון שקל כל אחד, החל מ-01.01.2022 ועד למועד האחרון להגשת ההצעות 2 פרויקטים, 40 מיליון ₪ כל אחד
ביצע כקבלן ראשי עבור רשות מקומית, תאגיד עירוני או גוף ציבורי אחר, לפחות פרויקט אחד של עבודות פיתוח ותשתית, בהיקף כספי של לפחות 100 מיליון שקל, החל מ-01.01.2022 ועד למועד האחרון להגשת ההצעות 1 פרויקט, 100 מיליון ₪
היקף מחזור עסקי של לפחות 50 מיליון שקל כולל מע״מ, לכל שנה בנפרד, בשנים 2023, 2024 ו-2025, באישור רואה חשבון
לא רשומה הערת ״עסק חי״ בדוחות הכספיים של המציע, ולא קיים חשש או כוונה לרשום הערה כאמור בטווח הזמן הנראה לעין
עבור עבודות מים וביוב: קבלן רשום בפנקס הקבלנים, ענף ראשי 260, סיווג ג׳-3 לפחות (או קבלן משנה המועסק לעבודות אלו בלבד) ענף 260, סיווג ג׳-3
עבודות מים וביוב: בעל ניסיון מוכח בביצוע לפחות שלוש עבודות הנחת/שדרוג תשתיות מים וביוב עבור תאגיד מים וביוב, הכוללות הנחת/שדרוג צנרת מים וביוב בסביבה עירונית בנויה ופעילה, החל מ-01.01.2023, וביצוען הסתיים עד המועד להגשת ההצעות 3 עבודות
היקף עבודות מים וביוב: בכל אחת מן העבודות הייקף לא פחת מחמישה מיליון שקל (לפני מע״מ)
באחת מעבודות המים והביוב, הונחה/שודרגה צנרת מים בקוטר 20 אינץ׳ ומעלה קוטר 20"
עבודה אחת לפחות בשיטת קידוח דחיקה של תשתיות מים ו/או ביוב, בקוטר 14 אינץ׳ לפחות, באורך 50 מטרים לפחות 50 מטרים, קוטר 14"
על המציע עצמו לעמוד בכל תנאי הסף בלבד, ולא ניתן להסתמך על חברות שלובות, חברות בנות, חברות אם, או כל גוף אחר (למעט קבלן משנה לעבודות מים וביוב כפי שמותר במפורש)

יש לכם פרופיל? בדקו התאמה אוטומטית ←

איך נבחר הזוכה

איכות 30% מחיר 70%

ציון איכות מינימלי למעבר לשלב המחיר: 65 נקודות

איכות (30 נקודות): 1) המלצות וניסיון קודם בפיתוח ותשתיות בהיקף מעל 70 מיליון ₪ בשנים 2022-2026 (עד 30 נקודות: עד 4 המלצות = 10 נק׳, 4+ המלצות = 30 נק׳); 2) היקף כספי מצטבר בביצוע עבודות פיתוח ותשתיות לגופים ציבוריים בשנים 2022-2026 (מ-300 מיליון ₪ = 10 נק׳, 300-400 = 20 נק׳, מעל 400 = 30 נק׳); 3) התרשמות הועדה המקצועית מראיון עם המציע, מהנדס ביצוע, הקבלן והממליצים (עד 30 נק׳). ציון איכות מוכפל ב-30% כדי להיות חלק מהציון הסופי. סף מעבר: 65 נקודות. מחיר (70 נקודות): ההצעה בעלת המחיר הנמוך ביותר (אחוז הנחה גבוה ביותר) תקבל 70 נקודות. שאר ההצעות ינוקדו יחסית. מחיר נקוב בש״ח לפני מע״מ. אחוז הנחה מקסימאלי: 20%.

עיקרי ההחלטה

מי רשאי להשתתף: קבלן רשום בענף 200, סיווג ג׳-5 לפחות; שני פרויקטים של פיתוח ותשתיות במרקם עירוני, 40 מיליון ₪ כל אחד, ופרויקט אחד של 100 מיליון ₪, כל זאת עבור רשות מקומית/תאגיד עירוני/גוף ציבורי, החל מ-01.01.2022; מחזור עסקי של 50 מיליון ₪ כולל מע״מ לכל שנה בנפרד (2023, 2024, 2025), באישור רו״ח; ללא הערת ״עסק חי״ בדוחות; עבור עבודות מים וביוב: קבלן רשום בענף 260, סיווג ג׳-3 לפחות; שלוש עבודות הנחת/שדרוג מים וביוב עבור תאגיד מים, כל אחת 5 מיליון ₪ לפחות, בסביבה עירונית בנויה ופעילה, החל מ-01.01.2023; צנרת מים בקוטר 20 אינץ׳ ומעלה באחת מהעבודות; קידוח דחיקה בקוטר 14 אינץ׳ לפחות באורך 50 מטרים לפחות. עמידה בכל התנאים חייבת להיות של המציע עצמו בלבד.
תקופת ההתקשרות: משך ביצוע משוער של 5 שנים. המזמין רשאי להאריך או להקטין את המשך בהתאם למצב העבודות. הזוכה מחויב להשלים את כל העבודות ללא תלות בזמן בפועל. בתום ביצוע כל קטע, תקופת בדק של 24 חודשים מתעודת השלמה. המזמין רשאי לפצל את הביצוע לשלבים ולהוציא צו התחלה נפרד לכל מקטע. אין בלעדיות; המזמין רשאי להתקשר עם קבלנים אחרים במקביל.
היקף ותמורה: מחיר יחיד: אחוז הנחה על כתב הכמויות, זהה וחל על כל הרכיבים והעבודות. מחיר כולל כל הוצאות, מיסים, אגרות, היטלים וכל תשלום של כל מין וסוג. אין תוספות; כל סימון מפורש כהנחה בלבד. מחיר מקסימאלי להנחה: 20%. מע״מ מתווסף נפרד. מחיר מחושב בש״ח לפני מע״מ. מחירי כתב הכמויות מוצמדים בהתאם למנגנוני הצמדה שיפורטו בחוזה.
ערבויות: ערבות ביצוע בנקאית אוטונומית בלתי מותנית: אחת לטובת החברה (5% מהיקף כל עבודות הפיתוח) ואחת לטובת התאגיד (10% מהיקף כל עבודות המים והביוב). תוקף: 60 חודשים מהודעת הזכייה. ערבות בדק בנקאית: אחת לטובת החברה (5% מחשבון סופי של עבודות פיתוח כולל מע״מ) ואחת לטובת התאגיד (5% מחשבון סופי של מים וביוב כולל מע״מ). תוקף בדק: 24 חודשים מתעודת השלמה.
אופן ההגשה: הגשה במעטפה כפולה: א׳ (מסמכי ההצעה שלא כוללים מחיר) + דיסק און קי עם כל המסמכים; ב׳ (הצעת המחיר בלבד); שתיהן בתוך מעטפה ג׳ סגורה ללא סימני זיהוי שעליה כתוב ״מכרז פומבי מספר 04/2026״. למעטפה א׳ יש לצרף קובץ Word עם מסמכים. יש לכתוב ״הצעת מחיר״ על מעטפה ב׳. הגשה לתיבת המכרזים (מיקום ומועד לא צוינו במסקנות הקריאה). תוקף ההצעה: עד 28.02.2027. המזמין רשאי לדרוש הארכה של 3 חודשים נוספים.
שאלות הבהרה: שאלות בקובץ Word (טבלה: עמוד, סעיף, שאלה) באנגלית בלבד לדוא״ל המזמין עד 03.09.2026 בשעה 12:00. תשובות ו/או הבהרות יפורסמו באתרי האינטרנט של החברה והתאגיד בלבד. באחריות המציעים להתעדכן באופן שוטף באתרים. איחור בקבלת תשובות או אי קבלתן לא תקנה הארכה למועד הגשת ההצעות. מציע שלא יפנה בשאלות לא יוכל להעלות טענות לגבי אי בהירויות או שגיאות.