מכרז מסגרת פומבי מס' 79/26 להתקשרות בחוזה מסגרת למתן שירותי ייעוץ הפקעות בפרויקטים שונים עבור נתיבי ישראל - החברה הלאומית לתשתיות תחבורה בע"מ
תקציר
נתיבי ישראל מזמינה מכרז מסגרת לייעוץ בנושא הפקעות של קרקעות וזכויות בפרויקטים שונים, עם מסגרת של 12 חודשים וארכות אפשריות עד 48 חודשים. השירותים כוללים איתור בעלים, ניהול מו״מ, עריכת פרוטוקולים, ניהול מאגר נתונים וביצוע פעולות תפיסה עד לגידור. ניקוד איכות 80% (ניסיון בפרויקטים, פינויים מורכבים, חוות דעת לקוחות) ומחיר 20%. דרוש ניסיון של שנים בהפקעות לתשתיות תחבורה ובפינויים מורכבים.
נקודות מפתח
6- שירות מלא של הפקעות: מ־איתור בעלים דרך ניהול מו״מ, פרוטוקולים, מאגר נתונים ועד לתפיסה וגידור
- ניקוד איכות יותר משמעותי (80%) מאשר מחיר (20%), ומבוסס על ניסיון בפרויקטים ופינויים מורכבים
- יועץ המוביל שלך יעודכן בציון איכות במהלך ההתקשרות, והציון המעודכן ישפיע על הקצאת עבודות חדשות
- המחיר הוא אחוז הנחה אחיד על כל השירותים, ללא דיפרנציאציה לפי סוג עבודה
- בקשות עד 1,500,000 ₪ מוצעות בסבב מחזורי; בקשות גדולות יותר דורשות פנייה פרטנית או הליך תחרותי
- אין ערבות הגשה נדרשת, אך דרוש ביטוח על פי תנאי החוזה
תנאי סף
5- ניסיון מצטבר בתקופה 1.1.2016 עד למועד הגשת הצעות בתחום ייעוץ הפקעות: לפחות 2 פרויקטים של הפקעה בהיקף גדול, שאחד מהם הוא פרויקט הפקעה לתשתיות תחבורה, לגוף מוכר (משרד ממשלה, עירייה, מועצה אזורית, רשות מקומית עם לפחות 20,000 תושבים, תאגיד ממשלתי) 2 פרויקטים, אחד בתשתיות תחבורה
- ניסיון בביצוע שירותי ייעוץ הפקעות בפרויקט פינוי מורכב אחד לפחות, בתקופה 1.1.2016 עד למועד הגשת הצעות פינוי מורכב אחד לפחות
- היועץ המוביל המוצע הוא בעל אחזקות של לפחות 5% במציע, או מועסק אצלו כעובד, או בחוזה freelance, או התקשרות מותנית להעסקה לאחר זכייה במכרז 5% אחזקה או העסקה או freelance
- כל האישורים הנדרשים על פי סעיף 2 לחוק עסקאות גופים ציבוריים, התשל״ו 1976
- עוסק מורשה לצורך מע״מ וכל הצהרות וביטוחים כנדרש בחוזה
איך נבחר הזוכה
איכות (80%): ניסיון בפרויקטים בתחבורה (0-5 נקודות), פינויים של בתים מגורים (0-14 נקודות), פינויים של בתי עסק (0-7 נקודות), פינויים של פולשים (0-9 נקודות), פינויים בכוח (0-3 נקודות), פרויקטים מיוחדים (0-8 נקודות), וחוות דעת לקוחות (עד 10 נקודות בממוצע משוקלל). סך הניקוד: 0-100 נקודות. מחיר (20%): אחוז הנחה אחיד על תעריפי השירותים, כשההנחה הגבוהה מקבלת את מלוא הניקוד.
עיקרי ההחלטה
- מי רשאי להשתתף
- יועץ הפקעות מוביל עם 2 פרויקטים (אחד בתשתיות תחבורה) ופינוי מורכב אחד לפחות, בתקופה 1.1.2016 עד הגשה. היועץ בעל 5% אחזקה או תעסוקה במציע. כל אישורי חוק עסקאות גופים ציבוריים נדרשים. עוסק מורשה וכל ביטוחים כנדרש. שני מציעים לא יכלו להציג אותו יועץ.
- תקופת ההתקשרות
- 12 חודשים מחתימת החברה על החוזה עם הזוכה הראשון. כל זוכה נוסף שחותם מאוחר יותר יסתיים עם הזוכה הראשון (תקופה קצרה יותר). החברה רשאית להארכות עד 48 חודשים בהודעה מוקדמת של 30 ימים. ספק אינו זוכה לבלעדיות, החברה רשאית לפנות לספקים נוספים.
- היקף ותמורה
- תמורה עד 1,500,000 ₪ כולל מע״מ ואופציות. לבקשות עד 1,500,000 ₪: תעריף נקוב של החברה בניכוי אחוז הנחה המוצע. לבקשות מעל 1,500,000 ₪ (עד 375 חלקות): תעריף החברה בניכוי הנחה. לבקשות מעל 1,500,000 ₪ עם מאפיינים מיוחדים: תעריף החברה בניכוי הנחה מהפנייה הפרטנית. המציע יציע אחוז הנחה אחיד על כל תעריפי השירותים. התמורה כוללת את כל ההוצאות (כוח אדם, חומרים, נסיעות, ביטוח) ללא יוצא מן הכלל, מלבד מע״מ.
- ערבויות
- ביטוחים כנדרש בחוזה וחוברת המכרז: אחריות מקצועית ואחריות מעבידים עם כיסויים נוספים המפורטים בנספח הביטוח (כולל ויתור על תחלוף, מבוטח נוסף, ראשוניות).
- אופן ההגשה
- הגשה דרך תיבת המכרזים המקוונת של נתיבי ישראל, עד 5.10.2026 בשעה 12:00. כל המסמכים והטפסים חתומים וחותמים צורפים להצעה. ההצעה בתוקף 90 יום מהגשתה.
- שאלות הבהרה
- שאלות הבהרה עד 3.9.2026 דרך מערכת משיק בתיבת המכרזים המקוונת בלבד. התשובות תפורסמנה באתר החברה בלבד. החברה רשאית שלא לענות על שאלות שהוגשו לאחר המועד או שלא דרך התיבה.
