מכרז פומבי מס' 9/26 - למתן זכות שכירות למטרת ניהול והפעלה של מבנה רב תכליתי

עיריית מודיעין-מכבים-רעות מציעה זכות שכירות לניהול והפעלה של מבנה רב-תכליתי בשדרות דם המכבים 69. ההצעה נשקלת 90% מחיר (דמי שכירות 77% + אחוז ממחזור ההכנסות 13%) ו-10% איכות. ערבות הצעה 100,000 ₪. הגשה עד 3.9.2026 בשעה 12:00.

• מודל תשלום כפול: דמי שכירות קבועים + אחוז ממחזור — מטה את הסיכון לצדדים ומחייב תחזית הכנסות מבוססת.
• תנאי הסף מכוונים למפעילי מועדוני מוזיקה ותיקים; מסעדן או יזם ללא היסטוריית אולם מופעים לא יעבור.
• סיור מציעים 20.8.2026 בשעה 11:30 בפתח המבנה — לא חובה, אך מומלץ לבחינת התאמות נדרשות.
• רכישת מסמכים 2,500 ₪ + ערבות 100,000 ₪ — עלות כניסה גבוהה יחסית.
• האיכות שוקלת 10% בלבד — התחרות תוכרע כמעט כולה על גובה ההצעה הכספית.

• ניסיון מוכח של 3 שנים לפחות מיום 1.1.2018 בניהול והפעלה של מועדון או אולם אחד לפחות המשמש באופן שוטף למופעי מוזיקה או אמנות, בקיבולת של 400 יושבים או 900 עומדים לפחות לפי רישיון העסק. חלופות נוספות מופיעות בסעיף 2.1 למסמכי המכרז. 3
• המועדון או האולם שמוצג להוכחת הניסיון חייב להיות בעל רישיון עסק בתוקף במועד האחרון להגשה. רישיון עסק
• יחיד או תאגיד הרשום כדין בישראל. ניסיון בעל השליטה (מחזיק 51% לפחות מהון המניות) נחשב לניסיון המציע.
• רכישת מסמכי המכרז ב-2,500 ₪ וצירוף ערבות בנקאית אוטונומית בסך 100,000 ₪. 2,500

מי רשאי להשתתף

מפעילי מועדונים ואולמות מופעים: 3 שנות ניסיון לפחות מ-1.1.2018 בהפעלת אולם או מועדון למופעי מוזיקה או אמנות בקיבולת 400 יושבים / 900 עומדים לפחות, עם רישיון עסק בתוקף. די בעמידה באחת מחלופות סעיף 2.1, אך יש לעמוד בכל התנאים 2.2-2.5. ניסיון בעל שליטה (51%+) נחשב.

תקופת ההתקשרות

תקופת השכירות אינה מופיעה בטקסט שנסרק.

אמות מידה

איכות 10%, מחיר 90%. בתוך רכיב המחיר: 77% לדמי השכירות המוצעים ו-13% לאחוז ממחזור ההכנסות.

היקף ותמורה

המציע מציע דמי שכירות ואחוז ממחזור ההכנסות. רכישת מסמכי המכרז: 2,500 ₪ שלא יוחזרו, בתשלום טלפוני במחלקת ההכנסות (08-9726109 / 08-9394668).

ערבויות

ערבות בנקאית אוטונומית של בנק בארץ בסך 100,000 ₪, בת פירעון בדרישה ראשונה, בנוסח נספח א'5. העירייה רשאית לדרוש הארכת תוקף על חשבון המציע; סירוב יפסול את ההצעה.

אופן ההגשה

עד 3.9.2026 בשעה 12:00, במסירה אישית בלבד לתיבת המכרזים במחלקת המכרזים, רחוב תלתן 1 קומה 2. מעטפה סגורה עם מספר המכרז בלבד, הכוללת את מסמכי המכרז חתומים בכל עמוד, הערבות הבנקאית ויתר האישורים.

שאלות הבהרה

שאלות בכתב עד 24.8.2026 בשעה 9:00, בדרכים המפורטות במסמכי המכרז.