מכרז פומבי מס' 13/2026 לביצוע עבודות בינוי ופיתוח בית ספר (מפתן – תלמוד תורה 18 כיתות) גוש 3697 חלקה 317 בעיר רחובות

מכרז פומבי של ה.ל.ר (החברה לפיתוח רחובות) לביצוע עבודות בינוי ופיתוח בית ספר (מפתן, תלמוד תורה, 18 כיתות) בגוש 3697 חלקה 317 ברחובות. משך הביצוע כ-18 חודשים. דרישות סף: קבלן רשום בסיווג ג-4 בענף בנייה, מוכר לעבודות ממשלתיות, בעל 3 פרויקטים של בנייה חינוכית (2021–2025) בהיקף 50,000,000 ₪ לפחות (אחד מהם בית ספר של 20,000,000 ₪ לפחות), ומחזור כספי מצטבר של 50,000,000 ₪ בשנים 2023–2025. ערבות הצעה: 750,000 ₪. בחירת זוכה: על בסיס הצעת המחיר הנמוכה ביותר (100% מניקוד ההצעה).

• בחירה פרמטרית — הצעת המחיר היא הקריטריון היחיד (100%), אין קריטריונים איכות או ניסיון נוסף
• שלוש בדיקות משפטיות חזקות: סיווג קבלני, מעמד קבלן ממשלתי (בדיקה כפולה), היעדר הרשעות
• ניסיון מוכח חזק: 3 פרויקטים משלמים, 50M ₪ מצטבר, אחד תלמוד תורה/בית ספר של 20M ₪+
• אחריות בלעדית לפינוי עפר וציוד — הקבלן שומר לעצמו את הזכות לשנות לו״ז ללא תוספת תמורה
• מצלמות צילום במשך הפרויקט (18 חודשים): על חשבון הקבלן, 2 עמדות בגובה 12 מטר, זיהוי לוחיות ביום ולילה, הקלטה לחודש
• ערבות הביצוע = 10% מהאומדן לאחר שקלול הצעת המחיר של הזוכה (לא ערך קבוע מראש)

• קבלן רשום בפנקס הקבלנים בהתאם לחוק רישום קבלנים לעבודות הנדסה בנאיות תשכ״ט-1969, בענף 100 (ענף ראשי בנייה), קבוצת סיווג ג-4 לפחות; צירוף העתק נאמן למקור של רישיון בתוקף סיווג ג-4
• קבלן רשום מוכר ברשימת הקבלנים המוכרים לעבודות ממשלתיות של משרד האוצר; צירוף אסמכתא, בדיקה במאגר המקוון של אגף החשב הכללי. בדיקה חוזרת תתבצע גם לפני מסירת ביצוע העבודות
• 3 פרויקטים לפחות של בניית "מבני חינוך" (מעונות יום, גני ילדים, בתי ספר) שבוצעו והושלמו בשנים 2021–2025 עבור גופים ציבוריים (רשויות מקומיות, תאגידים עירוניים, איגודי ערים, אשכולות רשויות), בהיקף כספי כולל של 50,000,000 ₪ לפחות. לפחות פרויקט אחד חייב להיות של "בית ספר" בהיקף של 20,000,000 ₪ לפחות (ללא עבודות פיתוח ותשתית, ללא מע״מ). פרויקט = בנייה חדשה על קרקע חשופה באתר אחד בלבד (לא ניסיון בהוספה או שיפוצים לבנייה קיימת). הפרויקט חייב להיות הושלם = חשבון סופי מאושר, תעודת גמר, או אישור שלמות 3 פרויקטים, 50,000,000 ₪, אחד בהיקף 20,000,000 ₪ לפחות
• מחזור כספי מצטבר של 50,000,000 ₪ בשלוש השנים האחרונות (2023–2025) 50,000,000 ₪
• איתנות פיננסית: (א) מחזור כספי מצטבר 50,000,000 ₪; (ב) לא מוגבל בחשבונות מוגבלים של בנק ישראל; (ג) לא תלוי בהליך כינוס נכסים/פירוק/הקפאת הליכים/הסדר נושים; (ד) אישור רו״ח בדבר דוחות כספיים מבוקרים (2020–2025) ללא פסקת זהירות לעניין "עסק חי" (תקן ביקורת ישראל 570)
• אישורים ודוקומנטציה: תאגיד רשום בישראל (העתק נאמן למקור של תעודת התאגדות, שינויי שם, תדפיס עדכני מהרשם, אישור רו״ח/עו״ד על מורשי חתימה); תעודת עוסק מורשה; אישורי ניהול ניכוי מס במקור; העתקים מאומתים לנאמן למקור; קבלה על רכישת מסמכי המכרז
• אי הורשעות פליליות: המציע ומנהליו לא הורשעו בעבירה פשע, עבירה על חוק התחרות הכלכלית תשמ״ח-1988, אלימות, מרמה, שוחד, או עבירה הנוגעת לתחום עיסוקו (פרט להרשעות שהתיישנו או נמחקו). צירוף תצהיר היעדר רישום פלילי; הצהרת היעדר ניגוד עניינים וקרבת משפחה (נספח א׳7)
• ערבות בנקאית אוטונומית בלתי מותנית בסך 750,000 ₪ בנוסח המדויק של נספח א׳4, בתוקף עד 1.4.2027, על שם המציע בלבד. תונפק על ידי בנק או חברת ביטוח בישראל 750,000 ₪

מי רשאי להשתתף

קבלן רשום בסיווג ג-4 בענף 100 בנייה, מוכר לעבודות ממשלתיות של משרד האוצר (בדיקה בעת הגשה ובדיקה חוזרת לפני ביצוע). בעל 3 פרויקטים של בנייה חינוכית שהושלמו (2021–2025) בהיקף 50,000,000 ₪ לפחות, שאחד מהם בית ספר בהיקף 20,000,000 ₪ לפחות (חדש על קרקע חשופה). מחזור כספי מצטבר 50,000,000 ₪ (2023–2025). איתנות פיננסית: לא מוגבל חשבונות, לא בהליך כינוס נכסים, דוחות כספיים מבוקרים ללא ספקות "עסק חי". ללא הרשעות פליליות. בעל ערבות בנקאית 750,000 ₪ בתוקף.

תקופת ההתקשרות

משך ביצוע הפרויקט כ-18 חודשים מתחילתו בצו התחלת עבודה. כל תקופת ההתארגנות, השגת האישורים, המסירה לגופים רלוונטיים, וביצוע קטעי הפרויקט במקביל — כלולים במשך זה. אחריות בלעדית של הקבלן לפתור פינוי עפר ולעמוד בלו״ז. למזמין זכות לשנות לו״ז (להאיץ או להאריך) ללא דרישות או תביעות מהקבלן.

אמות מידה

שלב א׳: בדיקה האם כל תנאי הסף מתקיימים. הצעה שלא עומדת בתנאי סף אחד כלשהו — נפסלת מיידית. שלב ב׳: בחינת הצעות המחיר של המציעים שעברו את שלב א׳. בחירת הזוכה על בסיס הצעת המחיר הנמוכה ביותר בלבד (100% מניקוד ההצעה). לא קיימים קריטריונים של איכות או ניסיון בשלב ב׳.

היקף ותמורה

תמורה: הצעת מחיר כוללת לכל עבודות הפרויקט (כולל עבודות, חומרים, הוצאות), חוץ ממע״מ שיתווסף כחוק. המחיר הוא על בסיס כתב כמויות מצורף. ללא תמורה נוספת מעבר לנדרש. תנאי תשלום כמפורט בחוזה ההתקשרות (מסמך ב׳). עבודות נוספות: מחיר לפי כתב כמויות (אם קיים סעיף דומה), או מחירון המחזור לבנייה, או לפי שעות עבודה אפקטיביות; כל שינוי מחיר דורש הסכם בכתב עם המהנדס (בדף יומן).

ערבויות

ערבות המכרז: 750,000 ₪ בתוקף עד 1.4.2027 (עלול להיות מבוקש לעדכן). ערבות הביצוע: בסך 10% מאומדן ביצוע הפרויקט לאחר שקלול הצעת המחיר של הזוכה. מוגשת עם קבלת הודעת זכייה, כנגד קבלת ערבות המכרז וכתנאי לתחילת ביצוע. תוצא מבנק או חברת ביטוח בישראל, בתוקף למשך ביצוע הפרויקט בתוספת חודשיים לאחר השלמת התחייבויות. אישורי עריכת ביטוחים בחתימת חברת ביטוח בישראל נדרשים.

אופן ההגשה

הגשת הצעות כולל: כל מסמכי המכרז חתומים (למעט ערבות המכרז החתומה של הבנק), עותקים מאומתים נאמן למקור, קבלה על רכישת מסמכי המכרז, אישורי קיום ביטוחים, וערבות בנקאית 750,000 ₪ בנוסח מדויק. הגשה עד 22.10.2026 בשעה 12:00.

שאלות הבהרה

מועד אחרון לשאלות הבהרה: 08.10.2026 בשעה 12:00. תשובות מתפרסמות באתר החברה. מפגש מציעים (חזותי בזום): 28.08.2026 בשעה 11:00 — לא חובה (אינו תנאי סף). הרשמה מראש במייל או בטלפון 08-9480100 שלוחה 3. החברה רשאית לקיים מפגש/י נוסף.