נוהל יועצים מס' 11/2026- למתן שירותי שמאות מקרקעין עבור המועצה המקומית תעשייתית נאות חובב.

המועצה המקומית התעשייתית נאות חובב מבקשת שמאי מקרקעין במסגרת נוהל יועצים 11/2026. השירותים כוללים עריכת שומות לרשות ולוועדה המקומית, ובכללן שומות היטל השבחה. הבחירה משלבת מחיר עם ניקוד איכות לפי ניסיון, כישורי הצוות והמלצות.

• חסם אמיתי: 7 שנות שמאות עם ניסיון מוכח בשומות היטל השבחה לרשויות — לא לשמאי מסחרי בלבד
• האיכות משקללת המלצות בנוסח שהמועצה קבעה; המלצה בנוסח אחר תנוקד לפי שיקול ועדת היועצים
• היקף העבודה אינו מובטח: המועצה רשאית להקטין או להפסיק בכל שלב ללא פיצוי
• אין ערבות הגשה; ערבות ביצוע נדרשת מהזוכה בלבד, סכומה לא נקוב בייצוא
• מועד ההגשה ומשקל האיכות אינם ניתנים לקריאה בייצוא — חובה לאמת מול מסמכי הפנייה

• שמאי מקרקעין מוסמך לפי חוק שמאי מקרקעין, רשום בפנקס שמאי המקרקעין ובעל רישיון בתוקף (יש לצרף העתק רישיון) רישיון שמאי מקרקעין
• 7 שנות ניסיון לפחות במתן שירותי שמאות, לרבות ליווי רשויות מקומיות, ועדות מקומיות או מוסדות תכנון ועריכת שומות היטל השבחה עבורם 7
• עוסק מורשה לצורך מע"מ, ניהול ספרים כחוק ואישור ניכוי מס במקור מפקיד השומה
• עמידה בתנאי חוק עסקאות גופים ציבוריים, לפי התצהיר והאישור המצורפים לפנייה
• פירוט עבודות דומות בטבלה שבמסמך 3, קורות חיים של הרפרנט המוצע, פרופיל משרד והמלצות חתומות

מי רשאי להשתתף

שמאי מקרקעין בעל רישיון בתוקף ורשום בפנקס השמאים, עם 7 שנות ניסיון לפחות בשמאות, שליווה רשויות מקומיות/ועדות מקומיות/מוסדות תכנון וערך עבורם שומות היטל השבחה. בנוסף עוסק מורשה, ניהול ספרים כחוק, ניכוי מס במקור ועמידה בחוק עסקאות גופים ציבוריים.

אמות מידה

שילוב של מחיר וניקוד איכות (ניסיון המציע בעבודות דומות, ניסיון בעריכת שומות לרשויות, כישורי הצוות המוצע, המלצות והתרשמות כללית) לפי טבלת ההערכה במסמך 9. המועצה רשאית לקיים ראיונות ולפנות לממליצים. משקל האיכות מופיע בייצוא בשתי גרסאות סותרות (50% ו-5%) — יש לאמת מול מסמך 9 המקורי.

היקף ותמורה

אין אומדן או מנגנון תמורה בטקסט שיוצא. המועצה רשאית להפסיק את עבודת הזוכה או להקטין את היקף השירותים בכל שלב ומכל סיבה, ללא תשלום או החזר הוצאות.

ערבויות

הזוכה נדרש להמציא ערבות ביצוע מקורית בנוסח המועצה; אי-המצאתה מאפשרת למועצה לחזור בה מקבלת ההצעה ולקבל הצעה אחרת. הזוכה וכל אנשי הצוות חותמים על התחייבות לסודיות ותצהיר הימנעות מניגוד עניינים.

אופן ההגשה

הגשה לתיבת המכרזים במועצה בימים א'-ה' בין 09:00 ל-15:00 בלבד. התאריך והשעה של המועד האחרון לא נקלטו בייצוא.