מכרז פומבי מס' 24/26 - להשכרת מבנים לטובת הפעלה כמעון יום

השכרת שלושה מבנים ברעות ובמודיעין (ערבי נחל 22 ברעות, חשוון 10 וחסידה 5 במודיעין) להפעלת מעון יום: 5 כיתות בערבי נחל ו-3 כיתות בכל אחד מהאחרים. כל מבנה נבחר בנפרד, ל-35 חודשים מ-1.9.2027.

• סתירה: נספח ה׳ (ערבות הצעה) מבוטל, אך נוסח ההצהרה (נספח ב׳) מזכיר ערבות הנלווית להצעה שתמומש; לברר מול העירייה.
• הזוכה מפעיל את כל הכיתות במתחם, ולפחות אחת לגילאי 3 חודשים עד שנה; פעילות ביום שישי לפחות פעמיים בחודש.
• הפרת התחייבויות השוכר, לרבות רישום בתוכנית פסיעות של עמותת סחלבים, היא הפרה יסודית: סיום לאלתר ללא הודעה.
• העירייה רשאית לבטל את המכרז או לשנות את היקפו בלי פיצוי למציעים, ואינה חייבת לקבל את ההצעה הזולה ביותר.
• המבנים נמסרים כפי שהם (AS IS), בלי מתקנים וציוד; חוק הגנת הדייר לא חל, ואין דמי מפתח.

• מציע אחד בלבד: אדם פרטי אחד תושב ישראל, או תאגיד (עמותה, חברה או שותפות) הרשום כדין בישראל; ישות משפטית אחת בלבד, וכל המסמכים על שמה.
• לפי סוג המציע: חברה — תעודת התאגדות מעודכנת ותדפיס רשם החברות (פרטי רישום, בעלי מניות ומנהלים); שותפות — תעודת התאגדות, אישור עו״ד/רו״ח על זכויות החתימה ופרטי כל שותף, ודוח רשם שותפויות עדכני; עמותה או חברה לתועלת הציבור — תעודת התאגדות ואישור ניהול תקין לשנת 2026 מרשם העמותות; יחיד — צילום ת״ז. בכל תאגיד: אישור עו״ד/רו״ח על זכויות החתימה, וכי החתימות מחייבות אותו.
• המציע מאשר בנספח ב׳ כי הגיש דוחות כספיים תקינים לתאגיד מסוגו, ללא הערת עסק חי או הסתייגות ביחס ליכולתו לעמוד בהתחייבויותיו או לסיכונים להמשך פעילותו.
• מניעת תיאום: תאגיד מנוע מלהגיש אם אחד מיחידיו (בעלים, בעל מניות, מנהל, נושא משרה או שותף) הגיש הצעה למכרז, וכן מנוע מלהגיש הצעה נוספת של גוף מאוגד אחר שאחד מיחידיו הוא מיחידי המציע; אדם מנוע מלהגיש אם הוא בעלים, בעל מניות, מנהל, נושא משרה או שותף בתאגיד שהגיש הצעה, או אם קרוב משפחה מדרגה ראשונה הגיש הצעה, בעצמו או דרך תאגיד.
• ניסיון מקצועי של שנתיים לפחות בהפעלה וניהול של גן ילדים, מוכח בהצהרת המציע (נספח ג׳): הרשות, ימים ושעות, מספר הילדים, טווח הגילאים, סדר היום ופרטי יצירת קשר, וכן המלצות. הניסיון של המציע או התאגיד המגיש בלבד, לא של גורם אחר; בלעדיו ההצעה נפסלת. 2
• השתתפות בישיבת ההבהרות ביום 18.11.26 בשעה 17:00 בכניסה למבנה ברחוב חסידה 5 במודיעין — חובה, ומהווה תנאי סף להשתתפות במכרז.
• רכישת מסמכי המכרז במשרדי העירייה תמורת 300 ש״ח שלא יוחזרו, וקבלה על שם המשתתף המצורפת להצעה; וכן מסמכי הבהרות ככל שהוצאו, חתומים בחתימה וחותמת. 300
• התחייבות בכתב בנוסח נספח יב׳: לא להעסיק עובדים שהורשעו בעבירות מין ובעבירות המפורטות בנספח, ולא להעסיק עובדים ללא היתר עבודה וכניסה לישראל.
• טופס הסכמה למסירת מידע מהמרשם הפלילי לפי חוק המידע הפלילי ותקנת השבים, התשע״ט־2019 (נספח ח׳), מלא וחתום על ידי הגורמים המפורטים בו.
• שאלון לאיתור חשש לניגוד עניינים (נספח יג׳), מלא וחתום על ידי המציע, יחידיו, או בעל מניות המחזיק יותר מ-50% ממניות המציע.
• הצהרה בדבר קרבה משפחתית לעובד עירייה ו/או לחבר מועצה (נספח יד׳), חתומה על ידי המציע, יחידיו, או בעל מניות המחזיק יותר מ-50% ממניותיו.
• הצהרה חתומה בדבר העסקת אנשים עם מגבלות (נספח יא׳), בהתאם להוראות חוק עסקאות עם גופים ציבוריים.
• הצהרה חתומה בדבר אי תיאום הצעות (נספח טו׳).
• אישור על העדר חובות לעיריית מודיעין-מכבים-רעות.
• ניהול פנקסי חשבונות ורשומות לפי חוק עסקאות גופים ציבוריים, וכן אישור תקף על ניכוי מס הכנסה במקור.
• הצהרות לפי חוק עסקאות גופים ציבוריים: תצהיר בעניין קיום דיני עבודה לרבות עובדים זרים (נספח ז׳), ותצהיר בדבר קיום חובות לשמירת זכויות עובדים (נספח ט׳).
• אישור עוסק מורשה משלטונות מס ערך מוסף.

מי רשאי להשתתף

אדם פרטי תושב ישראל, או תאגיד (עמותה, חברה או שותפות) הרשום כדין בישראל; ישות משפטית אחת בלבד, ללא הצעה משותפת.

תקופת ההתקשרות

1.9.2027 עד 10.8.2030; שתי הארכות של שנה (הודעה 60 יום מראש), עד 5 שנים סה״כ; אם יאפשר החוק, עד 8 שנים.

אמות מידה

לכל מבנה בנפרד. מחיר עד 50 (הגבוהה ביותר 50, ירידה של 0.5 לכל מקום). איכות עד 50: פעילות ייחודית 20, פעוטות בתשפ״ז 5, התרשמות הוועדה 25; מתחת ל-35 נקודות איכות פוסל. שוויון: עסק בשליטת אישה.

היקף ותמורה

דמי שכירות חודשיים לכל מבנה, לא כולל מע״מ, בשני מחירים: פעוטות (3 חודשים עד שנה) וגילאי שנה ומעלה. השוכר נושא בכל העלויות, לרבות חשמל, מים וארנונה על שמו. העירייה רשאית לקזז סכומים ששילמה במקומו לאחר הודעה.

ערבויות

ערבות בנקאית אוטונומית לכל מבנה בסך שלושה חודשי שכירות לא כולל מע״מ, צמודה למדד, בתוקף 66 חודשים מתחילת ההתקשרות ועד 90 יום אחרי סיומה; תוך 7 ימים מהזכייה, אישור קיום ביטוחים. רישיון הפעלה לגן נדרש לאורך ההתקשרות.

אופן ההגשה

במסירה אישית בלבד לתיבת המכרזים במחלקת המכרזים, תלתן 1 קומה 2, עד 30.11.26 בשעה 12:00, במעטפה סגורה עם מספר המכרז; דואר, פקס ודוא״ל אינם מתקבלים. ההצעה בלתי חוזרת ואינה ניתנת לביטול.

שאלות הבהרה

שאלות בכתב עד 19.11.26 בשעה 12:00 לדוא״ל [email protected], עם אישור קבלה בדוא״ל חוזר. טלפון מחלקת המכרזים: 08-9726042.