מכרז פומבי מס' 23/26 להשכרת מבנים בעיר להשכרת מבנים בעיר

השכרת מבנה גן ברחוב חבצלת 13 במודיעין-מכבים-רעות (מגרש 911, גוש 5298, חלקה 195), בעל כיתה אחת, לשימוש קהילתי המותר בתכנית, ל-5 שנים, בדמי שכירות חודשיים. אם השימוש אינו בהיתר הקיים, נדרש היתר שימוש חורג על חשבון הזוכה; מחיר המינימום אינו מופיע במסמכים.

• סתירה: ערבות הביצוע — במכרז 3 חודשי שכירות (12 חודשים); בהסכם 10% מדמי השכירות (66 חודשים).
• שימוש שאינו בהיתר הקיים דורש היתר שימוש חורג על חשבון הזוכה; תחילת השימוש וקבלת ההחזקה תלויות בו.
• העירייה רשאית לבטל את המכרז לפני או אחרי הגשת ההצעות בלי פיצוי; מחיר מסמכי המכרז לא יוחזר.
• קנסות: 500 ש״ח ליום לאיחור בפינוי; 10,000 ש״ח מוסכם להפרה יסודית; איחור חוזר בתשלום מעל 7 ימים הוא הפרה יסודית.
• מניעת גישה לנציג העירייה: סיום לאלתר ללא הודעה מוקדמת וחילוט הערבות כפיצוי מוסכם.

• מציע אחד בלבד: אדם פרטי תושב ישראל, או תאגיד, עמותה, חברה או שותפות הרשומה כדין בישראל; ישות משפטית אחת בלבד, ללא הצעה משותפת.
• לפי סוג המציע (אחד מהבאים): תאגיד — תעודת התאגדות מעודכנת ותדפיס רשם החברות הכולל בעלי מניות ומנהלים; שותפות — תעודת התאגדות, דוח רשם שותפויות עדכני למועד ההגשה ואישור עו״ד/רו״ח על זכויות החתימה, זהות ופרטי כל שותף ואחריותו לחובות; עמותה או חברה לתועלת הציבור — תעודת התאגדות ואישור ניהול תקין לשנת 2026 מרשם העמותות; יחיד — צילום ת״ז. בכל תאגיד: אישור עו״ד/רו״ח על קיומו ועל זכויות החתימה, והחתימות מחייבות אותו.
• המציע מצהיר (נספח ב׳) כי הגיש דוחות כספיים תקינים לתאגיד מסוגו, ללא הערת ״עסק חי״, הסתייגות של עורך הדוח ביחס ליכולתו לעמוד בהתחייבויותיו, או סיכונים להמשך פעילותו התקינה בעתיד הנראה לעין.
• מניעת זהות והתיאום: תאגיד מנוע מלהגיש אם אחד מיחידיו (בעלים, בעל מניות, מנהל, נושא משרה או שותף) הגיש הצעה למכרז; תאגיד מנוע מלהגיש הצעה נוספת של גוף מאוגד אחר, אם אחד מיחידיו של אותו גוף הוא בעלים, בעל מניות, מנהל, נושא משרה או שותף של המציע. אדם מנוע מלהגיש אם הוא בעלים, בעל מניות, מנהל, נושא משרה או שותף בתאגיד שהגיש הצעה, או אם קרוב משפחה מדרגה ראשונה הגיש הצעה, בעצמו או דרך תאגיד. הצהרה חתומה בדבר אי תיאום הצעות (נספח טו׳).
• השתתפות בישיבת ההבהרות ביום 16.11.26 בשעה 12:00 בחדר הישיבות בכניסה לבניין העירייה — חובה, ומהווה תנאי סף להשתתפות במכרז.
• רכישת מסמכי המכרז: תשלום של 300 ש״ח שלא יוחזרו (טלפונית במחלקת ההכנסות) וקבלה על שם המשתתף, המצורפת להצעה, וכן מסמכי הבהרות חתומים בחתימה וחותמת אם הוצאו. 300
• ערבות בנקאית אוטונומית בסך 1,000 ש״ח לפי נספח ה׳, שהוצאה על ידי בנק בישראל לבקשת המשתתף, בתוקף עד 22.2.27; לא תתקבל חלופה (הודעת קיזוז, שטר חוב); שינוי בכתב הערבות לעומת הנוסח פוסל את ההצעה; אם תימסר הודעת זכייה, המציע מתחייב להאריך את תוקפה לפי דרישת העירייה. 1,000
• חוק עסקאות גופים ציבוריים: אישור על ניהול פנקסי חשבונות ורשומות וכן אישור תקף על ניכוי מס הכנסה במקור; תצהיר בעניין קיום דיני עבודה לרבות עובדים זרים (נספח ז׳); תצהיר בדבר שמירת זכויות עובדים (נספח ט׳) ואישור מנהל ההסדרה והאכיפה במשרד העבודה; הצהרה בדבר העסקת אנשים עם מגבלות (נספח יא׳).
• אישור עוסק מורשה משלטונות מס ערך מוסף.
• לפי העניין וככל שידרש: התחייבות בכתב בנוסח נספח טז׳ שלא להעסיק עובדים שהורשעו בעבירות מין או ללא היתר עבודה וכניסה לישראל.

מי רשאי להשתתף

אדם פרטי תושב ישראל, או תאגיד, עמותה, חברה לתועלת הציבור או שותפות הרשומה כדין בישראל; ישות משפטית אחת בלבד, ללא הצעה משותפת.

תקופת ההתקשרות

5 שנים מיום החתימה על ההסכם. כשנדרש היתר שימוש חורג, מתחלקת לתקופת התארגנות ולתקופת שימוש (אורכן אינו מופיע במסמכים). זכות שכירות בלתי מוגנת; חוק הגנת הדייר אינו חל.

אמות מידה

לכל מבנה בנפרד: מחיר עד 50 (ההצעה הגבוהה ביותר 50, ירידה של 0.5 לכל מקום); איכות עד 50 (מקצועיות וניסיון 20, התאמה למרקם הקהילתי ותוכנית הפעלה 30), נבחנת בוועדה מקצועית; אמינות המציע נשקלת. בשוויון ניקוד: עסק בשליטת אישה.

היקף ותמורה

דמי שכירות חודשיים לפי ההצעה, לא כולל מע״מ. מחיר מינימום לכל מבנה (נספח א׳) והאומדן שהעירייה מזכירה אינם מופיעים במסמכים. הזוכה נושא בכל ההוצאות: ארנונה, מע״מ, שכר, תחזוקה, ביטוח; העירייה אינה משלמת או מממנת דבר.

ערבויות

סתירה: במכרז ערבות ביצוע צמודה למדד, 3 חודשי שכירות, תוך 7 ימים מהזכייה, לתוקף 12 חודשים; בהסכם 10% מדמי השכירות במעמד החתימה, לתוקף 66 חודשים ועד 90 ימים אחרי תום ההתקשרות. ביטוח תוך 7 ימים מהזכייה: צד ג׳ 2,000,000 ש״ח; מעבידים 6,000,000 לעובד ו-20,000,000 למקרה ובסה״כ.

אופן ההגשה

במסירה אישית בלבד לתיבת המכרזים במחלקת ביטוח, תביעות, מכרזים והתקשרויות (תלתן 1, קומה 2), עד 22.11.26 בשעה 12:00, עם אישור כתוב על ההפקדה; דואר, פקס ודוא״ל אינם מתקבלים. תוקף ההצעה אינו מופיע במסמכים; ההצעה בלתי חוזרת. כולל אישור העדר חובות לעירייה.

שאלות הבהרה

שאלות בכתב עד 16.11.26 בשעה 23:00 לדוא״ל [email protected]; יש לאשר קבלתן בדוא״ל חוזר, והודעה שלא אושרה ייחשב כאילו לא נשלחה. טלפון מחלקת המכרזים: 08-9726042.