להשכרת מבנה מסחרי ברחוב מד המעפילים

תקציר

עיריית דימונה משכירה לחמש שנים בלבד מבנה מסחרי (חנות, כ-240 מ״ר) ברחוב מ״ד המעפילים, להפעלת מסעדה, בית קפה או בית אוכל בלבד. דמי השכירות החודשיים מינימום 15,710 ₪ בתוספת מע״מ, צמודים למדד. הזכייה לפי מחיר (70%) ואיכות (30%).

נקודות מפתח

5

בחזקת שוכרים עד 12/2026. אם לא יימסר לזוכה תוך 6 חודשים מקביעתו, החוזה מתבטל ללא פיצוי. פינוי מאוחר: דמי שימוש 20,000 ₪ לשבוע.
לפני תום שנתיים אין לבטל בלי הסכמה; עזיבה מוקדמת מחייבת במלוא דמי השכירות והארנונה לתקופה. אחריהן: הודעה חצי שנה.
פיגור בתשלום: לפי תנאי המכרז מעל 4 ימים, לפי החוזה מעל 10 ימים, הוא הפרה יסודית. פיצוי 500 ₪ ליום.
ערבות הצעה מוזכרת בסעיף הביטוח (לחילוט), בלי סכום או תוקף.
עבודות ההתאמה על השוכר בלבד, ללא החזר; שיפורים נשארים לעירייה. אסורים כנסים פוליטיים ואירועים, כולל בר ובת מצווה.

תנאי סף

9

המציע רכש את מסמכי המכרז (קבלה לצירוף), הגיש הצעתו על גבי הטפסים המקוריים בדרך המפורטת במסמכי המכרז, וצירף את כל המסמכים שנדרשו, ובהם פרוטוקול מענה לשאלות ההבהרה חתום.
במידה והמציע הוא תאגיד, יגיש הצעתו רק תאגיד רשום כחוק. הצעות של תאגיד לא רשום, של תאגיד שטרם אושר לרישום או של חבר בני אדם שאינם תאגיד נפסלות.
המציע, ואם הוא תאגיד גם התאגיד ומנהליו, לא הורשעו בעבירות על חוק רישוי עסקים, התשכ״ח–1968.
המציע, ואם הוא תאגיד גם התאגיד ומנהליו, לא הורשעו בעבירה פלילית שיש עמה קלון.
המציע חתם על ייפוי כוח בלתי חוזר לטובת עיריית דימונה לבצע פעולות במושכר במקרה של הפרה יסודית של חוזה השכירות, בנוסח מסמך ו׳.
למציע ניסיון מוכח של 5 שנים לפחות בניהול עסק בעל היתרים ורישיונות כדין, מסוג מסעדה ו/או בית קפה ו/או בית אוכל כהגדרתם בפריט 4.2(ב) לצו רישוי עסקים (עסקים טעוני רישוי), תשע״ג–2013. 5
המציע בעל מחזור כספי שנתי מהפעלת עסק בעל פעילות זהה לעסק נשוא המכרז, של לפחות 2,000,000 ₪, בשלוש שנים מתוך חמש השנים האחרונות (2021–2025), בהוכחה באישור רו״ח על המחזור. 2 מלש"ח
אישור תקף לפי סעיף 2 לחוק עסקאות גופים ציבוריים, התשל״ו–1976; אישור על ניהול ספרים כדין; אישור על ניכוי מס במקור או פטור מכך.
תצהיר שמירת זכויות עובדים (מסמך ז׳) לפי תקנות חובת המכרזים, ותצהיר העדר פשיטת רגל והיעדר תביעות (מסמך י׳).

יש לכם פרופיל? בדקו התאמה אוטומטית ←

איך נבחר הזוכה

איכות 30% מחיר 70%

עדיפות לתושב דימונה עד 5%, בתנאי שישווה להצעה הגבוהה ביותר

עיקרי ההחלטה

מי רשאי להשתתף: תאגיד רשום כחוק בלבד; הצעה של יחיד, של תאגיד לא רשום או של תאגיד שטרם אושר לרישום נפסלת.
תקופת ההתקשרות: 5 שנים בלבד מיום חתימת העירייה על החוזה; אין לזוכה אופציה. העירייה רשאית להציע הארכה לפי שיקול דעתה, באישור שר הפנים, אך לא מעבר ל-5 שנים נוספות.
היקף ותמורה: מינימום 15,710 ₪ לחודש בתוספת מע״מ; הצעה נמוכה ממנו נפסלת. צמוד למדד (בסיס אוקטובר, פורסם 15.10.26), משולם מראש ל-12 חודשים. דמי מסמכים 1,000 ₪ אינם מוחזרים. ארנונה, מים וחשמל על השוכר. אין אומדן.
ערבויות: ערבות בנקאית אוטונומית צמודת מדד, 200,000 ₪, תוך 7 ימים מהודעת הזכייה ולפני חתימת העירייה על החוזה; תקפה עד 6 חודשים אחרי תום השכירות (כולל הנוספת).
אופן ההגשה: במסירה ידנית בלבד, בשני עותקים, במעטפה עם מספר המכרז בלבד, לתיבת המכרזים בקומה 3 חדר 303. עד 22.11.2026 בשעה 12:00 (פתיחה 12:15). תוקף ההצעה 120 יום; העירייה רשאית לדרוש הארכה של 90 יום.
שאלות הבהרה: בכתב בלבד, בדוא״ל לעו״ד מוריה כהן הרוש עד 15.11.2026 בשעה 14:00; כתובת הדוא״ל אינה מופיעה במסמכי המכרז. לבירורים ולאישור קבלת הפנייה: 08-6563210.