השכרת נכס במתחם חניון המרכבה בחולון

החברה הכלכלית לפיתוח חולון משכירה כ-1,980 מ״ר במתחם חניון המרכבה 47 בחולון, לתיווך וסחר במכוניות, לתקופה של 4 שנים ו-11 חודשים עם אופציה לתקופה דומה. דמי השכירות מינימום 27,000 ₪ לחודש בתוספת מע״מ, צמודים למדד. הזוכה נותן ערבות בנקאית בשישה חודשי שכירות.

• סיור חובה לפי עמוד המכרז, 5.11.2026 בשעה 12:00 (בעמוד מופיע 0:00, כנראה טעות). בחוברת הנוכחות אינה חובה, אך ביקור בנכס הוא תנאי סף.
• פינוי: המתחם במחלוקת בין עיריית חולון לרשות מקרקעי ישראל; אם יידרש להחזיר אותו, ההתקשרות תתבטל והשוכר יפנה תוך 3 חודשים, בלי טענות כלפי המשכיר.
• זכייה: תוך 7 ימים ערבות, הוראת קבע, חוזה וביטוחים; אי מילוי מבטל את הזכייה ומחלט את השיק בסך 10,000 ₪.
• הנכס מושכר כמות שהוא; השוכר מוציא את כל ההיתרים, לרבות היתר בנייה לשיפוץ. השטח כ-1,980 מ״ר הוא הערכה בלבד, בלי שינוי בדמי השכירות.
• אופציה: המשכיר רשאי שלא להאריך בשיקול דעתו הבלעדי, לפי מצב בקשת רישיון העסק; הודעת האופציה מחייבת אישור תשלום הארנונה.

• המציע תאגיד או יחיד הרשום כדין בישראל. תאגיד: תעודת התאגדות מהרשם הרלוונטי, ואישור עורך דין (מסמך ד׳) על רישומו כדין, על קבלת ההחלטות הדרושות ועל סמכות מורשי החתימה. יחיד: צילום ת.ז. המציע לא מוכרז כ״לקוח מוגבל״ לפי חוק שיקים ללא כיסוי, התשמ״א–1981, ולא קיימת לגביו אזהרת ״עסק חי״ (תצהיר עמידה בתנאי סף, נספח ב׳4).
• שיק בנקאי מקורי (לא שיק אישי) לפקודת החברה הכלכלית לפתוח חולון בע״מ, בסך 10,000 ₪ (עשרת אלפים שקלים חדשים), לפירעון מיידי, שאינו מאוחר ממועד הגשת ההצעות. להבטחת ההצעה. 10,000
• המציע או מי מטעמו ביקר בנכס, בסיור המציעים של החברה ו/או באופן עצמאי, ומצא אותו מתאים לצרכיו לפי תנאי ההסכם (תצהיר עמידה בתנאי סף, נספח ב׳4).
• רכישת מסמכי המכרז בתשלום של 400 ₪ כולל מע״מ, שלא יוחזר, וצירוף העתק קבלה המעידה על הרכישה להצעה. 400
• אישור מפקיד השומה או מרואה חשבון על ניהול פנקסים כחוק ועל דיווח הכנסות לרשויות המס, לפי חוק עסקאות גופים ציבוריים, תשל״ו–1976, וכן אישור על ניכוי מס הכנסה במקור או פטור מכך, על שם המציע.
• מציע שהוא עוסק שאינו תאגיד, או תאגיד: תעודה תקפה בדבר היותו עוסק מורשה או פטור לצרכי מע״מ. משתתף המדווח בתיק איחוד מצרף גם אישור רו״ח או רשויות המס על הכללתו בתיק המאוחד.
• תצהיר לפי חוק עסקאות גופים ציבוריים, תשל״ו–1976 (נספח ב׳2), חתום ומאומת: המצהיר וכל בעל זיקה למציע לא הורשעו בפסק דין חלוט ביותר משתי עבירות שנעברו אחרי 31.10.2002 לפי חוק עובדים זרים או חוק שכר מינימום, או שחלפה שנה לפחות ממועד ההרשעה האחרונה. ולגבי סעיף 9 לחוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות, תשנ״ח–1998: סימון מספר העובדים (פחות מ-100, או 100 ומעלה; במקרה האחרון גם התחייבות לפנייה למנהל הכללי של משרד העבודה והרווחה).
• תצהיר אי תיאום הצעות במכרז (נספח ב׳3), חתום ומאומת.

מי רשאי להשתתף

תאגיד או יחיד הרשום כדין בישראל, בכפוף לתנאי הסף.

תקופת ההתקשרות

4 שנים ו-11 חודשים ממועד מסירת המושכר. אופציה להארכה בת 4 שנים ו-11 חודשים, בהודעה רשומה עד 6 חודשים לפני הפקיעה, בכפוף לאישורי העירייה, מועצת העיר ומשרד הפנים ולתשלום הארנונה.

אמות מידה

אין משקלים מוגדרים. הוועדה אינה חייבת לבחור בהצעה הגבוהה ביותר; היא שוקלת גם ניסיון החברה, העירייה וגופים אחרים עם המשתתף, המלצה שלילית, יכולת עמידה בהתחייבויות נוספות והתרשמותה.

היקף ותמורה

מינימום 27,000 ₪ לחודש בתוספת מע״מ (הצעה נמוכה נפסלת), צמוד למדד הידוע במועד האחרון להגשה, בהוראת קבע מראש. אופציה: עלייה של 5%. על השוכר: ארנונה, הוצאות תפעול 3 ₪ למ״ר לחודש, חשמל (מקדמה שנתית לפי 2,500 ₪ לחודש) ומים.

ערבויות

ערבות בנקאית בסך 6 חודשי שכירות (בתוספת מע״מ), צמודה למדד הבסיס, בתוקף 90 יום מתום תקופת השכירות. תוך 7 ימים מהודעת הזכייה, יחד עם חוזה חתום, הוראת קבע וביטוחים.

אופן ההגשה

מסירה ידנית בלבד (לא בדואר או בדוא״ל), במעטפה סגורה עם מספר המכרז בלבד, בתיבת המכרזים במשרדי החברה, המרכבה 47 חולון, עד יום שלישי 17.11.2026 בשעה 12:00. תוקף ההצעה 120 יום; ניתן לדרוש הארכה של 90 יום.

שאלות הבהרה

שאלות בכתב, בקובץ Word פתוח לעריכה, עד 10.11.2026 בשעה 12:00, לדוא״ל [email protected] (לפי עמוד המכרז). אישור קבלה בטלפון 03-7283838; איש הקשר: עו״ד מתן ידגאר.