מכרז מתחם ה' אכסאל

הוועדה המרחבית לתכנון ובניה מבוא העמקים מזמינה צוות תכנון בראשות אדריכל רשוי, לתכנית מתאר מקומית לאיחוד וחלוקה ללא הסכמה במתחם ה׳ באכסאל: כ-65 דונם, כ-260 יחידות דיור מגורים בשילוב תעסוקה ושטחי ציבור. התשלום לפי אבני דרך, ותקופת הביצוע 12 חודשים.

• סתירה: תכנית קודמת 257-0351973 (סעיף 2) מול 257-0351957 (נוסח החוזה); חלקות 2-3 בשלמותן (נספח א׳) מול רשימה חלקית (סעיף 2).
• איחור בלוח הוא הפרה יסודית: ביטול ללא פיצוי והעברה למתכנן אחר. הוועדה רשאית לבטל בכל עת ללא נימוק ותשלם רק על העבודה שנעשתה עד ההודעה.
• הוועדה רשאית להחליף יועץ ולהתקשר עימו ישירות (ניכוי מהשכ״ט), ולשנות את גבול התכנון בהתאמה תקציבית.
• היעדרות מהארץ בלי תיאום מראש ובכתב היא הפרה יסודית. אסור להזמין גורם אחר לתכנון בתחום בזמן ההתקשרות.
• הזכויות בתוכניות ובחומר שייכות לוועדה; החזרת החומר תוך שבועיים מסיום; עדכון לגרסה העדכנית ללא תשלום נוסף.

• ראש צוות התכנון (המציע): אדריכל רשוי, רשום במאגר משרד השיכון בקטגוריה המתאימה. המציע הוא ראש הצוות, מנהלו ואחראי מול הוועדה על צוות היועצים. אדריכל רשוי, מאגר משרד השיכון
• ראש צוות התכנון (המציע): ותק מקצועי מוכח של 5 שנים לפחות, בהכנה והובלה של תכניות מפורטות. 5
• לכל יועץ מוצע בצוות (תנועה וכבישים, תשתיות ניקוז מים וביוב, שמאי מקרקעין, מודד מוסמך, נוף או אגרונום, שיתוף ציבור או פרוגרמטור): רישום במאגר משרד השיכון בקטגוריה המתאימה, תעודות השכלה ורישיון ככל שרלוונטי. המסמכים מצורפים להצעה (נספח ה׳). מאגר משרד השיכון
• המציע הינו בעל אישורים כדין על ניהול ספרים בהתאם לחוק עסקאות גופים ציבוריים (אכיפת ניהול חשבונות ותשלום חובות מס), התשל״ו-1976, וכן מצהיר בנספח ג׳ על עמידה בחובות תשלום לעובדים ובדרישות החוק לעניין תנאי העסקת עובדים. המציע מצרף את כל האישורים והמסמכים הנדרשים להוכחת עמידתו בתנאים המקדמיים (סעיף 3.3). חוק עסקאות גופים ציבוריים, התשל״ו-1976

מי רשאי להשתתף

אדריכל רשוי שהוא ראש צוות התכנון, המתקשר עם הוועדה כמציע אחד ואחראי על צוות היועצים כולו. ניתנת עדיפות לניסיון בתכנון בקרקעות פרטיות ובאיחוד וחלוקה, ובמיוחד במגזר הערבי.

תקופת ההתקשרות

12 חודשים מישיבת ההתנעה: איסוף נתונים 1, פרוגרמה ותכנון מוקדם 1, הגשה ראשונית לוועדה 3, הגשה להפקדה 3, פרסום הפקדה 2, מתן תוקף 2 חודשים. שינוי לוחות זמנים רק באישור הוועדה המקומית בכתב.

אמות מידה

ערך ההצעה הכספית 40 נק׳; ניסיון מוכח של האדריכל וראש הצוות בהכנת תב״עות 35 נק׳ (שנים ומספר התב״עות); איכות, ניסיון ומקצועיות צוות היועצים בהכנת נספחים לתב״עות 25 נק׳.

היקף ותמורה

לא נזכר אומדן. שכר טרחת היועצים כלול בתמורה ומשולם על ידי המציע. תשלום לפי אבני דרך: 15, 10, 10, 10, 30, 25%, ללא הצמדה או ריבית על איחור בחשבון; לא יעודכן למדד בגין אי עמידה בלוח.

ערבויות

ערבות ביצוע בסך 10% מסכום החוזה לאבטחת ביצוע העבודה והשירות לפי תנאי החוזה, בנוסח נספח ז׳. בטקסט לא נזכרת ערבות הגשה.

אופן ההגשה

הגשה בתיבת המכרזים בבניין הוועדה, הציפורן 5 נוף הגליל, עד ה׳ 03.12.26 בשעה 15:00. מעטפה עם מכרז מס׳ ת-2-2026 ובלי פרטי המציע (אחרת נפסלת); אישור מסירה ממזכירת קבלת הקהל. ההצעה אינה ניתנת לביטול ותקפה 90 יום מהמועד.

שאלות הבהרה

מועד ואופן שאלות ההבהרה ושם או טלפון לפניות אינם מופיעים במסמכים. הוועדה רשאית לשלוח מסמך הבהרות ומידע נוסף למציעים. המסמכים יפורסמו באתר הוועדה המקומית מבוא העמקים.