מכרז פומבי מס' פ/14/2026 להשכרת שטח באולם הספורט ואודיטוריום ״הראשונים״ באבן יהודה לצורך הפעלת מזנון (קפיטריה)

השכרת שטח ישיבה של כ-35 מ״ר בקומת הקרקע העליונה של אולם הספורט והאודיטוריום ״הראשונים״ ברחוב התמר באבן יהודה, להפעלת מזנון (קפיטריה). השכירות ל-3 שנים עם שתי אופציות של עד שנה, דמי שכירות מינימום 5,000 ₪ לחודש בתוספת מע״מ. מפגש מציעים חובה ב-18.11.2026.

• ששה חודשי ניסיון: המועצה בלבד רשאית לסיים, מיד או לאחר התארגנות; המפעיל מפנה תוך 30 יום.
• שימוש שלא למטרת מזנון: הפרה יסודית וכפל שכירות לכל חודש הפרה (הנוסח מזכה בו את השוכר, ככל הנראה טעות).
• נספח ד-1 (ערבות הצעה) מסומן ׳בוטל׳ ברשימת המסמכים, ואילו סעיף הערבות עדיין מפנה אליו; לברר מול המועצה.
• AS-IS; רישוי, היתרים ושילוט על הזוכה. תוך 30 יום מהזכייה: פגישה עם מנהלת בית הספר הסמוך ומנהל אגף הביטחון.
• שינוי קונספט, מחירון או שם מסחרי מחייב אישור מראש ובכתב של המועצה.

• המציע יחיד תושב ישראל או תאגיד הרשום כדין בישראל; מציע בשם עצמו בלבד, ללא שותפות אד-הוק, ולא יותר מהצעה אחת. צירוף צילום ת.ז. או העתק תעודת התאגדות ונסח רשם מעודכן שהוצא עד שלושה חודשים לפני המועד האחרון
• ותק וניסיון של שלוש שנים לפחות במהלך חמש השנים שקדמו למועד האחרון להגשה, בהפעלת מזנון/קפיטריה או כל מתחם אחר למכירת מוצרי מזון. הוכחה: מסמך ה1 ואסמכתאות נוספות שתידרשנה 3
• עוסק מורשה, עוסק פטור או תאגיד: צירוף תעודת עוסק מורשה או פטור
• אישור תקף על ניהול פנקסי חשבונות ורשומות לפי חוק עסקאות גופים ציבוריים, התשל״ו-1976, והתקנות לפיו
• ערבות בנקאית אוטונומית להצעה, מקור, בסך 2,500 ₪, בתוקף לפחות עד 8.3.2027 (נוסח מסמך ד1) 2,500
• המציע, בעלי השליטה בו, מנהליו והגורם שיפעיל את המזנון, נעדרי הרשעה ו/או חקירה בעבירה שיש עמה קלון או בעבירה פיסקלית, ונעדרי הרשעה לפי חוק למניעת העסקה של עברייני מין במוסדות מסוימים; תצהיר מאושר (מסמך ה1). אם טרם נקבע המפעיל, אישור משטרה יוצג לפני תחילת השימוש במושכר
• אין נגד המציע ו/או מי מטעמו צו פירוק, צו פשיטת רגל או צו כינוס נכסים, והוא לא הוכרז כ״לקוח מוגבל״ לפי חוק שיקים ללא כיסוי, התשמ״א-1981 (תצהיר מסמך ה1)
• השתתפות במפגש המציעים, שהוא חובה: מפגש ב-18.11.2026 בשעה 14:30, או נציג רשמי מטעם המציע שהזדהה כנציג
• המציע נעדר זיקה לעובד מועצה ו/או לחבר מליאה (תצהיר מסמך ה3)
• רכישת מסמכי המכרז (תמורה 250 ₪, לא מוחזרת) והמצאת קבלת התשלום לדוא״ל המועצה לאחר הרכישה
• תצהיר לפי סעיף 2ב1 לחוק עסקאות גופים ציבוריים (מסמך ה1), ביחס למציע ולכל בעל זיקה אליו: לא הורשעו ביותר משתי עבירות לפי חוק שכר מינימום, ולא הורשעו או נקנסו לפי חוק עובדים זרים במועדים שבתצהיר; וקיום סעיף 9 לחוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות

מי רשאי להשתתף

יחיד תושב ישראל או תאגיד רשום בישראל, בשם עצמו בלבד; בלי אד-הוק ובלי יותר מהצעה אחת.

תקופת ההתקשרות

3 שנים מחתימת הסכם ההרשאה, המצאת המסמכים ומסירת המושכר; שתי אופציות של עד שנה כל אחת, בהודעה 90 יום מראש.

אמות מידה

מחיר 65 נק׳ (ההצעה הגבוהה ביותר מקבלת 65, השאר יחסי). איכות 30 נק׳ (התרשמות, קונספט, ראיון אפשרי). ותק: נקודה לכל שנה מעבר ל-3, עד 5 נק׳. סה״כ 100. שוויון ניקוד: התמחרות.

היקף ותמורה

מינימום 5,000 ₪ לחודש + מע״מ; מתחתיו: פסילה או חישוב כ-5,000. צמוד למדד מהשנה השנייה, +10% בכל אופציה. 12 שיקים דחויים או הוראת קבע. תקרות: מים 8, מוגז 10, הפוך 12, ארטיק 5, אספרסו 8 ₪.

ערבויות

ערבות שכירות 5,000 ₪ צמודה למדד, עד 90 יום אחרי תום השכירות (או 12 חודשים באישור מראש); ערב אישי שתאשר המועצה; ביטוח צד ג׳ 600,000 ₪. ארנונה, מים, חשמל וטלפון על השוכר.

אופן ההגשה

ידנית בלבד (לא בדואר) לתיבת המכרזים, במשרד מנהלת תיאום ובקרה, המייסדים 53 אבן יהודה, עד 8.12.2026 12:00. מקור ועותק, וסריקת PDF בדיסק און-קי. מסמך ז׳ נפרד (2 עותקים חתומים). חוזה חתום מצורף. תוקף ההצעה 3 חודשים.

שאלות הבהרה

שאלות בכתב בקובץ Word בלבד, במבנה שנקבע, עד 24.11.2026 09:00, לדוא״ל המועצה (בטקסט חלקית: yehuda.muni.il). תשובות עד 1.12.2026. אישור קבלה: 09-8915002, הדר שבח.