מכרז פומבי מס' 12/2026 לביצוע עבודות גמר ושיפוץ להקמת קונסרבטוריון עירוני, במבנה קיים ברמת מעטפת, בבניין אקסצ'יינג', ברמת גן

עבודות גמר, התאמה ושיפוץ להקמת קונסרבטוריון עירוני בקומה קיימת של כ-1,600 מ״ר, במבנה ברמת מעטפת בבניין אקסצ׳יינג׳ (ארלוזורוב 82, רמת גן). הביצוע בידי קבלן ראשי בלבד, 6 חודשים, בהנחה על כתב הכמויות. החברה רשאית להכניס קבלנים ממונים ולשלם לזוכה 3% מעלותם.

• כתב הכמויות אומדן בלבד; המזמינה רשאית לצמצם, לבטל או למסור עבודות בכל שיעור, ללא שינוי מחירי היחידה.
• המזמינה רשאית לסיים בכל עת בהודעה 14 יום, ולבטל אם לא יאושר תקציב; הקבלן זכאי לתשלום רק על עבודה שבוצעה.
• הצעה שתנקוב בתוספת על האומדן נפסלת; הנחה של 0% לא מזכה בניקוד המחיר.
• פיצוי מוסכם 3,000 ₪ לכל יום איחור של הזוכה בקיום התחייבויותיו או במסירת האישורים.
• ערבות ההצעה 100,000 ₪ מקורית בלבד; אי הארכתה כנדרש פוסלת את ההצעה, וחילוטה אם המציע חוזר בו אחרי המועד.

• רשום בפנקס הקבלנים לפי חוק רישום לעבודות הנדסה בנייה, התשכ״ט-1969, בענף ראשי 100 ג׳ ובהיקף 3 לפחות 100 ג-3
• ניסיון כקבלן ראשי במהלך 7 השנים שקדמו למועד האחרון להגשה: עבודות שיפוץ ו/או גמר ו/או התאמה בשלושה פרויקטים נפרדים לפחות, במשרדים ו/או בקונסרבטוריונים ו/או במבני ציבור, בישראל בלבד. פרויקט אחד לפחות בהיקף כספי של 9,000,000 ₪ לא כולל מע״מ ושטח ביצוע של 1,500 מ״ר לפחות; שני פרויקטים נוספים לפחות, כל אחד בהיקף 4,500,000 ₪ לא כולל מע״מ ושטח של 800 מ״ר לפחות. הוכחה: אישור מזמין העבודות (מסמך א3) וכן תעודת השלמה, תעודת גמר של פרויקט שהסתיים עד למועד ההגשה, או אישור תשלום של 90% לפחות מההיקף 9,000,000
• מחזור כספי שנתי של לפחות 18,000,000 ₪ במהלך כל אחת מהשנים 2023, 2024 ו-2025, לא כולל מע״מ. הוכחה: אישור רואה חשבון (מסמך א6) 18 מלש"ח
• מנהל הפרויקט המוצע (יש לצרף קורות חיים, מסמכי השכלה ורישוי): מהנדס, הנדסאי או אדריכל הרשום בפנקס הרלוונטי לפני 1.1.2023, וקשור למציע כשכיר, שותף, בעלים או פרילנסר; בעל ניסיון של 3 שנים לפחות בניהול פרויקטים של עבודות גמר ושיפוץ למשרדים ו/או מבני ציבור, ובמסגרתו ניהל לפחות פרויקט אחד של שיפוץ וגמר למבנה בשטח 1,500 מ״ר לפחות, שהושלם מ-1.1.2023. הוותק והניסיון הם של בעל התפקיד עצמו 3
• מנהל העבודה המוצע (יש לצרף קורות חיים, מסמכי השכלה ורישוי): בעל הסמכה ממשרד העבודה כמנהל עבודה מוסמך, או מהנדס, הנדסאי או אדריכל הרשום בפנקס לפני 1.1.2023; קשור למציע כשכיר, שותף, בעלים או פרילנסר; בעל ניסיון של 3 שנים לפחות בניהול עבודה בפרויקטים של גמר ושיפוץ למשרדים ו/או מבני ציבור מ-1.1.2023, ובמסגרתו פרויקט אחד לפחות של 1,500 מ״ר ברוטו שהושלם מ-1.1.2023 3
• ממונה הבטיחות המוצע (יש לצרף קורות חיים, מסמכי השכלה ורישוי): ממונה בטיחות מוסמך ממשרד העבודה, או מהנדס, הנדסאי, אדריכל או טכנאי הרשום בפנקס לפני 1.1.2023; קשור למציע כשכיר, שותף, בעלים או פרילנסר; בעל ניסיון של 3 שנים לפחות כממונה בטיחות בפרויקטים של גמר ושיפוץ למשרדים ו/או מבני ציבור מ-1.1.2023, ובמסגרתו שימש כממונה בטיחות בפרויקט אחד לפחות של 1,500 מ״ר ברוטו שהושלם מ-1.1.2023 3
• ערבות בנקאית אוטונומית מקורית (לא דיגיטלית) לפקודת החברה, בסך 100,000 ₪, בנוסח מסמך א2. תוקף: עד ליום ______ (מקום ריק בנוסח); הארכה לפי דרישה 100,000
• רכישת מסמכי המכרז בסך 500 ₪ כולל מע״מ (קבלה על שם המציע), תנאי להגשת ההצעה 500
• עיסוק עיקרי בתחום השיפוצים וביצוע עבודות גמר והתאמה, המהווה 85% מתחום עיסוקו (תצהיר) 85%
• יחיד או תאגיד העומד בכל התנאים המצטברים; הצעה מישות משפטית אחת בלבד
• עוסק מורשה: תעודה או אישור מרשויות המס (מדווח בתיק איחוד: גם אישור על כך), צילום ת.ז. ואישור עו״ד כי החתימות על המכרז הן של העוסק. תאגיד: העתק תעודת ההתאגדות, תדפיס עדכני מרשם התאגידים ואישור מורשי חתימה עוסק מורשה
• אישור על ניכוי מס הכנסה במקור על שם המציע
• תצהיר לפי חוק עסקאות גופים ציבוריים, התשל״ו-1976 (מסמך א5), וכל האישורים הנדרשים לפיו

מי רשאי להשתתף

יחיד או תאגיד העומד בכל תנאי הסף המצטברים; הצעה מישות משפטית אחת בלבד. קבלני משנה רק באישור מראש ובכתב, ובתנאי שיש להם היתרים, רישיונות וסיווג מתאימים.

תקופת ההתקשרות

ביצוע 6 חודשים מצו התחלת העבודה, שינתן בכפוף לתיאום עם היועצים. לוח הזמנים לא יוארך מכל סיבה, לרבות מזג אוויר, קורונה וסגר. משך תקופת הבדק אינו מופיע; ערבות בדק 5%.

אמות מידה

מחיר 50 נק׳ (ההנחה הגבוהה ביותר מקבלת 50). איכות 50 נק׳, סף 20: סיווג עד 5, פרויקטים נוספים עד 10, מחזור עד 15, צוות עד 5 (מהנדסים אזרחיים עד 2, הנדסאים עד 1.5, מנהלי עבודה עד 1.5); ממליצים: ניקוד מרבי אינו מופיע בטקסט.

היקף ותמורה

סכום האומדן הכולל אינו מופיע במסמכים; כתב הכמויות אומדן בלבד. ההנחה על מחירי כתב הכמויות, לפני מע״מ. תשלום 60 יום מאישור החשבון על ידי מנהל הפרויקט. קבלנים ממונים: 3% מעלות עבודתם לזוכה.

ערבויות

ערבות ביצוע 5% מהצעת המחיר בתוספת מע״מ, שתוחלף בערבות בדק 5% עם אישור השלמה. עיכבון נוסף 5% מכל חשבון ביצוע, ללא הפרשי הצמדה; ישולם בחשבון הסופי בכפוף להצהרת היעדר תביעות.

אופן ההגשה

הגשה בתיבת המכרזים: שני עותקים (מקור והעתק) וקבצי ההצעה בדיסק און-קי (אי צירופם עשוי לפסול), והצעת המחיר בעותק פיזי במעטפה נפרדת. מועד ההגשה אינו מופיע במסמכים. תוקף ההצעה 90 יום מהמועד האחרון להגשה.

שאלות הבהרה

שאלות בכתב בלבד, במסמך Word במבנה שנקבע, לחברה בדוא״ל עד 05.11.2026 בשעה 12:00. לבירורים: 03-3850800. כתובת הדוא״ל לשאלות אינה מופיעה במסמכים.