8/2026-למכירת זכויות בקרקע המיועדת להקמת שכונת מגורים במתחם תכנית תב"ע בב/580

החברה הכלכלית בני ברק מוכרת זכויות בשני תאי שטח (17 ו-6) במתחם תב״ע בב580 ברחוב הירקון בבני ברק. בתא 17 ניתן לבנות 59 יח״ד, ובתא 6 ניתן לבנות 60 יח״ד ומסחר. הקרקע מוחזקת בידי צד ג׳ שעמו הסכם פינוי שאושר בבית המשפט, והמסירה תוך 3 חודשים מחתימת ההסכם, או יותר בנסיבות שאינן בשליטת החכ״ל.

• לוח הבנייה הוא תנאי יסודי: אי עמידה בו הפרה יסודית, בנוסף לפיצוי של 5,000 ₪ ליום פיגור.
• ביטול הזכייה בהפרה יסודית (לאחר 14 ימי תיקון מדרישה בכתב), חילוט הערבות ופיצוי 15% מהתמורה כולל מע״מ.
• אין התחייבות לתוספת יחידות דיור; הקונה מוותר מראש על התנגדות לתוכניות שמגדילות את הצפיפות.
• אין קיזוז ואין עיכוב תשלום מכל טעם; החזקה המשפטית נמסרת רק בתשלום מלוא התמורה.
• הערבות ותוקף ההצעה שניהם עד 17/12/2027; החכ״ל רשאית לדרוש הארכת ההצעה ב-30 יום, והערבות לא הוארכה במפורש.

• קבלה המעידה על רכישת חוברת המכרז (2,500 ₪ בתוספת מע״מ, לא מוחזרים) 2,500
• ערבות בנקאית אוטונומית, בלתי מותנית ובת פירעון עם דרישה ראשונה, בסך 2,000,000 ₪ לכל תא שטח, צמודה למדד המחירים לצרכן של חודש הגשת ההצעות, בתוקף עד 17/12/2027, מקורית ולא העתק, מבנק ישראלי (או בנק זר עם סניף בישראל / שאושר על ידי בנק בישראל) 2,000,000
• מציע יחיד או תאגיד הרשום כדין בישראל. מציעים במשותף מותרים, ובלבד שכל יחיד במשותף הוא יחיד או תאגיד הרשום כדין בישראל וצירוף הסכם ביניהם
• המציע לא נמצא בכל שלב של הליכי כינוס, פירוק או פשיטת רגל
• אישורים לפי חוק עסקאות גופים ציבוריים: אישור מפקיד שומה, רו״ח או יועץ מס על ניהול פנקסי החשבונות (או פטור מכך והדיווח לפקיד השומה) ודיווח למנהל על עסקאות החייבות במע״מ; תצהיר שמירה על דיני עבודה (מסמך ו׳) ותצהיר והתחייבות בעניין העדר ניגוד עניינים (נספח ז׳)

מי רשאי להשתתף

יחידים או תאגידים הרשומים כדין בישראל; מציעים במשותף מותרים. זר כפוף לכללי מועצת מקרקעי ישראל, והזוכה אחראי להשגת הסכמתה.

תקופת ההתקשרות

מסירה פנויה תוך 3 חודשים מחתימת ההסכם (ארוך יותר בנסיבות שאינן בשליטת החכ״ל). התחלת עבודות תוך 6 חודשים מהיתר (ממועד החלטת הוועדה אם לא הוצא היתר תוך 3 שבועות). טופס 4 תוך 48 חודשים מהיתר; הארכה עד 24 חודשים.

אמות מידה

לא נקבעו אמות מידה איכותיות; החכ״ל אינה מתחייבת לקבל את ההצעה הגבוהה ביותר. הצעה נמוכה ממחיר המינימום לכל תא נפסלת.

היקף ותמורה

מחיר מינימום 34,560,000 ₪ לכל תא בתוספת מע״מ; היטל השבחה 13,440,000 ₪ לכל תא, ישירות לוועדה. 20% תוך 45 יום מההודעה על הזכייה; יתרה והיטל תוך 80 יום. צמוד למדד מיום הגשת ההצעה; פיגור מעבר ל-7 ימים: ריבית 12% לשנה. מס רכישה על הקונה.

ערבויות

בטקסט לא נזכרת ערבות ביצוע נפרדת. החכ״ל רשאית לחלט את הערבות הבנקאית של הקונה בהפרת התחייבות או אי תשלום; לאחר חילוט על הקונה להמציא ערבות חדשה תוך 4 ימים.

אופן ההגשה

עד 17/12/2026 בשעה 12:00, במסירה אישית לתיבת המכרזים במשרדי החכ״ל, מצדה 3 בני ברק (מגדלי הפניקס), קומה 12; לא בדואר. תוקף ההצעה עד 17/12/2027; החכ״ל רשאית לדרוש הארכה של 30 יום.

שאלות הבהרה

שאלות בכתב עד 22/11/2026, בדואר אלקטרוני [email protected] לידי גב׳ פייגי אהרונוביץ, טלפון 03-5771740. תשובות עד 29/11/2026, ויופצו לכל רוכשי החוברת.