(הארכה) תכנון מתחם אלנבעה למתחמים 5-6-7 המוגדרים בתוכנית המתאר ג/13120

עיריית מע׳אר מזמינה הצעות לתכנון תכנית מפורטת (תב״ע) לאיחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים למתחמים 5, 6 ו-7 בתוכנית המתאר ג/13120: כ-320 דונם ולפחות 800 יחידות דיור. זו הארכת מועד, וההגשה עד 02.11.2026.

• ראש הצוות: ניסיון של 5 שנים בתנאי הסף, אך 10 שנים לפחות בנספח ב׳ (ותק מוכח בתכניות מפורטות).
• לפני חתימת החוזה: אישור משב״ש על צוות התכנון כצוות ביחד וכל מתכנן לחוד.
• העירייה רשאית לפצל את התכנון בין המתחמים ללא תוספת מחיר, ואינה חייבת לבחור בהצעה הזולה ביותר.
• ביטוח אחריות מקצועית לצוות התכנון, לפי עלות הפרויקט, יוטל על הזוכה.
• עבודות נוספות שיידרשו מחוץ להיקף ישולמו לפי תעריף אגודת האדריכלים והמהנדסים או תעריף מתאים אחר.

• המציע בעצמו או ראש צוות התכנון מטעמו חייב להיות אדריכל בעל ניסיון של 5 שנים לפחות, או בעל תואר שני בתכנון ערים בעל ניסיון של 5 שנים. 5
• לצוות התכנון: ראש הצוות והמתכננים/היועצים בתחומי ההתמחות הרלוונטיים רשומים במאגר המתכננים של משב״ש, אשר הכין תכנון מעל היקף הפרויקט, בהתאם לסיווג המקצועי המתאים. יש לצרף את הכשרת המתכננים להצעה. משב״ש
• המציע בעצמו או ראש צוות התכנון מטעמו: הכשרה מקצועית וניסיון מוכח בביצוע מוצלח של מגוון פרויקטים בעלי מאפיינים דומים (קרקע פרטית), עם קיבולת יחידות דיור ושטח קרקע שווים לפחות לאלה שבפרויקט (כ-800 יח״ד, כ-320 דונם).
• אם המציע בעצמו אינו כשיר לשמש כראש צוות: חייב לציין בהצעה את שם ופרטי ראש צוות התכנון, לרבות כישוריו וניסיונו בפרויקטים דומים. ראש הצוות חייב למלא את כל התנאים המקצועיים.
• צוות התכנון יכלול: אדריכל, אדריכל נוף, מתכנן תנועה, מתכנן כבישים, מתכנן חשמל ותקשורת, הידרולוג (ניקוז), יועץ קרקע וביסוס, וכל מתכנן/יועץ נוסף שיידרש להשלמת התוכנית באופן המיטבי.
• ערבות מכרז בנקאית בסך 20,000 ש״ח, בתוקף עד 08.01.2027, שיש לצרף להצעה. 20,000

מי רשאי להשתתף

מי שעומד בתנאי הסף, בעצמו או דרך ראש צוות התכנון מטעמו.

תקופת ההתקשרות

עד 24 חודשים לביצוע מלא לפי אבני דרך (מדידה, פרוגרמה, הגשה לוועדות, התנגדויות, פרסום ותצ״ר).

אמות מידה

תמורה 50%, איכות 50%. איכות: ראש הצוות 20, מתכננים 30, פרויקטים דומים מול משב״ש 30, תכנון מתארי או מפורט בישוב 20. תמורה: ההצעה הזולה 100 נקודות, האחרות יחסית.

היקף ותמורה

אומדן 1,760,000 ש״ח לפני מע״מ (נספח א׳); ההצעה היא הנחה כללית ממנו. מחיר קבוע ולא צמוד עד האישור הסופי של התכנית. תשלום לפי אבני דרך, בשוטף 60 יום מיום שחרור הגוף המממן. טבלאות איזון והקצאה לא כלולות במחיר.

ערבויות

ערבות ביצוע 5% מההצעה תוך שבועיים ממכתב הזכייה. עם חתימת החוזה: ערבות בנקאית לתכנון 5% מערך החוזה, עד סיום הפרויקט.

אופן ההגשה

במעטפה סגורה לתיבת המכרזים במשרדי העירייה עד 02.11.2026 12:00 (הארכה; החוברת: 08.10.2026 15:00). כל הדפים והנספחים חתומים בחתימת יד ובחותמת המציע. הצעה שתוגש אחריו לא תידון. תוקף ההצעה לא נקוב.

שאלות הבהרה

החוברת אינה קובעת מועד לשאלות הבהרה, ואין איש קשר ייעודי למכרז (לפי עמוד המכרז: כתובת העירייה, רחוב לילק, מע׳אר). העירייה תזמין את המעוניינים לישיבת הבהרות וסיור בשטח.