הקצאת קרקע/מבנה בתחום היישוב אחוזת ברק להקמת מכינה קדם צבאית

הקצאה בפטור ממכרז של מגרש 1 באחוזת ברק (גוש 17784, חלקה 143) לגוף ציבורי או לעמותה ללא מטרות רווח, להקמת מכינה קדם צבאית, ללא תמורה או בתמורה סמלית. במגרש כבר פועלים בית ספר וגני ילדים, ואולם ספורט מתוכנן בו; גודל המגרש בדונם אינו מופיע במסמכים.

• סף ניקוד: מעל 60 נקודות מתוך 100 (נספח א׳); סטייה מהניקוד רק בנימוק חריג ומפורט.
• פיתוח עד 3 שנים; הארכה עד שנתיים רק אם הבקשה הוגשה 90 יום לפני תום התקופה והתקבלה, אחרת הקרקע חוזרת למועצה.
• ביטול ללא פיצוי: אי-שימוש או שימוש שלא למטרה, אכלוס מתחת לצפי, פעילות שאינה צורך מועצתי; בכל ביטול הקרקע חוזרת מיידית.
• אסור: עסק למטרות רווח, פעילות פוליטית או לקידום סקטור עסקי/מקצועי, העברה או שעבוד זכויות; בפירוק הגוף הקרקע חוזרת מיידית.
• הארכה טעונה חוות דעת משפטית ואישור מליאת המועצה; לאחר מכן ההסכם טעון אישור שר הפנים.

• מבקש ההקצאה הוא מוסד ציבורי או עמותה ללא מטרות רווח.
• מבקש ההקצאה מקיים את מלוא החובות וההתחייבויות שיש לו למועצה, ואין למועצה תביעות ו/או דרישות כלשהן כלפיו.
• השימוש המבוקש בקרקע מתיישב עם הפרוגרמה לשטחי ציבור שהוכנה במועצה מכוח נוהל הקצאת המקרקעין.
• ככל שמחזיק המבקש בנכסי המועצה שהוקצו לו בעבר: הוא משתמש בהם באופן מיטבי בהתאם למטרת ההקצאה, ושהפעילות המבוקשת אינה יכולה להתבצע בהם.
• ככל שהשימוש המבוקש אינו תואם את תוכניות המתאר: העדר צורך בשימוש על פי הייעוד הקיים; המלצת המחלקה לתכנון עיר או מנהל ההנדסה לשינוי ייעוד; העדר מניעה משפטית לשינוי הייעוד; והתחייבות מבקש ההקצאה ליזום על חשבונו את ההליכים הנדרשים לשינוי הייעוד.

מי רשאי להשתתף

מוסד ציבורי או עמותה ללא מטרות רווח בלבד; כל תנאי הסף במצטבר.

תקופת ההתקשרות

עד 25 שנים, עם אפשרות הארכה בתקופות נוספות של עד 10 שנים כל אחת. זוהי תקרה, לא תקופה קבועה.

אמות מידה

סולם של 100 נקודות: צורך ציבורי מוכח 25%, ערך חברתי/קהילתי 25%, היקף הנהנים 10%, ותק וניסיון 15% (0-3 שנים: 0; 4-10: 7; מעל 10: 15), ניצול הנכס 15%, התרשמות כללית 10%.

היקף ותמורה

ללא תמורה או בתמורה סמלית, לפי נוהל הקצאת המקרקעין. אין אומדן ואין דמי שכירות בטקסט. בהקצאת קרקע לפיתוח: דוח שמאי לעלות הביצוע, מקורות מימון זמינים ותכנית מימון ליתרה מאושרת על ידי רו״ח.

ערבויות

בטקסט לא נזכרת ערבות ביצוע. במבנה לשימוש בלבד: ביטול בהודעה של 90 יום מראש אם המבנה נדרש למועצה לצורך אחר.

אופן ההגשה

מועד ואופן ההגשה אינם מופיעים בטקסט. המסמכים הנדרשים: רישום הגוף, מסמכי יסוד, אישור ניהול תקין, דוח כספי מבוקר, תקציב, אישורי מס ערך מוסף והכנסה, ופירוט התוכנית.

שאלות הבהרה

מועד ואופן שאלות ההבהרה אינם מופיעים בטקסט.