מכרז פומבי מס' 11/2026להשכרת 6 מעונות יום פרטיים במבנה ציבורי עתידי שיוקם בשכונת תל השומר דרום, רמת גן

החברה הכלכלית לפיתוח רמת גן משכירה שישה מעונות יום פרטיים (גילאי 0-3) במבנה עתידי בתל השומר דרום, כ-1,152 מ״ר בנוי. ההצעה לכלל היחידות, לקומת הקרקע או לקומה א׳, לחמש שנים. הזכייה מותנית בחכירת הקרקע מהעירייה ובטופס אכלוס.

• תנאי מתלה: הסכם חכירה עם העירייה, השלמת הבנייה וטופס אכלוס. אם לא יתקיימו תוך 36 חודשים מבחירת הזוכה, החברה רשאית לבטל בלי פיצוי.
• עדיפות לכלל היחידות: שתי הצעות הקומות ייבחרו רק אם סכומן עולה על הצעת כלל היחידות ביותר מ-4,000 ₪ לחודש.
• דמי השכירות משולמים גם ללא שימוש; מדידה יכולה להעלות אותם בלבד; עבודות התאמה על חשבון השוכר בלי תמורה.
• ערבות ההצעה בתוקף עד 29.3.2027, שלושה ימים אחרי תום 120 יום ההצעה. ועדת המכרזים רשאית לדרוש הארכה; אי הארכה פוסלת את ההצעה.
• פיצוי מוסכם של 1,000 ₪ ליום איחור מעבר ל-7 ימים מהודעת הזכייה, אם הזוכה לא קיים התחייבויותיו והחברה לא ביטלה את הזכייה.

• יחיד אזרח ישראל או תאגיד הרשום כדין בישראל. הגשה משותפת מותרת, והמציע המוביל (בעל שליטה במשתתף המשותף) עומד בתנאי הסף לבדו.
• הפעלה בפועל של שתי כיתות מעון יום לפחות לגילאי 0-3, במשך שנתיים לפחות בין השנים 2021-2026; המציע בעצמו, או שהיה שותף פעיל (בעל סמכות לקבלת החלטות בנוגע לאופן ההקמה, קונספט תפעולי, הוראות לקבלנים וכיו״ב). ניסיון של בעל שליטה במשתתף נחשב. 2
• ניהול ספרים ודיווח: אישור תקף מפקיד שומה, רואה חשבון או יועץ מס על ניהול ספרים כחוק ודיווח לפקיד השומה ולמע״מ; אישור תקף לניכוי מס במקור; תצהיר לפי חוק עסקאות גופים ציבוריים (מסמך א2), הכולל: לא הורשע ביותר משתי עבירות לפי חוק שכר מינימום או חוק עובדים זרים (או חלפה שנה לפחות מההרשעה האחרונה), וסימון חלופה לסעיף 9 לחוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות. כל האישורים לפי החוק יחד.
• עוסק מורשה: אישור עדכני מרשויות המע״מ, והמציע רשום כעוסק ומנהל ספריו כדין. תאגיד: העתק תעודת התאגדות, תדפיס מרשם החברות ואישור עו״ד או רו״ח על מורשי החתימה ועל ההחלטות הנדרשות. עמותה או חל״צ: אישור ניהול תקין בתוקף.
• המציע, מי מבעליו או מנהליו לא הורשע בפלילים בעבירות מין או בעבירה שבתוספת הרביעית לחוק המידע הפלילי ותקנת השבים תשע״ט-2019, או שחלפו לפחות חמש שנים מיום גזר הדין.
• לא עומדות כנגד המציע ו/או מי מבעלי מניותיו תביעות משפטיות או הליכים משפטיים הנוגעים לפירוק, פשיטת רגל או כינוס נכסים.
• ערבות בנקאית אוטונומית מקורית להבטחת ההצעה, לפקודת החברה, בסך 20,000 ₪ (עשרים אלף שקלים חדשים), בתוקף עד 29.3.2027, בנוסח המכרז, שהוצאה על ידי בנק ישראלי או חברת ביטוח ישראלית בעלת רישיון לעסוק בביטוח בישראל. 20,000

מי רשאי להשתתף

יחיד אזרח ישראל או תאגיד רשום כדין בישראל; הגשה משותפת מותרת.

תקופת ההתקשרות

חמש שנים מיום מסירת המושכר; הארכה אוטומטית לחמש שנים נוספות (עד 10 בסך הכל), אלא אם הודיעה החברה לפחות 120 יום לפני התום. בכפוף לאישור מועצת העיר ולאישורים נוספים.

אמות מידה

מחיר 80 נק׳ לכל חלופה (הגבוהה 80, השאר יחסית; לפני מע״מ והטבה). ניסיון מעבר לשתי כיתות: 0.5 נק׳ לכל כיתה, עד 5. ותק מעבר לשנתיים: 0.5 נק׳ לכל שנה, עד 5. התרשמות (ראיון או ביקור): הניקוד המרבי אינו מופיע במסמכים.

היקף ותמורה

דמי שכירות חודשיים כוללים לחלופה, ללא מע״מ. הטבה: 75% מהדמי ב-12 החודשים הראשונים. הצמדה למדד המחירים לצרכן, בנוסף 2% ריאלים בשנה; בתקופת האופציה 5% ריאלים נוספים. מחיר מינימום לחלופה (סכומו אינו מופיע במסמכים); הצעה מתחתיו נפסלת. האומדן לא פורסם.

ערבויות

ערבות ביצוע בנקאית אוטונומית, תוך 7 ימים מהודעת הזכייה, בסך 3 חודשי שכירות בתוספת מע״מ (הסכום אינו מופיע במסמכים). שטר חוב בסך 3 חודשי שכירות, בחתימת שני ערבים שאושרו מראש.

אופן ההגשה

במסירה ידנית בלבד, במעטפה סגורה וחתומה ללא סימני זיהוי, בתיבת המכרזים במשרדי החברה, תובל 13 רמת גן, עד 26.11.2026 בשעה 12:00 בדיוק. תוקף ההצעה 120 יום מהמועד האחרון להגשה.

שאלות הבהרה

שאלות בכתב בלבד, במסמך Word לפי המבנה במכרז, לדוא״ל rg.co.il (הכתובת המלאה אינה מופיעה במסמכים), עד 12.11.2026 בשעה 12:00. תשובות בכתב בלבד.